답변 내역

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 국내 주식 양도함에 따라 양도차익이 밠행하고, 해외주식 양도함에 따라양도차손이 발생한 경우 통산하여 산출하게 됩니다.통산후 양도소득세 결정세액에서 예정신고 납부세액과 외국납부세액(한도있음)을공제하고 초과세액이 있는 경우 추가납부를, 과다납부한 경우 환급이 됩니다.이 경우 전자신고세애공제액은 환급대상에서 제외됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 심성지점 이용연 세무사입니다.개인인 근로소득자가 당해 과세기간에 주택을 구입한 경우 주택 구입 그 자체로는근로소득 연말정산시에 별도의 소득공제 또는 세액공제 혜택을 적용받을 수 없습니다.이와달리 주택을 구입하면서 장기주택저당차입금으로 차입하고 해당 주택을 담보로장기주택저당 대출을 받는 경우 상환기간 및 고정금리 여부에 따른 소득공제를 적용받을 수 있습니다.따라서, 주택을 근로자 본인 자금으로 전액 취득시에는 별도의 세금혜택이 없는 것입니다답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인이 근로소득자로서 회사에서 받는 근로소득에 대하여 근로소득 연말정산을이미 실시하였고,이와 별개로 기타소득이 있는 경우 연간 기타소득금액(=기타소득- 필요경비)이 300만원을 초과하는 경우 다음해 5월 31일까지 소득자의 주소지관할세무서에 근로소득과 기타소득을 합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 소득공제 및 세액공제 항목을 추가로 공제받으려는 경우 해당 소득공제 및세액공제 증명서류를 첨부하여 소득세 확정신고시에 제출하면 됩니다.소득세 확정신고시에 근로소득금액과 기타소득금액을 합산하는 경우 종합소득세과세표준이 상승하게 됨에 따라 종합소득세 결정세액이 증가하게 되며, 결정세액에서 기납부한 근로소득 연말정산시의 결정세액과 기타소득세 원천징수세액을 차감공제하고 나머지 세액을 추가로 납부 또는 환급을 받게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인 또는 단체, 법인 등이 토지를 취득하는 경우 취득시점에 공인중개사에게중개수수료를 지급을 하게 되는데, 중개수수료는 법적으로 그 한도가 정해져있고, 공인중개사가 법정수수료 한도를 초과하여 중개수수료 지급을 요구할경우 또는 수령한 경우에는 위법사항이 되어 법적인 처벌을 받을 수 있습니다.토지에 대한 중개수수료는 거래금액의 0.9% 범위내에서 상호 협의 가능하나,중개수수료가 거래금액의 0.9%를 초과하는경우 위법한 사항이 되어 처벌대상이되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.피상속인(=돌아가신 분)으로부터 재산을 상속받아 상속등기를 하려는 경우에는관련 서류를 징구하여 상속인이 직접 또는 법무사 님 등에게 의뢰하여 상속재산에 대한 등기신청을 할 수 있습니다상속재산에 대한 상속인들의 상속재산협의분할계약서가 작성되어 있고, 피상속인기준 가족관계증명서, 상속인의 인감도장 날인 및 인감증명서,주민등록등본 등의 서류를 등시신청시에 제출해야 합니다.상속등기시의 위임장에는 대리인의 성명, 주소를 기재하고, 위임자란에는 위임자의성명, 주소를 기재해야 합니다.보다 자세한 내용은 등기소 또는 법무사 님 등에게 문의해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 +추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.1세대 2주택자가 자녀에게 주택 1채를 증여하려는 경우 재산을 증여받는 수증자는재산 취득에 따른 취득세, 증여세, 법무대행비, 국민주택채권 매입(또는 할인후부담)액,대법원 수입증지, 대한민국 인지세 등을 신고 납부해야 합니다.1) 2주택자인 부모님으로부터 자녀가 1채의 주택을 증여로 취득시 : 증여계약서 작성일로부터 60일 이내에 취득세 신고 납부를, 부동산 증여등기 접수일로부터 3개월이 되는날이 속하는 달의 말일까지 재산을 증여받는 자녀의 주소지 관할세무서에 증여세 신고납부를 해야 합니다.현재 증여에 따라 주택을 취득하는 경우 취득세 세율을 개정되지 않은 상태입니다. 따라서, 증여에 따른 취득세 세율은 그대로 유지가 되고 있습니다.2) 주택을 증여받는 자녀가 1주택에 해당되고 부모님과 세대분리가 되어있고, 세법상세대분리 요건을 충족하는 경우 2023년분에 대한 주택분 종합부동산세는 1세대 1주택자로서 주택공시가격 12억원까지는 주택분 종합부동산세가 부과되지 않습니다.3) 부모님으로부터 주택을 증여받은 자녀가 증여받는 날로부터 10년(2022.12.31.이전 증여받는 분은 5년) 이내에 증여받은 주택을 양도하는 경우 이월과세 규정이적용됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.증여자가 재산을 증여하는 경우 채무를 승계시키지 않는 단순증여와 채무슬 승계시키는부담부증여를 선택할 수 있습니다.1) 증여하는 재산에 대한 채무를 승계시키지 않는 경우 : 재산을 증여받는 수증자는 증여세와 취득세 등을 신고, 납부해야 합니다.2) 증여하는 재산에 대한 채무를 승계시키는 경우 : 증여하는 재산에 대한 채무를 유상양도로보아 증여자에게 양도소득세 신고 납부를, 수증자에게는 증여재산가에서 채무를 차감한 재산가액에 대하여 증여세 신고 납부를 해야 합니다.부담부증여를 함에 있어 발생할 수 있는 양도소득세와 증여세 등에 대하여 증여재산가액, 증여일 현재 채무액, 증여재산에 대한 지분율 등에 대한서류를 준비하여 세무사 님에게 자세한 세무자문을받기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.법인 설립 후 법인 설립 등기 및 관할세무서에 사업자등록을 한 이후에 법인이부동산을 취득하는 경우 매매로 취득시에는 매수가액의 4.6%(수도권 과밀억제권역내에 소재하는 설립 5년 이내의 법인은 9.4%)의 취득세를 해당부동산 소재지 관할 지방자치단체에 신고납부 해야 합니다.법인이 농지를 취득하려고 하는 경우 농지에 대해서는 농지취득자격증명을받지 못한 경우 취득이 사실상 불가합니다.법인이 부동산을 취득하고 보유시에는 해당 부동산이 업무용 부동산에 해당하는 지 여부에 따라 해당 부동산 소유에 따른 재산세, 취득 관련 차입금에대한 지급이자 등에 대한 손금 처리 여부가 달라집니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.근로자가 근무하던 회사에서 2022년 05우러 경에 퇴직한 경우 회사는 퇴직하는근로자의 연간 총급여액에 대하여 근로소득 연말정산을 실시하여 세액의 추가징수또는 세액환급을 해야 합니다.또한, 1년 이상 근무한 근로자가 퇴직하는 경우 퇴직하는 시점에 퇴직금을 산정하여퇴직소득세 및 지방소득세를 원천징수하고 나머지 금액은 퇴직금으로 지급하게 됩니다.이 경우 퇴직하는 근로자의 근로소득 연말정산에서는 세액이 (-)가 있고, 퇴직금에대한 퇴직소득세는 (+)로 되어있는 경우에 회사는 서로 상계하고 나머지 금액을추가징수하거나 또는 세액환급을 하게 됩니다.근로자가 2022년 05월외 근무하던 회사에서 퇴직하고 퇴직후 2022년 중에퇴직한 회사에서의 근로소득과 퇴직소득 이외에 다른 소득이 없는 경우에는다음해 5월 소득세 확정신고 납부의무가 없습니다.즉, 근로소득에 대한 연말정산과 퇴직소득에 대한 원천징수로 납세의무가 종결되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.재산을 증여받는 거주자인 개인은 재산을 증여받는 날로부터 3개월이 되는 날이속하는 달의 말일까지 재산을 증여받는 자(=수증자)의 주소지 관할 세무서에증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 증여재산가엑에서 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원, 배우자는6억원)을 차감하고 증여세 과세표준에 따라 증여세율을 적용하여 증여세 신고 및납부를 하게 됩니다.증여세 세율은 과세표준 구간에 따라 다음과 같이 적용됩니다.1) 과세표준 1억원 이하 : 과세표준 x 10%2) 과세표준 1억원 초과 5억원 이하 : 과세표준 x 20% - 누진공제 1천만원3) 과세표준 5억원 초과 10억원 이하 : 과세표준 x 30% - 누진공제 6천만원4) 과세표준 10억원 초과 30억원 이하 : 과세표준 x 40% - 누진공제 1.6억원5) 과세표준 30억원 초과 : 과세표준 x 50% - 누진공제 4.6억원답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.