답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.현재 09월 30일 납부기한으로 부과되는 세금은 통상 주택분 재산세의 1/2, 토지분재산세가 여기에 해당됩니다.재산세 납세고지서상의 납부할세액이 500만원을 초과하는 경우 재산세를 분납하려는재산세 납세의무자는 재산세 납세고지서상의 납부기한까지 해당 부동산 소재지 관할지방자치단체에 '재산세 분할납부 신청서'를 작성하여 제출하여야 하며, 분납기한은납부기한 경과후 2개월 이내입니다.이 경우 분납대상 세액은 재산세액만으로 판단하는 것이며, 1매의 납세고지서에 함께합산하여 고지되는 재산세(도시재역분)나 지역자원시설세는 제외됩니다.따라서 2023년 09월 30일 납기분 재산세를 분납하기 위해서는 10월 04일까지 관할지방자치단체에 분할납부신청을 해야 합니다.참고로 종합부동산세는 매년 12월 01일부터 12월 15일까지를 납부기한으로 하여 관할세무서에서 부과징수를 하는 세금으로서 분납기준은 종합두동산세 납부할세액이 250만원초고하여야 하며, 분납기한은 6개월입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 건축물 대상장 근린생활시설로 되어 있으나 실제로 주택으로 임대를 하고주택인 상태에서 양도를 하는 경우 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세되는 것입니다.1세대 1주택 비과세요건을 충족하지 못하고 양도하는 경우 양도소득세 과세대상에해당됨으로 양도소득세 에정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 주택으로 사용했다는 증명 서류, 사진, 관련 서류 등을 첨부하여 제출해야만주택으로 인정받을 수 있습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 아버지로부터 재산(현금, 예적금, 부동산 등)ㅇ르 증여받는 경우 재산을 증여받는날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 재산을 증여받는 자녀의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 현재 증여일로부터 10년 이내의 증여재산과 합산한 증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원)을 공제한 후의 증여세 과세표준이 1억원 이하인 경우10%의 증여세율을 곱하여 증여세 산출세액을 구하게 됩니다. 증여세 산출세액에서 3%의 신고세액공제를 차감후의 세액을 증여세 납부할세액으로 하여증여세 신고납부를 하면 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.내국세인 종합부동산세는 매년 06월 01일 현재 주택, 종합합산분 토지, 별도합산분 토지등을 소유하고 있는 개인 또는 법인에게 매년 12월 01일부터 12월 15일까지를 납부기한으로 하여 개인의 주소지, 법인의 본점 관할세무서에서 종합부동산세 납세고지서를 발송하여 부과징수 하게 됩니다.이 경우 납부해야 할 종합부동산세액이 250만원을 초과하는 경우 1)250만원 초과 500만원이하인 경우 종합부동산세 납부기한까지 2509만원을 먼저 납부하고, 나머지 250만원 이하세액은 6개월 이내에 분납할 수 있고, 납부할세액이 500만원을 초과하는 경우 1/2 이상의세액은 종합부동산세 납부기한까지 납부하고, 나머지 1/2 이하 세액은 6개월 이내에 분납하면 됩니다. 분납을 할 경우 납부지연가산세는 과세되지 않습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.아버지가 근로자로서 회사 등에 근무하면서 회사로부터 받는 매월분 급여, 각종 수당,상여금 등은 모두 근로소득 총급여액에 포함되어 근로소득 연말정산 대상이 됩니다.이 경우 근로자인 아버지의 부양가족이 사용하는 신용카드 등은 부양가족의 연령과는무관하며, 부양가족의 연간 소득금액이 100만원 이하인 경우 신용카드 등 사용금액에대한 소득공제가 가능합니다.따라서 부양가족 중 연간 100만원을 초과하는 소득금액이 있는 사람의 신용카드 등사용금액은 근로자의 신용카드 사용금액에 대한 소득공제 적용 불가합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 공장용지 및 공장 건물을 보유하는 경우 매년 06월 01일 현재 소유자에게공장건물분 재산세는 매년 07월 16일부터 07월 31일까지를, 공장용지에 대해서는09월 16일부터 09월 30일까지를 납부기한으로 하여 해당 부동산 소재지 관할 지방자치단체에서 재산세 납세고지서를 발송하여 부과징수 합니다.이 경우 토지와 건물에 대한 공부를 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을받아 보시기 바랍니다답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외 소재 증권거래소 등에 상장되어 있는 ETF 를 취득후 양도시에는 양도소득으로 22%, 배당을 받는 경우 배당소득으로 15.4% 과세됩니다.이와달리 국내 소재 증권거래소에 상장되어 있는 ETF 를 취득 및 양도 또는 배당금을 수령시에는 모두 배당소득으로 과세됩니다.이와달리 개인형 퇴직연금에서 운용하는 ETF 에 투자하여 소득을 얻는 경우 만 55세 이상 및 연금으로 5년 이상 수령시 연금소득으로 5.5~3.3%의 연금소득세가 과세되는 것입니다.따라서 본인의 재정 상황 및 니즈에 맞게 선택을 하는 것이 중요합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부거가치세 개인가업자로 사업자등록을 한 이후 사업과 관련하여 물품 등을 구입시 매입 세금계산서, 사업자등록번로로 발급된 기업카드, 지출증빙용 현금영수증 등을 수취한 경우 부가가치세 예정 또는 확정신고시 매입게액공제 가능합니다.떠라서, 부가가치세 신고시 매입세액공제를 적용받기 위한 현금영수증은 사업자등록번호로 발급된 것이어야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 사업자등록을 한 이후 사업 관련하여 매입을 하는 경우 매입 세금계산서, 기업카드, 지출증빙용 현금영수증을 수취해야 합니다.이 경우 사업자등록을 한 이후 사업자 명의 기업 카드로 물품 등을 구입해야만 부가가치세 매입세액공제가 가능합니다.만약 사업자가 사업자 명의의 카드가 아닌 제3자 명의의 신용카드 등으로 물품 등을 구입시에는 부가가치세 매입세액공제 불가합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 일반과세자가 집기 비품 등을 구입하고 사업에 사용하다가 폐업을 하는 경우 집기 비품 등의 감가상각 대상자산을 구입한 날로부터 2년이 경과되지 않은 경우 부가가치세법상 잔존가액에 10% 에 해당하는 부가가치세를 폐업시 잔존재화에 대한 부가가치세로 하여 부가가치세 확정신고 납부를 해야 합니다.만약 2년이 경과된 이후에 폐업하는 경우 별도의 부가가치세는 과세되지 않습니다.이와달리 폐업시에 집기 비품을 실제로 양도하는 경우에는 10%의 부가가치세를 거래징수하여 납부해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.