답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택 등의 양도소득세 과세대상 자산을 유상으로 양도하는 경우 양도일로부터2개월이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고납부를 해야 합니다.이 경우 실지 양도가액에서 실제 취득가액(실지 취득가액이 불분명하거나 1984.12.31.이전에 취득한 주택의 경우 환산취득가액을 적용한 가액 등), 취득세, 등록세, 법무대행비,국민주택 매입(할인후 부담)액, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 취득 및 양도시 중개수수료, 양도소득세 신고대행 수수료 등을 차감하여양도소득세 등을 산출해야 합니다.다만, 환산뒤득가액 적용시 기타의 필요경비는 인정하지 않습니다.따라서, 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 자금을 타인에게서 차입하는 경우 해당 차입금이 2.17억원 이하인 경우 무이자로자금을 차입하고 이자를 지급하지 않는 채무자에게 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 자금 대여자와 자금 차입자가 근전소비대차계약서 작성 및 날인, 계좌 대 계좌로입금, 향후 채무자의 재산, 소득으로 차입금을 계좌로 입금하여 변제 해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님이 혼인을 한 딸에게 매월 일정액의 생활비 등을 보조해주는 경우 우리나라의현생 상증세법상 증여에 해당될 수 있어 해다 자금을 증여받는 딸에게 증여세가 과세될 수 있습니다.이는 부모님이 혼일을 한 딸에 대한 부양의무가 없음으로 딸에게 자금을 보조해주는것은 증여에 해당하는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 주택을 취득하여 임대하는 경우 주택임대에 대한 법인세 신고 납부를 해야합니다.이 경우 법인 정관에 부동산 임대업 추가 및 법인 상업등기부에 업태 및 종목에 부동산임대업을 추가하여 변경등기를 해야 하며 , 해당 부동산 소재지 관할세무서에 부동산임대업 사업자등록 신청을 해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모 명의 주택을 자녀가 대금을 지급하고 양수하는 경우 세법상 특수관계자에 해당함으로 인행 시가보다 저가롤 양도양수하는 경우 자녀는 해당 양수자금에 대한 자금출처를 준비해야 합니다.특수관계자간의 저가양수도시 부모는 동일인으로 보는 것임으로 부모의 양수도가액을합산한 금액으로 고저가 양수도금액을 정해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 소득이 발생한 경우 다음해 5월(성실신고대상자는 6월) 말일까지 소득자의주소지 관할세무서에 소득세 확정신고납부를 해야 합니다.이 경우 개인이 소득세 확정신고 납부를 하지 못한 경우 기한후신고납부를 하거나근로소득인 경우 경정청구를 할 수 있습니다.경정청구는 관할세무서에서 해당 내용을 검토 확인후 세액 환급 여부를 결정하게 됩니다.국세환급금은 환급결정일로부터 1개월이 지나는 시점까지 관할세무서에서 환급을 하지 않는 경우 환급가산금을 적용하여 세액과 함께 환급을 하게 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부동산 등을 부담부증여하는 경우 부담부채무에 대하여 부담부증여자는부담부증여일로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 부담부증여자의주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 증여세 납부할세액이 2천만원을 초과하는 경우 증여세액을 연납연납신청을 할 수 있으며, 관할세무서에서 연부연납을 승인한 경우 증여세 신고납부기한으로부터 5년 이내의 기간동아 매년 1/6의 세액을 연부연납할 수 있습니다.또한 증여세 납부할세액이 1천만원을 초과하는 경우 증여세 신고기한으로부터 2개월 이내에 분납할 수 있습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 소득이 발생한 경우 다음해 5월(성실신고대상자는 6월) 말일가지 소득자의주소지 관할세무서에 종합소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.또한 종합소득세분 지방소득세 신고납부를 5월(성실신고대상자는 6월) 말일까지 주소지 관할 지방자치단체에 해야 합니다.따라서, 지방소득세 납부지연가산세가 부과된 것이 어떤 소득에 대해서 부과되었는지 여부를 해당 지방자치단체 세금부과과 등에 연락하여 확인해 보아야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부가가치세 과세사업장을 영위하다가 법인으로 전환하려는 경우 부가가치세법상의 사업장별 포괄양수도 방법을 통해 개인 사업장의 모든 권리(미수금은 제외)와 의무(미지급금은 제외)을 포괄적으로 양도양수하는 경우 해당 사업장에 대한 부가가치세 거래징수를 하지 않습니다.이 경우 개인 사업장을 법인에에 포괄양수도하는 경우 해당 사업장에 법인 지점을 설립하여 포괄양수도하는 방안을 강구해 볼 수 있습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표 세무사 입니다.개인에게 근로소득 및 다른 종합소득이 있는 경우의 소득세 부담세액과 근로소득만 있는 경우의 소득세 부담세액은 서로 다릅니다.이 경우 근로소득에 대해서는 주로 소득공제와 세액공제만 적용되고, 사업소득 등의 소득에 대해서는 사업과 관련하여 지출한 필요경비를 처리할 수 있고 장부 기장 여부에 따라 소득세 부담액이 달라지는 것입니다.따라서 근로소득 연망정산에 따른 소득세 부담액 vs 근로소득과 다른소득이 있는 경우의 부담세액을 단순히 비교하기 어렵습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.