답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 주택재개발 사업으로 재개발 사업이 진행되는 경우 토지, 건물 소유자는 주택재개발 조합에 신탁등기을 해야 합니다. 이 경우 양도소득세는 과세되지 않습니다. 다만, 청산금을 받는 경우 양도소득세 신고 납부를 해야 합니다.2) 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2년 이상 거주)을 충족한 이후 양도시 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세 됩니다.이 경우 주택으로의 보유기간 및 거주기간은 재개발 전후의 기간을 합산하여 판정합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 비트코인, 이더리움 등의 가상자산을 2025년 01월 01일 이후 양도 또는 대여하는 경우 기타소득으로 보아 소득세를 과세합니다.이 경우 개인의 연간 가상자상소득이 250만원을 초과하는 경우 20% 분리과세 세율을 적용하여 소득세 확정신고 납부를 소득자의 주소지 관할 세무서에 해야 합니다.따라서 개인이 2023년 및 2024년에 거상자산을 양도 또는 대여함에 따라 발생하는 소득에 대해서는 소득세가 돠세되지 않습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.형제가 공동으로 상속받은 주택에 대하여 주택임대보증금을 수령하여 형제 중 1명의 명의로 다른 주택 을 취득시 다른 형제의 주택임대보증금을 증여받는 경우와 차입하는 경우에 따라 세무처리가 달라집니다.1) 증여받는 경우 : 해당 주택임차보증금에 대한 증여를 받은 것에해당하는 경우 수증자는 증여세 신고 납부를 해야 합니다.2) 차입한 경우 : 자금에 대한 차입계약을 하고 그 차입액이 2.17억원 이하에 해당하며, 차입자가 이자를 지급라지 아니라는 조건인 경우 자금 차입자에게 증여세를 과세하지 않습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사입니다.사업을 하기 위하여 사업장 관할세무서에 사업자등록을 한 이후 사업자로부터 사업자등록번호로 발급받은 매입세금계산서에 대해서는 부가가치세 예정 또는 확정신고시 부가가치세 매입세액 공제를 적용받응 수 있습니다.한편 사업을 하기 위하여 사업장을 임차하고 사업자등록 신청 기간내에 개인의 주민등록번호로 발급받은 매입 세금계산서상의 부가가가치세도 매입세액공제 또는 환급대상이 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모로부터 자금을 증여 목적이 아닌 차입 목적으로 2.17억원 이하의 금액을 차입하고 이자를 지급하지 않더라도 자녀에게 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 자금차입자인 자녀와 자금대여자인 부모는 금전소비대계약서 작성 및 날인, 계좌 대 계좌로 입금, 향후 자녀가 해당 차입금을 변제시 자녀, 본인의 재산 또는 소득으로 차입금을 변제해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.건물을 신축하는 경우 준공일로부터 60일 이내에 해당 물건 소재지 관할 지방자치단체에 취득세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 건물 신축 보존에 따른 취득세는 지방세시가표준액의 2.8%가 적용되는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님으로부터 재산을 증여받는 경우 증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원)을 공제받을 수 있습니다.한편 자녀가 할아버지, 할머니 등의 조부모로부터 재산을 증여받는 경우 이미 모님에게서증여받는 재산에 대한 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원)을 공제받은 경우에는조부모로부터 증여받는 재산에 대해서는 증여재산공제가 불가하게 됩니다.즉, 자녀 입장에서 직계존속인 아버지, 어머니, 할아버지, 할머니 등으로부터 재산을증여받는 경우 증여재산공제는 1회에 한하여 공제 적용을 하는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부가가치세 과세대상인 무인 세탁소를 운영하고 사업자등록을 부가가치세간이과세자로 등록한 경우 업무용 승용차(8인승 이하의 승용차, 125cc초과 이륜차,캠핑카 및 캠핑용 트레일러)에 대한 구입, 유지, 관리 관련 부가가치세 매입세엑에대해서는 매입세액 불공제되는 것입니다.따라서, 업무용 승용차에 대한 차량 구입, 렌트, 리스 등의 경우 관련 부가가치세는비록 세금계산서 등을 수취한는 경우에 해당하더라도 부가가치세 매입세액공제는불가합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.재산세는 지방세로서 매년 06월 01일 현재 재산세 과세대상인 주택, 건물, 토지, 선박, 항공기 등을 소유하는 개인 또는 법인에게 부과되는 세금입니다.개인 또는 법인이 보유하는 현금에 대해서는 별도의 세금은 부과되지 않습니다.이 현금을 증여하는 경우 증여세가 수증자에게 과세되는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택 등의 양도소득세 과세대상 자산을 유상으로 양도하는 경우 양도일로부터2개월이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고납부를 해야 합니다.이 경우 실지 양도가액에서 실제 취득가액(실지 취득가액이 불분명하거나 1984.12.31.이전에 취득한 주택의 경우 환산취득가액을 적용한 가액 등), 취득세, 등록세, 법무대행비,국민주택 매입(할인후 부담)액, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 취득 및 양도시 중개수수료, 양도소득세 신고대행 수수료 등을 차감하여양도소득세 등을 산출해야 합니다.다만, 환산뒤득가액 적용시 기타의 필요경비는 인정하지 않습니다.따라서, 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.