답변 내역

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 토지 등을 취득하여 양도하는 경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도소득세는 실제 양도가액에서 실제 취득가액, 취득세(2010년 이전에는등록세 포함), 법무대행비, 국민주택채권 매입(또는 할인후 부담)액, 대법원 수입증지,대한민국 인지세, 취득 또는 양도시 중개수수료, 양도소득세 예정신고 대행 수수료등을 차감하고 3년 이상 보유시의 장기보유특별공제, 양도소득 기본공제를 차감한후의 고세표준에 양도소득세율을 적용하여 산출하게 됩니다.이 경우 비사업용토지에 해당하는 경우 양도소득세 기본세율에 10%를 가산하여양도소득세를 산출하게 됩니다.토지 양도에 대한 양도소득세 세금부담에 대한 세무자문은 세무사 님 등에게 관련 서류를 징구하여 보다 자세한 세무자문을 받아보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.법인이 별도의 업종을 영위하면서 아파트 등 주택을 취득하여 보유하다가 양도하는 경우현행 법인세법상 '토지 등 양도소득에 대한 법인세'를 법인세 확정신고시에 법인세 이외에별도로 납부를 해야 합니다.이는 법인의 부동산투기를 막기 위해서 토지, 건물 등을 양도함으로써 발생하는 양도소득에대하여 각 사업연도 소득에 대한 법인세에 추가하여 과세하는 것입니다.법인 소유 공공임대주택, 민간임대주택 등이 아닌 경우 양도시에 법인세에 추가하여 과세되는것입니다.만약 법인이 취득한 주택을 주택이 아닌 실제 사무실 등으로 사용한 경우 주택으로 사용하지않았다는 별도의 소명을 해야 합니다답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 사업을 하기 위하여 사업장 관할세무서에 사업자등록을 하고 관할세무서에서이미 일반과세자로 사업자등록을 한 상태에서 이후에 다른 사업을 하기 위하여 간이과세자로 사업자등록을 신청을 한 경우 간이과세자로 사업자등록이 불가합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인사업자가 사업을 하면서 발생하는 매출과 매입, 판매비및관리비, 기타 비용 등에대하여 간편장부 또는 복식장부를 기장하여 소득세 신고납부를 하는 경우 필요경비로 인정됩니다.개인사업자의 필요경비로 인정되는 항목은 매출원가, 직원 등에 대한 급여 및 상여,퇴직금, 복리후생비, 4대보험료, 제세공과금, 사무실 임차료, 접대비, 차량유지비,사무용품비, 소모품비, 지급수수료, 세무 기장 및 신고대행 수수료, 사업 관련 금융채무에 대한 지급이자, 기타 사업 관련 비용 등은 장부 기장시 필요경비로 처리가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.토지를 매매거래하는 경우 매매계약서를 기준으로 매수자는 취득세 신고납부를 해야 합니다.다만, 매매계약서상의 매매가액이 지방세법상의 토지에 대한 개별공시지가보다낮은 경우 개별공시지가로 정한 가액을 취득세 과세표준으로 합니다.이는 기한내 취득세신고가액이 없거나 그 신고가액이 시가표준액에 미달하는 경우에 적용하는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.사업자가 물건 등을 구입하고 신용카드로 결제를 먼저 한 이후 결제대금 청구에따라 해당 신용카드 대금을 결제하는 경우의 회계처리는 다음과 같습니다.1) 소모품을 11,000원(부가가치세 포함)에 구입하면서 신용카드로 결제시 (차변)소모품비 10,000원 + 부가가치세 대금금 1,000원 (대변)미지급비용 11,000원(2)신용카드 대금을 결제시 (차변)미지급비용 11,0000원 (대변)보통예금 11,000원답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.1) 기존에 사업자등록이 되어 있는 경우 업종을 추가하여 온라인사업을 할 수있습니다. 이 경우 기존의 사업자등록에 통신판매업을 추가할 수 있는 데,관할 지방자치단체에 통신판매업 신고를 한 이우 통신판매업 신고증 사본을첨부하여 사업자등록 정정신고를 관할세무서에 하면 됩니다.2) 기존 사업자등록에 통신판매업을 추가하여 매출이 발생하는 경우 부가가치세및 소득세 추가 부담이 발생할 수 있습니다.3) 아버지의 사업자와 별개로 자녀가 실제로 아버지의 사업장에서 물건 등을 공급받아 제 3자에게 매출하는 경우 아버지의 사업장에서 매입하는 물건 등에대한 견적서, 주문서, 납품확인서, 세금계산서, 대금 지급 증빙 등을 명확히하여비치 보관해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.아버지의 생존시에 어머니에게 주택을 상속하려는 경우 아버지의 생존시에'공정유언증서'를 작성하고 2명의 보증인과 함께 공증인가법인에서 유언공증을받으면 됩니다.또한, 아버지의 사망시에 아버지 소유 주택을 어머니에게 증여한다는 내용의사인증여계약을 체결하여 인감도장을 날인하여 공증을 받아놓은 경우 향후아버지의 사망시에 아버지 소유 주택을 어머니에게 아버지의 사망을 원인으로증여가 가능합니다.이는 증여자의 생존시에 사인증여계약서를 작성하여 향후 증여자의 사망으로 재산이 증여되는 것을 말하는 것으로서 이는 상속으로 봅니다.피상속인의 사망으로 인하여 재산이 상속되는 경우 상속으로 인한 취득세는 2.96%이며, 지방세법에서는 무주택자에게 혜택을 주기 위해 무주택자가 상속받을경우 2%의 취득세 감면을 적용해 주고 있는데 감면을 적용받게 되면 0.96%의 더 낮은취득세율을 적용받을 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인이 비트코인, 이더리움 등의 가상자산을 양도 또는 대여에 따라 발생하는 가상자산소득에 대해서는 2022년 12월 23일 소득세법 개정으로 2025년01월 01일 이후 발생하는 가상자산소득부터 기타소득으로 보아 소득세를과세하는 것으로 개정된 상태입니다.따라서, 개인이 2023년 및 2024년에 가상자산을 양도 또는 대여함에 따라발생하는 소득에 대해서는 소득세를 과세하지 않습니다.가상자산에 대한 보유에 대해서는 현재 소득세를 과세하지는 않고 있으나,개인이 해외에 가상자산을 5억원을 초과하는 경우 다음해 6월 30일까지국세청에 그 내역을 보고해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.1) 개인이 3.3% 원천징수대상 인적용역소득인 사업소득이 발생한 경우 다음해 5월31일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.2) 개인이 동일한 근무처에서 아르바이트의 일용근로소득과 3.3% 원천징수 대상 인적용역소득이 동시에 발생하기는 어렵습니다.만약, 아르바이트의 일용근로소득이 발생하는 근무처와 3.3% 원천징수 대상 인적용역소득이 발생하는 근무처가 서로 다르다는 가정하에 설명을 하자면, 아르바이트 등의 일용근로소득은 일당 15만원 이내인 경우 세금에 대한 원천징수가 없고 완전분리과세 소득으로서 소득세 신고납부 의무가 없습니다.그러나 3.3% 원천징수 대상 인적용역소득에 대해서는 다음해 5월 31일까지 소득자의주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.3)회사에 취직하여 근로소득이 발생한 경우 회사에서 근로소득 연말정산을 한 이후 3.3%원천징수 대상 사업소득과 합산하여 주소지 관할 세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.