답변 내역

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 아파트 매수에 따른 매수가액, 취득세, 법무대행비, 국민주택채권 매입(할인후부담)액, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 중개수수료 등의 소요 자금에 대하여 자금출처 소명요구를 받은 경우 해당 증빙 서류와 함께 소명서를 작성하여 관할 과세관청에 제출해야 합니다.이 경우 본인의 부동산 양도자금 서류, 금융회사 대출 채무 서류, 주택임대보증금 서류, 증여받은 내역, 개인간 차입 채무, 최근 근로소득 또는 사업소득 등에 내용, 개인 차입금에 대한 계약서 등 자금출처 관련 서류와 금융거래 증빙을 제출해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.1세대 1주택자을 보유하고 있는 상태에서 주택을 상속받는 경우 1세대 2주택에 해당하는 것이나, 기존에 1세대 1주택자가 보유하고 있는 주택을 먼저 양도시에는 소득세법상비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택 취득시 2년 이상거주)을 충족한 기존 1세대 1주택을 양도하는 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에대해서는 양도소득세가 비과세됩니다.그러나 상속받은 주택을 먼저 양도시에는 양도소득세가 과세되는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인이 비트코인, 이더리움 등의 가상자산을 양도 또는 대여함에 따라 발생하는 가상자산소득에대하여 2025년 01월 01일부터 기타소득으로 보아 소득세를 과세합니다.이 경우 가상자산소득금액이 연간 260만원을 초과하는 경우 소득자의 주소지 관할세무서에20% 분리과세 세율을 적용하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.따라서, 개인이 2023년 및 2024년에 가상자산을 양도 또는 대여함에 따라 발생하는 소득에대해서는 소득세가 괴세되지 않습니다.가상자산 시장에서는 2025년 01월 01일부터 소득세과 과세될 것임으로 어느 정도는 미리가상자산을 정리할 것으로 예상됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.상장주식 등을 증여하는 경우 주식을 증여하는 사람은 증권거래세 신고 납부의무가없습니다.상장 주식을 증여하는 경우 증여일 전후 2개월 이내의 주식의 종가를 평균한 가액을증여재산가액으로 하여 증여재산공제를 차감한 후의 증여세 과세표준에 증여세율(10~50%)를 적용하여 증여세를 산출하게 됩니다.주식을 증여받는 자(=수증자)는 해당 주식을 증여받은 날로부터 3개월이 되는 날이속하는 달의 말일까지 수증자의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인이 인터넷 사이트 등에서 활동을 하고 그 대가를 해당 사이트를 운영하는 회사로부터수익, 소득을 지급받는 경우 계속적, 반복적, 영리 목적에 해당시에는 우리나라의 소득세법상사업소득에 해당함으로 다음해 5월(성실신고대상자는 6월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.구글에서 외화로 수령하는 경우 해당 외회가 입금되는 과세기간의 총액을 합산하여 다음해소득세 확정신고 납부를 해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다. 개인이 상속받은 재산을 양도하는 경우 해당 재산이 양도소득세 과세대상에 해당하는경우 양도일(=잔금 수령일 또는 소유권 이전등기 접수일 중 빠른 날)로부터 2개월이되는 날이 속하느 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고납부를 해야 합니다.이 경우 양도가액에서 취득가액(=상속세 신고/결정시의 상속재산가액 평가액), 취득세, 법무대행비, 국민주택채권 매입(할인후 부담)액, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 취득 또는 양도시 중개수수료, 양도소득세 신고대행 수수료 등의 필요경비를 차감공제하게 되며, 장기보유특별공제와 양도소득 기본공제를 차감한 양도소득세 과세표준에양도소득세 세율(6~45%)를 적용하여 양도소득세를 산출하는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다. 개인이 주택을 양도하는 경우 1세대 1주택 비과세대상이 아닌 경우 양도일로부터2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세예정신고 납부를 해야 합니다. 또한 양도소득세 예정신고납부기한으로부터 2개월 이내에 양도자의 주소지를 관할하는 지방자치단체에 지방소득세 신고 납부를 해야 하니다.양도소득세 산출 및 지방소득세 계산절차는 다음과 같습니다.1) 양도가액 - 취득가액 - 기타의 필요경비 = 양도차익2) 양도차익 - 장기보유특별공제 - 양도소득기본공제 = 양도소득 과세표준3) 양도소득 과세표준 x 세율 = 양도소득세 산출세액* 양도소득세 차가감납부할세액 x 10% = 지방소득세 별도답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지, 각종 회원권, 주식 등을 유상으로 양도하는 경우 양도소득세과세대상이 되며, 양도소득세 납세의무가 있는 것입니다.이 경우 양도소득세는 주택, 토지, 각종 회원권은 양도일로부터 2개월이 속하는 달의말일까지, 상장주식 중 대주주분, 상장주식 중 장외거래분, 비상장주식 등을 양도하는경우 양도일이 속하는 반기의 다음다음달 말일까지 양도소득세 예정신고 납부를 해야하는 것입니다.양도소득세 계산절차는 다음과 같습니다.1) 양도가액 - 취득가액 - 기타의 필요경비 = 양도차익2) 양도차익 - 장기보유특별공제 - 양도소득기본공제 = 양도소득 과세표준3) 양도소득 과세표준 x 세율 = 양도소득세 산출세액* 양도소득세 차가감납부할세액 x 10% = 지방소득세 별도답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.외국인에게 국내에서 양도소득이 발생한 경우 1) 국내 원천 부동산 등 양도소득의 경우지급급액의 10%와 양도차익(수입금 - 취득가액, 양도비용)의 20% 중 적은 금액, 2)국내원천 유가증권 양도소득의 경우 지급금액의 10%와 (수입금액 - 취득가액, 양도비용)의 20% 중 적은 금액에 대하여 그 소득을 지급하는 자가 원천징수하여 다음달 10일까지 시고납부해야'하는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지, 각종 회원권, 주식 등을 양도한 경우 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도소득세 예정신고납부기한까지 양도소득세를 신고는 하였으나, 납부를하지 못한 경우 양도소득세 예정신고기한 경과 후 1일 경과시마다 양도소득세 납부할세액에 0.022%의 납부지연가산세가 가산되는 것입니다.따라서, 납부지연가산세 부담을 줄이기 위해서 최대한 빠른 신가 내에 납부한 것이도움이 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.