답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부동산 임대사업자가 부동산을 임차자에게 임대하고 그 대가를 받기로 하는임대차계약을 체결한 경우 부동산 임대차계약서에 기재된 월세액과 수령하기로한 날짜를 기준으로 부동산임대 공급가액을 결정하게 됩니다.따라서, 부동산 임대차계약서에 임대기간을 정하되, 임차자의 인테리어 등 리모델링기간 동안에 월세를 받지 아니한다는 내용의 특약을 반드시 기재해야만 합니다.이 특약사항을 기재하지 않는 경우 부동산임대 공급가액 명세서에 월세 내용을 기재하여 부가가치세 에정 또는 확정신고 납부를 해야 합니다,.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인인 근로자가 회사에 근무하면서 회사로부터 받는 근로소득 총급여액에대하여 회사는 02월분 급여를 지급하는 시점까지 모든 근로자를 대상으로근로소득 연말정산을 실시하여 근로자별로 세액의 추가징수 또는 세액환급을하게 됩니다.이 경우 근로소득 연말정산시의 근로소득세 결정세액에서 매월 원천징수된세액의 합계액을 차감하게 되는 데, 근로소득 연말정산시 최대환급예상세액은소득공제, 세액공제 적용후에 매월 원천징수된 세액의 합계액이 최대가 되는것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부동산 취득자금에 대한 소명자료는 해당 부동산 소재지 관할 지방자치단체또는 주소지 관할세무서에서 요구하게 됩니다.지방자치단체는 일정금액 이상의 조정, 비조정대상지역내의 주택을 취득시'주택 취득자금 조달 및 입주계획서'상의 내용에 혐의가 있는 경우, 관할세무서에서는 부동산 취득자금 자금 출처 부족액 또는 증여 혐의에 대하여 소명요구를할 수 있습니다.취득자금 출처에 대한 소명요구서는 등기우편으로 발송됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인인 근로자가 회사에 근무하면서 회사로부터 받는 근로소드 총급여액에대하여 매년 02월분 급여를 받는 시점까지 회사는 모든 근로자를 대상으로소득공제, 세액공제 증명서류를 제출받아 근로소득 연말정산 결과에 따른세액의 추가징수 또는 세액환급을 해야 합니다.이 경우 당해 고세기간에 근로자가 신용카드, 직불카드, 현금영수증 등을사용하는 경우 근로소득 연말정산시에 '신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제' 적용받을 받을 수 있습니다.이 경우 1)대중교통 이용분은 2023년 귀속의 경우 80%, 2)전통시장 이용분은40%, 3)당해 과세기간의 총급여액이 7천만원 이하인 경우 도서, 공연, 미술관,박물관, 영화관 등에서 직불카드, 현금영수증 사용분은 30%의 소득공제를 적용받을 수 있습니다.일반 신용카드는 사용분에 대하여 15% 소득공제 적용됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님이 소유하는 아파트를 자녀에게 무상으로 증여하는 경우 당해 아파트를증여받는 자녀는 부동산 증여등기 접수일로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의말일까지 자녀의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 하비다.이 경우 증여하는 아파트에 대한 시가(매매사례가액, 감정평가액 등)를 증여재산가액으로 하여 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원)을 공제한 후의 증여세 과세표준(증여세 과세표준이 1.5억원인 경우)에 증여세율20% 적용 후 누진공제 1천만원을 차감한 금액이 증여세 산출세액이 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 미국, 중국 등의 해외국가에 소재하는 증권거래소 등에 상장되어 있는 해외상장주식을 취득후 당해 과세기간에 양도하는 경우 발생하는 양도차손익에대하여 법인 장부에 기장하여 법인세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 취득가액 및 양도가액은 취득시 또는 양도시의 기준환율 또는 재정환율로게산하여 산출하게 됩니다.법인이 해외상장주식을 취득 후 양도에 따른 양도차손익과 외환차손익도 모두법인세 과세대상이 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 사업을 하기 위하여 사업장 관할세무서에 사업자등록을 신청하는 경우 사무실 임차계약서 사본, 주민등록등본, 허가 또는 등록사업인경우 허가증 또는 등록증 사본 등을 첨부하여 세무서를 방무하거나 또는국세청 홈택스서비스에 접속하여 사업자등록 신청을 할 수 있습니다.따라서 관련 서류 갖추어 세무서에 먼저 사업자등록 신청을 한 이후에관할세무서에서 보정요구를 하는 경우 서류를 추가로 갖추어 제출하는것도 고려해 보아야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에 근무하다가 당해 과세기간 중도에 퇴직하는 경우회사는 근로자의 퇴직시점까지의 근로소득 총급여액에 대하여 근로소득 연말정산을 실시하여 세액의 추가징수 또는 세액환급을 해야 합니다.따라서, 회사에서 당해 과세기간 중에 퇴직한 근로자는 회사에서 실시한 근로소득 결과물인 '근로소득 연말정산 원천징수 영수증'을 발급받아 그 내용을확인해 보아야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 법인이 상장주식 또는 ETF 등에 투자하는 경우 상장주식 매매차익 등에 대한법인세 등을 법인세 확정신고시에 납부해야 합니다.2) 법인이 가득한 소득 등에 대하여 원천징수 된 세액은 법인세 확정신고 납부시에기납부세액으로 차감공제 됩니다.3) 법인이 상장주식 또는 ETF 등을 취득하여 보유시에는 별도의 세금은 부과되지않습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 게임 아이템 등으 계속적, 반복적, 영리 목적으로 지속적으로매매하는 경우 세법상의 사업자에 해당됨으로 사업장 관할세무서에사업자등록을 해야 합니다.이 경우 부가가치세 신고 납부, 소득세 신고 납부, 지방소득세 신고납부 등을 해야 합니다.사업자등록 후 부가가치세 신고시 기업카드 또는 지출증비용 현금영수증으로 결제한 게임 아이템에 대해서는 부가가가치세 매입세액 공제가능하며, 소득세 확정신고시에 사업 관련 기업카드 결제액, 지출증빙용 현금영수증결제액, 접대비, 차량유지비, 제세공과금, 임차료, 전기/가스/수도요금, 사무용품비,소모품비, 세무신고 대행 수수료 및 세무자문료, 기타 사업 관련 비용 등은 장부기장하여 소득세 확정신고시에 필요경비로 인정될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.