답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.소득세법상 1세대의 범위에는 본인 및 배우자, 생계를 함께하는 직계속 및 직계존속, 형제자매가 포함되는 것입니다.따라서 1주택을 보유하고 있는 자녀세대와 부모님이 동일한 주소지에서 생계를 함께 하는 경우 2주택에 해당됩니다.이후 자녀 또는 부모님이 추가로 주택을 취득하는 경우 취득하는주택의 공시가격이 1억원을 초과하는 경우 1세대 3주택에 해당되게되어 취득세 중과세율이 적용될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.최근 정부에서 금융투자소득세에 대한 과세유예를 할 예정이라고발표하였으며, 종합부동산세는 폐지할 것이라고 발표를 하였습니다.실제로 과세유예 또는 폐지여부는 향후 시간을 두고 지켜보아야 할 것으로 생각됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.종합부동산세는 내국세로서 매년 06얼 01일 현재 소유자에게과세요건을 충족한 개인 또는 법인에게 과세됩니다.최근 종합부동산세를 폐지하겠다는 정책 발표가 있는 상태이나종합부동산세 폐지는 국회에서 법률이 폐지되어야만 결정되는것으로서 향후 실제 폐지 여부를 확인해 보아야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 보유하고 있는 상태에서 주택공시가격 1억원 이하의주택을 취득시 취득세 중과세율은 적용하지 아니하며, 1억원 초과시취득세 중과세 대상이 됩니다. 다만, 1억원 초과 주택을 취득시 취득일로부터 3년 이내에 종전주택을 양도하는 조건으로 취득세 신고시에는취득세 중과세율을 한시적으로 적용하지 않고 있다가 향후 3년 이내에 종전주택을 양도하지 않는 경우 취득세 중과세율을 적용하게 됩니다.이 경우 오피스텔은 주택분 재산세가 과세되지 않는 경우 주택으로 보지않습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.형이 정신적인 문제로 인하여 형이 해당 재산을 관리하기 어려운 부득이한 사유 발생에 따라 동생이 형의 재산을 이체받아 이를 관리하는 경우 증여 혐의에 대한 향후 국세청의 소명 요구에 대비해야 합니다.따라서, 이에 대한 별도의 증빙 서류 등을 비치 보관해야만 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 등이 아파트에 대한 소유권 이전 사유가 발생한 경우 해당 아파트 소재지관할 지방자치단체에 취득세 신고 납부를 한 이후에 취득세 납부영수증을 청부하여 소유권 이전등기 신청을 해야 합니다.실무적으로 취득세 영수증이 첨부되지 않는 경우 등기소에서는 취득 등기를 해주지 않습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요' 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인의 대표이사의 개명으로 인하여 법인 상업등기 변경할 사항이 발생한경우 변경사항이 발생한 때로부터 2주 이내에 관할 법원에 법인 등기사항변경 신청을 하여 등기를 해야합니다. 이 기간내에 변경등기를 이행하지 않는 경우 상법 제635조 1항 규정에따라 500만원의 과태료가 부과됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요' 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 아파트 재개발/재건축 입주권을 취득하는 경우 1)재개발/재건축중에있는 경우 토지에 대한 취득세 신고 납부를 해야 하며, 2)재개발/재건축사업종료후 건물 등기시에는 취득세 신고 납부를 해야 합니다.한편 재개발/재건축 사업 종료에 따라 청산을 하는 경우 대가를 더 받는 경우사업소득으로 보아 소득세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요' 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.취득세는 지방세로서 건물을 신축하는 경우 해당 건물에 대한 공사비 또는취득가액을 기준으로 취득세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 공동으로 건물을 취득시에는 해당 지분별로 취득세 신고 납부를해야 하며, 부동산 등기시 공동사업 지분벼롤 공동 부동산 등기를 하면됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요' 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 개인 또는 법인이 사업을 영위하려는 경우 등록업종 또는 허가업종에해당하는 경우 해당 사업장 소재지 관할 지방자치단체에 등록 또는허가신청을 하여 등록증 또는 허가증을 교부받아야만 합니다.2) 사업을 공동으로 하려는 경우 '공동사업자 손익분배약정서'를 작성하여관할세무서에 사업자등록 신청시 제출해야 하는 데, 서식은 인터넷 등에서쉽게 구할 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요' 눌러주시면 감사하겠습니다.