답변 내역

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.자녀가 어머니로부터 주택을 증여받아 양도하는 경우 양도소득세 이월과세 규정이적용됩니다.2012.12.31. 이전에 어머니로부터 주택을 증여받아 해당 주택을 증여받은 날로부터5년 이내에 양도하는 경우 취득가액은 증여자의 취드가액을 적용하는 것으로서, 이를배우자 등에 대한 이월과세 라고 합니다.다만, 증여받은 주택이 수증자에게 1세대 1주택에 해당하고 1세대 1주택 비과세요건을충족하고 해당 주택의 양도소득이 수증자인 자녀에게 귀속되는 경우 부당행위게산부인규정을 적용하지 않습니다.양도소득세는 실지 양도가액 - 취득가액 -기타의 필요경비, 장기보유특별공제, 양도소득기본공제를 차감한 과세표준에 양도소득세 세율을 적용하여 산출하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천"눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 상속개시(=사망 또는 실종선고 등)로 인하여 상속이 개시 되는 경우 피상속인의 재산, 채무 등을 상속받은 상속인은 피상속인의 상속개시일로부터 6개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 피상속인의 주소지 관할세무서에 상속세신고 납부를 해야 합니다.이 경우 피상속인의 상속개시일로부터 소급하여 10년 이내에 피상속인과 상속인의 금융거래내역, 타인과의 금융거래 내역 등에 대하여 금융회사로부터 그 내역을 제출받아 사전 증여 혐의, 대여채권 누락 등에 대하여 상속세 세무조사시에 증여 혐의에 대한 소명요구를 하게 됩니다. 따라서 피상속인과 상속인의 금융거래 내역에 대해서는 상속세 신고 이전부터 그내용에 대하여 소명할 준비를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천"눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.내국인인 개인 거주자에게 당해 과세기간의 이자소득 및 배당소득의 합계액이 연간2천만원 이하인 경우 15.4%(이자 또는 배당소득세 14% + 지방소득세 1.4%)를원천징수함에 따라 납세의무가 종료됩니다.그러나, 이자소득 및 배당소득의 합계액이 연간 2천만원을 초과하는 경우 2천만원이하의 소득은 14%의 세율을 적용하고 2천만원을 초과하는 금액에 대해서는 누진세율을 적용하여 합산한 세액을 소득세 확정신고시에 신고 납부하게 됩니다.이 경우 소득세 산출세액에서 이자소득세 또는 배당소득세를 원천징수한 세액은기납부세액을 차감공제 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천"눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.현재 지방세법상 다주택자의 주택 취득시 조정대상지역내에 소재하는 주택 또는조정대상지역 외의 지역에 소재하는 주택 여부에 취득세율이 달라집니다.취득하려고 하는 주택을 포함한 주택수를 기준으로 취득세 율을 적용합니다.1) 2주택 취득세율-. 조정대상지역 내 : 전용면적 85㎡ 이하 8.4%, 85㎡ 초과 9.0%-. 조정대상지역 외 : 전용면적 85㎡ 이하 1.1~3.3%, 85㎡ 초과 1.1~3.5%3) 3주택 취득세율-. 조정대상지역 내 : 전용면적 85㎡ 이하 12.4%, 85㎡ 초과 13.4%-. 조정대상지역 외 : 전용면적 85㎡ 이하 8.4%, 85㎡ 초과 9.0%답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.아버지의 상속개시(=삼아 또는 실종선고 등)로 인하여 아버지 명의의 재산이어머니에게 상속이 되는 경우 해당 상속재산이 10.05억원 이하인 경우 상속인은피상속인의 주소지 관할세무서에 상속세 신고만 하면 됩니다.이 경우 어버지 명의 재산 및 채무 등에 대한 서류와 아버지의 말소자 주민등록등본, 가족관계증명서, 상ㅅ혹재산 협의분할계약서 등을 첨부하여 상속세 과세미달로 상속세 신고만 하면 되는 것입니다.이와달리 부동산을 상속받은 경우 상속세 신고기한과 동일하게 취득세 신고납부도 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요.광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.1) 개인이 현재 근무하고 있는 회사에서 받는 근로소득이 있는 상태에서 회사와 별개로 사업자등록을 하여 사업소득이 발생한 경우 다음해 5월(성실신고대상자는 6월) 맣일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 근로소득과 사업소득을 합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 소득금액 합산에 따른 소득세율이 높아짐에 따라 소득세 부담세액은 높아지게 됩니다.2) 근로소득이 있는 개인이 사업자등록을 하는 것보다 소득이 없는 사람이 사업자등록을 하여 사업을 하는 것이 소득세 부담이 줄게 되는 이점이 있습니다답변이 도움이 된 경우 " 좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.아파를 단독 또는 공동명의로 취득시 취득세 혜택은 없습니다.또한, 매년 7월 및 9우러에 부과되는 재산세도 공동명의에 따른 혜택은 없습니다.이와달리 향후 해당 아파트를 양도시 단독으로 하는 것보다 공동으로 하는 경우 양도소득세와 지방소득세가 절감됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.미성년자녀가 부모로부터 재산을 증여받는 경우 증여받은 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 재산을 증여받는 자녀의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 자녀의 계좌에 자금을 미리 입금한 경우 증여로 신고할 지 또는 부모가 회수하여 자금을 다시 증여하는 것으로 할 지 여부를 결정 해야 합니다.증여를 쉽게 하기 위해서는 자녀 명의의 차명계좌의 자금을 모두 부모가 회수한 이후 자녀와의 현금 증여계약서 작성 및 자녀 계좌로 입금 후 자녀가 증여세 신고/납부를 하는 것이 도움이 되리라 생각합니다.답변이 도움이 된 경우 " 좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 경매 또는 공매로 낙찰받은 자동차에 대한 취득세, 자동차 등록면허세, 채권 등을 부담한 이후 해당 자동차를 양도시 사업자에 해당하지 않음으로 별도의 부가가치세 신고납부, 소득세 신고 납부 등의 세무상의 의무는 없습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법틴 삼성지점 이용연 세무사입니다.농업에 종사하는 어머니가 재촌자경하는 농지를 자녀에게 증여시 자녀가 농업인에 해당하고 증여받은 농지 소재지에 재촌 자경하면서 농사를 짓는 경우 영농자녀 요건을 충족시 농지 등의 영농자녀에 대한 증여재산에 대한 증여세를 1억원까지 감면받을 수 있습니다.그러나, 증여자의 농업인 요건 또는 수증자인 자녀의 영농자녀 요건 미충족시 증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원(성년자녀)를 차감한 후의 증여세 과세표준에 증여세율을 곱한 세액을 수증자인 자녀의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.보다 자세한 증여세 세무자문은 서류를 갖추어 세무사 님에게 의뢰하시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 " 좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.