답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 과세기간 종료일 현재 1세대 1주택자로서 세법상요건을 갖춘 장기주택저당차입금을 금융회사로부터 차입하는 경우에주택의 취득 당시 기준시가가 6억원 이하인 주택(오피스텔은 제외)으로서, 당해 과세기간의 이자상환액에 대하여 일정액을 소득공제 적용받을 수 있습니다.이 경우 장기주택저당차입금에 대한 소득ㄱ오제 요건은 다음과 같습니다.1) 주택 소유권 이전등기 또는 보존등기일로부터 3개월 이내에 차입한장기주택저당차입금일 것2) 장기주택저당차입금의 채무자가 해당 저당권이 설정된 주택의 소유자일 것.따라서, 상기의 요건 충족 여부를 반드시 확인해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.국내 사업자가 외국으로부터 재화 등을 수입하는 경우 수입가액에관세, 교육세 등이 포함된 상태로 해당 세관에서 공급가액을 기재하여 해당 공급가액에 10%의 부가가치세를 거래징수하여 재화 등수입에 대한 수입 전자세금계산서를 수입자에게 발행 교부를 하는것입니다.즉 세관장은 수입가액에 관세 및 교육세 등을 포함하여 공급가액을하여 10% 부가가치세를 산출하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 일반과세자가 재화 또는 용역을 공급한 이후로 세법상대손이 발생한 경우 대손이 확정된 날의 부가가치세 매출세액에서대손세액공제액을 차감하게 됩니다.따라서, 부가가치세 간이과세자는 대손세액공제 적용이 불가할 것으로 생각됩니다.따라서 부가가치세 일반과세자로서 재화 또는 용역을 공급한 이후에발생한 대손액에 대하여 부가가치세 대손세액공제 적용 가능하리라생각합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인사업을 공동으로 영위하는 사업자에게 소득이 발생한 경우 다음해05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 공동소득자 각자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 공동사업자 중 1명이 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를하지 않은 경우 주소지 관할세무서에서 소득세 결정고지를 할 것이며, 소득세납세고지서상의 납부기한까지 공동사업자 중 1명이 납부를 하지 않은 경우체납한 공동사업자의 재산, 소득 등에 대하여 독촉장 발부후 납부를 하지 않는경우 압류 조치를 취하게 됩니다답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 세관에서 수입세금계산서를 수취시 공급받은 가액이 향후손비 처리시 매출원가 또는 판매비및관리비로 처리되는 것이며, 수입세금계산서에 기재되어 있는 매입 부가가치세는 부가가치세 예정신고또는 확정신고 납부시에 매입세액으로 공제되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.조합원의 관리처분 이전에 소유하던 주택, 건물, 토지 등에 대하여권리가액 평가를 받아 청산금을 수령하는 경우에 양도소득세 과세대상이 됩니다.이 경우 조합원 입주권을 보유하는 자가 해당 청산금을 수령하는경우 양도소득세 예정신고 납부 대상이 되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)과 별도 세대로 독립된 자녀 등이 1주택을보유하고 있는 상태에서 피상속인의 사망 등의 원인으로 피상속인의1주택을 상속받는 경우 세법상 일시적 2주택에 해당됩니다.이 경우 상속인이 거주하던 1주택을 먼저 양도시에 소득세법상 1세대1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내에서 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족한 자녀 명의의 거주주택을 먼저 양도시 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이와달리 상속받은 주택을 먼저 양도시 비과세 적용되지 않아 양도시에는 양도소득세가 과세됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 회사에 근무하면서 회사로부터 받는 근로소득 이외에 별도로사업소득이 발생한 경우 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득을 합산하여 소득세 확정신고납부를 해야 합니다.이 경우 사업소득에 대하여 간편장부 또는 복식장부를 하는 경우 사업관련 실제 필요경비를 비용으로 인정받을 수 있음으로 사업 관련 증비등을 첨부하여 장부 기장을 하는 방안을 강구해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.재건축아파트에 대하여 해당 지방자치단체로부터 준공허가를받은 이후에 해당 재건축아파트에 대한 조합원들의 등기 관련서류를 취합하여 일괄등기를 하게 됨으로 통상 준공일 이후1년 이내의 시간이 소요됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.