답변 내역

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 주택을 취득하면서 본이의 자금으로만 취득 또는 금융회사 등에서 대출을 받아 주택을 취득한 경우에 양도소득세 산출은 동일합니다.즉, 양도소득세 산출시에 금융회사의 대출금 및 지급이자는 필요경비로 인정되지 아니하는것입니다.다만, 해당 주택의 주택공시가격이 12억원을 초고하고 월세를 받고 임대하는 경우 주택임대소득에 대한 소득세 확정신고시에 건물 감가상각비, 재산세, 대출 채무에 대한 지급이자,중개수수료, 수선비 등은 장부기장을 하는 경우 필요경비로 인정될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.피상속인이 보험계약자이고 피보험자인 경우 피보험자의 사망으로 인하여 보험금이지급 개시되는 경우 상속인은 해당 보험금을 간주상속재산으로 하여 피상속인의상속세 신고시 다른 상속재산과 합산하여 상속세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 보험금 수령시 대표상속인인 명의로 피상속인의 사망에 따른 사망보험금을입금받았다고 하더라도 상속세 신고기한 내에 상속재산 분할계약서에 해당 내용을기재하고 지분으로 분할하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.1세대 1주택자가 보유한 주택이 과세기간 종료일 현재 12억원을 초과하고 월세를 받는 경우 우리나라의 현행 소득세법상 주택임대소득에 해당함으로 다음해 5월(성실신고대상자는 6월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.개인이 1주택임에도 불구하고 관할세무서에 주택임대 사업자로 등록을 신청할 수있으며, 주택임대 사업자등록을 한 이후 소득세 확정신고 의무가 발생하게 됩니다.이 경우 소득세 확정신고시에 간편장부 또는 복식장부 기장시에 주택에 대한 감가상각비, 재산세, 종하부동산세, 중개수수료, 수선비 등에 대하여 필요경비로 처리할 수 있습니다.이와달리 개인이 주택임대사업자로 등록을 하는 경우 지역 국민건강보험료가 별도로부과될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.내국인인 개인 거주자가 미국 증권거래소 등에 상장되어ㅗ 있는 해외상장주식을 취득하여 보유중에 해외상장법인으로부터 배당금을 받게 되는 경우 금액에 관계없이 원칙적으로 금융소득 종합과세 대상이 됩니다.그러나 해외상장법인으로부터 받는 배당금 등에 대한 지급을 국내 증권회사 등을통하여 지급하면서 국내 증권회사가 배당소득세, 지방소득세 등을 원천징수하는경우 조건부금융소득에 해당함으로 국내 및 국외 이자소득 및 배당소득의 연간합계액이 2천만원을 초과하는 경우 다음해 5월(성실신고대상자는 6월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.일정금액 미만의 근로소득이 있는 근로자가 2022년 하반기분 근로장려금을 수시신청을 2023년 03월 01일부터 03월 15일까지 신청한 경우 해당 세무서에서는근로장려금 신청 요건 등을 검토하여 3개월 이내에 지급을 하도록 규정하고 있습니다.따라서, 근로장려금 신청에 대한 지급일자는 해당 관할세무서 담당 공무원에게 확인해보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인사업자가 사업과 관련하여 소득세 확정신고시에 장부기장을 하는 경우 종업원급여 및 상여, 4대보험료, 제세공과금, 임차료, 전기/가스/수도요금, 통신비, 접대비,사무용품비, 소모품비, 지급수수료, 차량유지비, 기부금, 세무 기장 및 자문료, 세무조정료, 사업 관련 금융회사 등의 채무에 대한 지급이자, 기타 사업 곤련 비용 등은필요경비로 인정될 수 있습니다.그러나, 개인사업자 본인의 대표자 급여, 상여, 퇴직금 등은 세법상 필요경비로 인저되지 않습니다. 이는 개인과 개인 사업자가 동일함으로 인해 자기가 자기 자신에게급여 등을 지급하는 것이 되어 업무 관련성 여부를 인정하는 것이 어렵기 때문입니다.이와달리 법인의 대표이사 등에 대한 급여, 상여, 퇴직금 등은 지급규정이 있는 경우법인의 손금으로 인정됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인인 근로자가 화사에 근무하면서 회사에서 받는 근로소득과는 별개로 별도의 사업자등록을 하여 사업을 하는 경우 발생하는 사업소득과 회사에서 받는 근로소득은무관합니다.세법상으로 회사에 근무하는 근로자가 사업자등록을 신청하여 사업을 하는 것에 대해별도의 제제는 없습니다.회사는 소속 근로자에 대하여 회사에서 지급하는 근로소득에 대해서만 근로소득 연말정산을 하게 됩니다. 따라서, 개인인 근로자의 근로소득 연말정산시에 사업소득은 포함하지 않는 것입니다.그러나 근로소득과 사업소득에 대해 소득자는 다음해 5월 31일까지 소득자의 주소지관할세무서에 근로소득과 사업소득을 합산하여 소득세 확정ㄹ신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인 또는 법인이 금융회사에 예적금 등에 가입한 상태에서 예적금 담보대출을 받는 경우 대출에 따른 이자를 금융회사에 지급해야 합니다.이 경우 대출이자율은 해당 금융회사별로 다르게 적용됩니다.대출이자율은 통상 예적금 가입에 따른 이자율보다 더 높게 산정이 될 것임으로 해당예적금을 해지하는 것이 기업 경영에 도움이 될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인에게 근로소득이 있는 상태에서 종합부동산세가 과세되는 경우 근로소득세와종합부동산세는 합산하지 않습니다.즉, 근로소득에 대해서는 회사에서 매년 2월중에 근로소득 연말정산을 실시하여세액의 추가징수 또는 세액 환급을 하게 됩니다.종합부동산세는 근로소득이 아님으로 근로소득과 종합부동산세는 합산하지 않는것입니다.개인이 근로소득 이외에 별도로 사업소득 등이 발생한 경우 근로소득 연말정산시에해당 사업소득은 근로소득 연말정산시에 포함하지 않고 연말정산을 하게 됩니다.이후 근로소득과 사업소득 등을 다음해 5월(성실신고대상자는 6월) 말일까지소득자의 주소지 관할세무서에 소득을 모두 합산하여 소득세 확정신고 납부를해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.1세대가 주택을 보유하고 있는 상태에서 피상속인의 상속으로 인하여 주택을 상속받는경우 상속주택을 먼저 양도시에는 양도소득세가 과세됩니다.이 경우 상속주택에 대한 양도소득세 산출은 양도가액 에서 취득가액(상속받는 시점의 당해 주택에 대한 상속세 신고/결정시의 상속재산가액), 취득세, 법무대행비, 국민주택매입(할인후부담)액, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 중개수수료, 양도소득세 예정신고 대행수수료 등을 차감하고, ㅈ3년 이상 보유시의 장기보유특별공제와 양도소득기본공제 250만원을 차감한 금액에 양도소득세 세율(6~45%)을 적용하여 산출하게됩니다.따라서, 양도소득세 부담을 줄이기 위해서는 상기의 필요경비 서류를 잘 챙기는 것이중요합니다.양도소득세 산출시 세액자 여부는 양도소득세 세액계산에 영향을 주지 않습니다. 답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.