답변 내역

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 토지 등을 양도하는 경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도소득세 산출에 따른 필요경비 등 서류가 없는 경우 필요경비로 공제를받을 수 없습니다.따라서, 법무대행비 명세서는 해당 법무사 사무실에 연락하여 법무사 사무실에서보관하는 법무대행비 명세서 사본으로 대체할 수 있으며, 중개수수료는 현금영수증발행된 경우 국세청 홈택스 서비스에 접속하여 현금영수증 발행 내역을 확인한 후 출력하여 첨부하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 부동산을 양도하는 경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는달의 말일까지양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 확정신고 납부를해야 합니다.이 경우 양도소득세 산출은 양도가액에서 취득가액과 취득세, 법무대행비,국민주택채권 매입(할인후 부담)액, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세,중개수수료 등을 공제하게 되며, 양도소득 기본공제를 차감한 후의 과세표준에양도소득세 세율을 적용하여 산출하게 됩니다.주택인 경우 보유기간이 1년 미만인 경우 양도차익에 대하여 70%, 1년 이상 2년 미만 보유시에는 60%의 세율을 적용하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이조정대상지역내에 2주택을 보유하고 있는 상태에서 2022.05.10.~2024.05.09.까지 2년 이상 보유한 주택을 양도하는 경우 양도소득세기본세율이 ㅈ겅요되며, 3년 이상 보유 후 양도시에는 장기보유특별공제(15년 이상 보유시 최대 30%)를 적용받을 수 있습니다.이후 남아있는 1주택이 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03.이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우양도가액 12억원까지 양도소득세가 비과세 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.남녀가 혼인을 하기 이전에 자금을 상호 대여/차입하는 경우 우리나라의 현행상속세및증여세법상 자금을 무이자로 차입하고 그 차입금액이 2.17억원 이하인 경우에는 무이자로 자금을 자입한 채무자에게 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 금전소비대차계약서 작성, 계좌 대 계좌로 입금, 향후 채무자가 본인재산 및 소득으로 번제 해야 합니다.자금을 차입한 경우 매월, 매분기, 매반기 등의 주기로 차입금을 변제해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.20개비 궐련 1갑에는 1)담배소비세, 2)지방교육세, 3)개별소비세 ,4)부가가치세,5)지방소비세, 6)국민건강기금, 7)폐기물처리부담금 등이 부과됨에 따라 4,500원짜리 담배1갑에 조세 및 준조세가 대략 3,700원 정도 부과됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 근로자로서 회사에 1년 이상 근무하다가 퇴직하는 경우 회사는 근로자의퇴직일로부터 14일 이내에 퇴직금을 지급하면서 퇴직소득세 및 지방소득세를원천징수하여 관할세무서 및 지방자치단체에 신고납부해야 합니다.근로자는 퇴직금을 수령한 날로부터 60일 이내에 금융회사에서 취급하는 연금계좌에입금하여 항후 연금소득으로 지급받는 경우 연금수령연차가 10년 이하인 경우에는 연금외수령 원천징수세율의 70%, 연금 실제 수령연차가 10년을 초과하는 경우 연금외수령 원천징수세율의 60%를 적용하게 됨으로 퇴직소득 절세 및 은퇴자금으로 활용할수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.중고자동차 구입시 발생하는 세금 및 비용을 정리하면 다음과 가습니다.1) 자동차 취득세2) 자동차 등록면허세3) 인지세4) 지하철채권(또는 지역개발채권)5) 등록대행수수료 등.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.사업자가 건물괸리계약에 따라 건물관리용역 제공에 따른 회계처리를 해야합니다. 이 경우 8월에 1년분의 관리요금을 받는 경우 회계처리는 다음과같습니다. (12월말 결산 가정, 건물관리업이 주업종인 경우)8월 1일 1년간의 용역대금 수령시 (차변)보통예금 16,500,000원 (대변)매출 6,250,000원, 선수금 8,750,00,원, 부가가치세 1,500,000원이렇게 처리하는 방안을 생각해볼 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인 또는 법인이 예금, 적금 등을 은행 등의 금융회사에 입금하고 발생하는 이자소득에 대한 소득 귀속시기를 원칙적으로 해당 예금, 적금의 만기 또는중도해지시에 이자를 실제롤 지급받는 시점입니다.따라서, 법인이 예적금 등을 해지하자 않은 상태에서 수입이자를 미리 인식하는 경우 세법상으로 이자소득의 귀속시가가 도래하지 않는 것으로 보아 익금불산입세무조정을 하는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.소비자가 정육식당에서 구입하는 식육은 우리나라의 현행 부가가치세법상부가가치세 면세에 해당합니다.현행 부가가치세법상 국내에서 생산된 소고기, 되지고기, 닭고기, 오리고기 등과해외에서 식육으로 사용하기 위하여 수입한 육고기 등은 부가가치세 면세대상에해당합니다.그러나 정육식당에서 영념이 된 불고기를 구입하거나 또는 정육식당 자체에서숯불갈비 등을 구워먹는 경우에는 부가가치세 과세대상이 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.