답변 내역

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.총급여액 7천만원 이하이고 근로소득이 있는 개인 거주자가 과세연도중에 주택을 소유하지 않은 무주택 세대주인 경우에 당해 과세기간의 주택마련저축에 납입한 금액은 연간 납입액 240만원을 한도로 40%의 주택마련저축 납입액 소득공제 적용이 가능합니다. 이 경우 세대주 여부는 12월 31일 현재를 기준으로 판단합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.남편과 부인이 부동산을 공동으로 소유하던 중에 남편이 먼저 사망한 경우에는남편 명의 지분에 대한 상속이 상속인인 배우자 또는 자녀 등에게 이루어집니다.이 경우 남편 지분에 대한 상속재산가액과 다른 상속재산가액을 합산하여 채무,공과금, 장례비 등을 차감하고 일괄공제, 배우자상속공제, 금융재산상속공제등의 공제를 한 상속세 과세표준에 상속세율(10~50%)을 적용하여 상속세납부할세액을 산출한 이후에 남편 사망일로붜 6개월이 되는 날이 속하는 달의말일까지 남편의 주소지 관할세무서에 상속세 신고 납부를 해야 합니다.이와달리 남편 명의 지분에 대한 상속에 따른 취득세 신고납부도 남편 사망일로부터6개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 취득세 신고납부도 해야 합니다.이후 남편 사망으로 상속받은 남편 지분과 부인 지분을 함께 양도하는 경우양도가액에서 취득가액(부인의 당초 취득가액과 남편 사망으로 상속받을때의 상속재산가액)과 기타필요경비를 차감하고 3년 이상 보유시의 장기보유특별공제, 양도소득기본공제를 적용하여 양도소득세 과세표준을 산출한후에양도소득세율(6~45%)를 적용하여 양도자의 주소지 관할세무서에 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도소득세 예정신고납부를해야 합니다.이와 별개로 양도소득세분 지방소득세 신고납부는 양도소득세 예정신고기한으로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할지방자치단체에 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.할아버지로부터 손자녀가 용돈으로 거액을 무상으로 받는 경우 이 자금을증여받은 것으로 볼 것인지 또는 사회통념상의 경조사비 범위내로 보아 증여세 비과세로 볼 것인 지 여부에 따라 달라집니다.1) 증여받은 것으로 보는 경우 : 해당 자금을 증여받은 날로부터 3개월이되는 날이 속하는 달의 말일까지 재산을 증여받은 손자녀의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 증여받은 재산가액에서 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원)공제 적용하여 초과하는 경우 증여세 신고납부를, 미달하는 경우 증여세신고만 하면 됩니다.2) 상속세및증여세법상 사회통념상의 경조사비에 해당하는 경우 : 해당 자금을 받은 손자녀에게 증여세가 비과세 됩니다.그러나, 할아버지가 손자녀에게 1,260만원을 주신 경우 이 금액이 우리나라의사회통념상의 경조사비 범위내의 금액으로 볼 것인지에 대한 과세이슈는 남아 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 용연 세무사입니다.개인이 주식을 양도한 경우 양도소득세, 증권거래세, 지방소득세 신고납부를신고기한 이내에 해야 합니다.이 경우 신고기한 이전에 미리 세금 신고를 할 수 있는 데, 비록 신고를 신고기한이전에 하더라도 신고세액공제 등의 세제혜택은 적용받을 수 없습니다.이와달리 신고기한 이후에 신고를 한 경우에는 오히려 해당 세금에 대한 본세,신고불성실가산세, 납부지연가산세 등이 부과됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 국내 주식 양도함에 따라 양도차익이 밠행하고, 해외주식 양도함에 따라양도차손이 발생한 경우 통산하여 산출하게 됩니다.통산후 양도소득세 결정세액에서 예정신고 납부세액과 외국납부세액(한도있음)을공제하고 초과세액이 있는 경우 추가납부를, 과다납부한 경우 환급이 됩니다.이 경우 전자신고세애공제액은 환급대상에서 제외됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 심성지점 이용연 세무사입니다.개인인 근로소득자가 당해 과세기간에 주택을 구입한 경우 주택 구입 그 자체로는근로소득 연말정산시에 별도의 소득공제 또는 세액공제 혜택을 적용받을 수 없습니다.이와달리 주택을 구입하면서 장기주택저당차입금으로 차입하고 해당 주택을 담보로장기주택저당 대출을 받는 경우 상환기간 및 고정금리 여부에 따른 소득공제를 적용받을 수 있습니다.따라서, 주택을 근로자 본인 자금으로 전액 취득시에는 별도의 세금혜택이 없는 것입니다답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인이 근로소득자로서 회사에서 받는 근로소득에 대하여 근로소득 연말정산을이미 실시하였고,이와 별개로 기타소득이 있는 경우 연간 기타소득금액(=기타소득- 필요경비)이 300만원을 초과하는 경우 다음해 5월 31일까지 소득자의 주소지관할세무서에 근로소득과 기타소득을 합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 소득공제 및 세액공제 항목을 추가로 공제받으려는 경우 해당 소득공제 및세액공제 증명서류를 첨부하여 소득세 확정신고시에 제출하면 됩니다.소득세 확정신고시에 근로소득금액과 기타소득금액을 합산하는 경우 종합소득세과세표준이 상승하게 됨에 따라 종합소득세 결정세액이 증가하게 되며, 결정세액에서 기납부한 근로소득 연말정산시의 결정세액과 기타소득세 원천징수세액을 차감공제하고 나머지 세액을 추가로 납부 또는 환급을 받게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인 또는 단체, 법인 등이 토지를 취득하는 경우 취득시점에 공인중개사에게중개수수료를 지급을 하게 되는데, 중개수수료는 법적으로 그 한도가 정해져있고, 공인중개사가 법정수수료 한도를 초과하여 중개수수료 지급을 요구할경우 또는 수령한 경우에는 위법사항이 되어 법적인 처벌을 받을 수 있습니다.토지에 대한 중개수수료는 거래금액의 0.9% 범위내에서 상호 협의 가능하나,중개수수료가 거래금액의 0.9%를 초과하는경우 위법한 사항이 되어 처벌대상이되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.피상속인(=돌아가신 분)으로부터 재산을 상속받아 상속등기를 하려는 경우에는관련 서류를 징구하여 상속인이 직접 또는 법무사 님 등에게 의뢰하여 상속재산에 대한 등기신청을 할 수 있습니다상속재산에 대한 상속인들의 상속재산협의분할계약서가 작성되어 있고, 피상속인기준 가족관계증명서, 상속인의 인감도장 날인 및 인감증명서,주민등록등본 등의 서류를 등시신청시에 제출해야 합니다.상속등기시의 위임장에는 대리인의 성명, 주소를 기재하고, 위임자란에는 위임자의성명, 주소를 기재해야 합니다.보다 자세한 내용은 등기소 또는 법무사 님 등에게 문의해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 +추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.1세대 2주택자가 자녀에게 주택 1채를 증여하려는 경우 재산을 증여받는 수증자는재산 취득에 따른 취득세, 증여세, 법무대행비, 국민주택채권 매입(또는 할인후부담)액,대법원 수입증지, 대한민국 인지세 등을 신고 납부해야 합니다.1) 2주택자인 부모님으로부터 자녀가 1채의 주택을 증여로 취득시 : 증여계약서 작성일로부터 60일 이내에 취득세 신고 납부를, 부동산 증여등기 접수일로부터 3개월이 되는날이 속하는 달의 말일까지 재산을 증여받는 자녀의 주소지 관할세무서에 증여세 신고납부를 해야 합니다.현재 증여에 따라 주택을 취득하는 경우 취득세 세율을 개정되지 않은 상태입니다. 따라서, 증여에 따른 취득세 세율은 그대로 유지가 되고 있습니다.2) 주택을 증여받는 자녀가 1주택에 해당되고 부모님과 세대분리가 되어있고, 세법상세대분리 요건을 충족하는 경우 2023년분에 대한 주택분 종합부동산세는 1세대 1주택자로서 주택공시가격 12억원까지는 주택분 종합부동산세가 부과되지 않습니다.3) 부모님으로부터 주택을 증여받은 자녀가 증여받는 날로부터 10년(2022.12.31.이전 증여받는 분은 5년) 이내에 증여받은 주택을 양도하는 경우 이월과세 규정이적용됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.