답변 내역

안녕하십니까? 이용연대표세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 개인이 토지 등을 양도하는 경우 양도가액에서 취득가액과 기타 필요경비를 차감하여양도차익을 산출하게 됩니다.이 경우 취득가액, 취득세(2010년 이전인 경우 등록세 포함), 법무대행비, 국민주택채권매입(할인후 부담)액, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 쥐득 및 양도시의 중개수수료,양도소득세 신고대행 수수료 등은 필요경비로 처리 가능합니다.농지 양도시 소작농의 소작료 지급 관련하여 발생하는 합의금은 필요경비로 처리가 어려울것으로 생각됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다

안녕하십니까? 이용연대표세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 개인 사업자 또는 법인 사업자가 사업과 관련하여 축의금, 부의금 등을 지출하는 경우청첩장, 부고장 등을 모아 놓는 것도 중요하지만, 이러한 서류 등이 없는 경우 '경조사비등 지출 명세서'에 그 내용을 기재하여 접대비로 처리할 수 있으며, 건당 20만원 이내의금액에 대해서는 세법상의 적격증징(세금계산서, 계산서, 신용카드, 현금영수증 등)을수취하지 않아도 손비 처리가 가능합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다

안녕하십니까? 이용연대표세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 개인이 비트코인, 이더리움 등의 가상자산을 양도 또는 대여함에 따라 발생하는 가상자산소득은2025년 01월 01일 이후 발생하는 소득분부터 기타소득올 보아 연간 250만원을 초과시에는20%의 분리과세 세율을 적용하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.따라서 개인이 2023년 및 2024년에 가상자산을 양도 또는 대여에 따라 발생하는 소득에 대해소득세가 과세되지 않습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다

안녕하십니까? 이용연대표세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 개인이 신용카드 위장가맹점, 차명거래, 이중 장부, 위장/가공 거래 등에 대하여 국세청에탈세제보를 하는 경우 국세청에서는 관련 증거 서류 및 국세청 내부의 '차세대국세행정관리시스템(NTIS)'의 자료를 활용하여 세금 탈루 여부 등을 적극 검토하게 됩니다.이 경우 국세청 공무원은 탈세제보자에 대한 비밀 유지를 해야 할 의무가 있음으로 탈세제보자가제보한 개인 또는 법인의 탈세제보에 대한 내용을 세무조사 등을 하는 경우 그 비밀을 유지해야만합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다

안녕하십니까? 이용연대표세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 또는 법인이 주택, 건물, 토지 등의 부동산 등을 취득 또는 양도시 발생하는 부동산 중개수수료는 양도인과 양수인이 각각 부담을 하게 됩니다.부동산 중개수수료는 법정 요율 범위내에서 지급을 하면 됩니다. 이 경우 중개수수수료는양도소득세 산출시 필요경비로 인정됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다

안녕하십니까? 이용연대표세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부동산 등을 취득 또는 양도시 발생하는 부동산 중개수수료는 양도인과 양수인 모두에게 발생하게 됩니다중개수수료에 대해 매매계약서에 그 내용을 특약으로 정한 경우 그 내용에 따라 중개수수료를 각각 지급하면 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연대표세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 개인이 토지를 취득하여 양도하는 경우 법무사 수수료에 부가가치세를 포함하여양도차익 산출시 필요경비로 인정될 수 있습니다.2) 토지 등을 취득하면서 국민주택채권을 매입 또는 할인을 하는 경우 발생하는 국민주택채권 매각차손은 양도차익 산출시 필요경비로 인정됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연대표세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 자본금을 증자한 경우 법인 상업등기를 한 이후에 법인 본점 관할세무서에법인세 확정신고시에 법인 재무상태표에 증자한 자본금을 반영하여야 합니다.법인의 자본금 자체는 세금과는 무관한 사항이나 법인세 확정신고시 자본 계정에자본금을 재무상태표에 반영하여 법인세 확정신고시에 제출하는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연대표세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대 2주택을 보유하다가 양도하는 경우 소득세법상의 일시적 2주택 비과세특례에해당하지 않는 경우 먼저 양도하는 주택은 양도소득세 과세대상이 됩니다.소득세법상 일시적 2주택 비과세특례 규정은 다음과 같습니다.1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 신규주택을 취득해야 하고,2) 신규주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,3) 종전주택이 세법상의 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후조정대상지역내 주택 취득시 2년 이상 거주)을 충족해야 하며,4) 종전주택의 양도가액이 12억원이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.농어촌주택이 1)상속받은 주택(피상속인이 취득후 5년 이상 거주한 주택에 한함), 2)이농인(어업인 포함)이 취득후 5년 이상 거주한 이농주택, 3)영농 또는 영어의 목적으로 취득한 귀농주택. 에 해당하는 경우 일반주택을 양도시 1세대 1주택을 양도하는 것으로보아 양도소득세 비과세 여부를 판단하게 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연대표세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인사업자 또는 법인사업자가 사업을 영위하면서 세법상 신고납부해야 하는 세금중에서 손비 인정이 되는 세목이 있고, 손비 부인되는 세목이 있습니다.부가가치세 과세사업자인 경우 부가가치세 납부세액, 소득세(법인은 법인세) 납부세액 등은 손비 인정되지 않으나, 사업용 부동산에 대한 재산세는 손비 인정이 가능합니다.또한 사업자 균등분 주민세는 손비 처리 가능합니다.이와달리 부가가치세 면세사업자의 경우 부담한 부가가치세액은 손비처리 또는 사업용고정자산의 취득가액에 포함되어 감가상각비 처리 가능합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.