답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부동산특별조치법에 의하여 토지를 취득하는 경우 해당 부동산특별조치법에불구하고 세법상 부동산 취득원인에 의하여 실제 취득일자를 판단하는 것입니다.즉, 상속에 의한 취득인 경우 피상속인의 상속개시일을, 증여에 의한 경우 증여일자를취득일자로 하는 것입니다.따라서 실제 상속일 또는 증여일로부터 양도일까지의 기간을 보유기간으로 보아 그보유기간이 3년 이상인 경우 장기유특별공제를 적용받을 수 있습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이요연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 동일한 과세기간에 여러건의 부동산 등을 양도한 경우 양도차익이 발생된경우와 양도차손이 발생된 경우가 동시에 발생할 수 있습니다.이 경우 양도차손이 발생한 경우 동일한 세율 구간에 해당하는 소득금액에서 먼저차감 상계후에 양도차손이 남아있는 경우 다른 세율이 적용되는 양도자산의 양도차익에서 차감공제를 하게 됩니다.부가가치세 과세대상인 분양형 호텔 분양권에 대하여 사업자등록을 한 이후에 건물분에대한 부가가치세 환급을 받은 이후에 양도를 하는 경우 '분양권 양도양수계약서'에 사업장포괄양수도한다는 내용을 기재하여 해당 사업장에 대한 포괄양수도를 해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인 보유 자동차를 법인의 특수관계자에게 유상양도하는경우 법인의 해당 자동차의시가를 기준으로 자동차 매매계약을 체결하여 대가를 받고 세금계산서를 발행 교부해야 합니다.국세청 홈택스 서비스에 조회되는 자동차 가액이 아닌 제3자간에 거래할 수 있는 가액이시가임으로 이 시가를 기준으로 매매거래를 해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 해외에서 주류를 수입하여 국내에 반입하는 경우 주류 수입신고서를 접수한세관에서는 해당 주류에 대한 관세, 주세, 교육세, 부가가치세 등을 미리 징수를 하게됩니다.이 경우 주류 수입업자는 주류 수입가액에 관세, 주세, 교육세, 부가가치세 등을 주류판매가액에 포함시켜 판매를 하게 되는 것임으로 주류 수입에 따른 세금은 최종소비자에게 전가되는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.소득세법상 1세대의 범위에 혼인을 한 경우에 본인 및 배우자, 만 30세 미만의 자녀, 생계를 함께 하는 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 또는 형제자매 까지를 포함하게 됩니다.이외의 사람은 1세대의 개념에 포함하지 않습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인간에 자금을 증여하는 경우와 대여/차입하는 경우에 따른 세무처리가 달라집니다.1) 자금을 증여하는 경우 : 자금에 대한 반환 의사없이 증여받은 경우 증여를 받은 날로부터3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 재산을 증여받는 자(=수증자)의 주소지 관할세무서에증여세 신고 납부를 해야 합니다.2) 자금을 대여/차입하는 경우 : 자금을 무상으로 차입한 사람의 차입액이 2.17억원 이하인 경우이자를 지급하지 않은 개인에게 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 금전소비대차계약서 작성 및 날인, 계좌 대 계좌로 입금, 자금 차입자의 재산, 소득으로차입금을 변제시 계좌로 입금. 해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 개인 명의로 사업자등록을 3개 운영하는 경우 부가가치세 예정 또는 확정신고납부는 각각의 사업장에서 해야 합니다.이와달리 종합소득세 확정신고납부는 소득자의 주소지 관할세무서에 3개 사업장에서 발생한 소득을 합산하여 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 해야 합니다.또한, 주소지 관할 지방자치단체에 종합소득세분 지방소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1채의 아파트와 2개의 분양권을 보유하는경우 어느 것을 먼저 양도하더라도 양도소득세 과세대상이 됩니다.만약, 1채의 아파트를 양도하는 경우 양도가액에서 취득가액, 취득세, 법무대행비,국민주택채권 매입(할인후부담)액, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 부동산 중개수수료 등을 필요경비로 차감하게 됩니다.이 경우 해당 아파트에 대한 샷시 교체 영수증, 보일러 교체 영수증, 베락단 확장비용등에 대한 증빙이 있는 경우 양도소득세 산출시 필요경비로 인정될 수 있습니다.아파트 양도에 대한 양도소득세 산출에 대해서는 관련 서류 징구하여 세무사 님에게보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 개인이 다가구주택(그 부수토지 포함) 지분 50%를 유상승계취득하는 경우 취득세는다가구주택(그 부수토지 포함)의 50%에 해당하는 부분에 대하여 취득일로부터 60일이내에 해당 주택 소재지 관할 지방자치단체에 취득세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 취득세는 주택 전체로 산출한 후에 다시 승계하는 지분율을 곱하여 실제로 부담하는 취득세를 산출 및 납부를 하게 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 사업장 관할세무서에 사업자등록을 한 이후 사업을 영위하다가 폐업을 하는경우 폐업신고서를 사업장 관할세무서에 제출하여야 하며, 부가가치세 과세사업자인경우 폐업일자의 다음달 25일까지 사업장 관할세무서에 부가가치세 확정신고 납부를해야 합니다.또한 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 주소지 관할세무서에 소득세확정신고 납부를 해야 합니다.따라서 사업자등록이 되어 있는 개인이 사업장을 폐업하는 경우 폐업사실증명원 및'소득금액증명원'을 발급받아 지역 국민건강보험공단에 제출하는 것이 도움이 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.