답변 내역

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.1) 주택을 소유하면서 세입자에게서 월세를 받는 경우 해당 주택의 소유자가 1세대 1주택이고과세기간 종료일 현재 주택공시가격이 12억원(2022년 귀속은 9억원)이하이고 월세를 받는 경우 소득세가비과세 됩니다. 이와달리 과세기간 종료일 현재 주택공시가격이 12억원(2022년 귀속의 경우 9억원)을 초과하고 월세를 받는 경우 다음해 5월(서성실신고대상자는 6월) 말일까지 주소지 관할세무서에소득세 확정신고/납부를 해야 합니다.2) 2주택자인 경우 월세를 받고 주택을 임대하는 경우에는 해당 월세액의 연간 수령액에 대하여주소지 관할세무서에 다음해 5월(성실신고대상자는 6월) 말일까지 소득세 확정신고/납부를해야 합니다. 상기의 1) 또는 2)의 소득세 과세대상 주택에 해당될 경우 연간 주택임대수입이 2천만원 이하인경우 14%의 분리과세 세율을 적용하여 소득세 확정신고/납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.중고자동차 수출업체에서 해당 업체 사장 개인이 소유하고 운행하던 자동차를구입하는 경우 개인은 사업자가 아님으로 부가가치세 세금계산서를 발행할 수없습니다. 따라서, 재화용 폐자원 및 중고자동차를 수집하는 사업자(=과세사업자)가 부가가치세과세사업을 영위하지 아니하는 자와 간이과세자로부터 재활용폐자원 및 중고자동차를취득하여 제조 또는 가공하거나 이를 공급하는 경우에는 취득가액에 일정비율을 곱하여계산한 금액을 매춣세액에서 공제할 수 있습니다.이 경우 세액공제율은 중고자동차의 경우 10/110 입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.1) 본인과 동생이 어머니가 동일한 경우 기타 친족에 해당합니다.2) 재산 증여시의 기타찬족공제는 1천만원이 적용됩니다.3) 처제와 형부는 4촌 이내의 인척에 해당함으로 재산 증여시 증여재산공제 1천만원이 적용됩니다.4) 재산을 증여받는 경우 재산을 증여받는 자(=수증자)가 세법상의 거주자에해당시 기타친족으로부터 증여받는 경우 증여재산공제 1천만원을 공제합니다.5) 동생과 금전소비대차 계약서를 작성하고 자금을 동생에게 입금하고 항후변제받는 것으로 하는 것이 도움이 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 아르바이트 등을 하고 해당 근무처에서 아르바이트 근로자를 4대보험에가입하게 하는 경우 부모님의 국민건강보험 피부양자 대상에서 자격상실이 됨에따라 부모님이 이를 알게 될 가능성이 아주 높습니다.4대보험 관련 우편물은 이메일로 수령해도 되나 피부양자 자격 상실 부분은처리하기가 어려운 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.부모님으로부터 자녀가 현금 등을 받아서 이 금액을 금융회사 등에 예적금, 수익증권등에 가입한 경우 이는 우리나라의 현행 상속세및증여세법상 재산 증여에 해당하며,재산을 증여받은 자녀는 증여세 신고/납부를 자녀의 주소지 관할세무서에 해야 합니다.따라서, 자녀에게 재산을 물려주고 증식을 하려는 경우 자녀에게 공식적으로 재산을증여하고 증여세 신고/납부를 하는 것이 도움이 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.중고물품 등을 개인이 일시적, 우발적, 영리 목적 외로 중고거래 사이트 등에서거래를 하는 경우 세금 과세 이슈는 거의 없습니다.다만, 개인이 계속적, 반복적, 영리 목적으로 중고거래 사이트 등에서 증고물품등을 거래하는 경우 세법상 사업자에 해당함으로 관할세무서에 사업자등록을 해야 하며, 부가가치세, 소득세 신고/납부 의무가 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.자녀의 소득을 부모님이 관리하는 경우 자녀의 예적금 등을 부모 명의로 옮기거나부모 명의로 가입하는 경우 향후 해당 자금에 대한 증여추정 또는 증여세 과세문제가불거지게 됩니다.현행 사속세및증여세법상 실명 계좌에 자금이 입금될 경우 그 실명 계좌주에게 입금된시점에 증여한 것으로 보아 증여세를 과세할 여지가 있습니다.따라서 자녀가 가득한 소득에 대한 자금은 자녀 명의로 예적금 등을 가입하여 자녀 명의로운용하는 것이 맞습니다. 부모와 자녀 자금이 상호 섞이는 경우 쌍방간에 증여세 과세 문제가 발생할 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 연금계좌세액공제 적용되는 세제적격연금저축에 가입하고 납입하는연금저축액에 대하여 해당 연금저축을 운용하는 회사별로 운용수수료 등이발생합니다. 또한 ISA도 운용수수료 등이 발생합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인 신용카드 회사 또는 앱테크 회사 드에서 포인트 또는 마일리지 등을 받는 경우세무 신고 대상은 아닙니다.다만 해당 회사에서 사업소득 또는 기타소득으로 지급하면서 국세청에 사업소득지급명세서 또는 기타소득 지급명세서를 제출한 경우 해당 소득자의 소득세 신고여부가 결정됩니다.1) 해당 사업자가 사업소득으로 지급한 경우 : 소득자는 다음해 5월(성실신고대상자는 6우러) 맗일까지 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고/납부를 해야하며, 원천지수된 세액은 기납부세액으로 차감공제 됩니다.2) 해당 사업자가 기타소득으로 지급한 경우 : 건당 5만원 이하의 기타소득금액은기타소득 괴세최저한으로서 세금에 대한 납세의무가 없습니다. 이와달리 1년간의기타소득금액의 합계액이 300만원 초과시 다른 종하소득과 합산하여 소득세 확정신고/납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 사업을 하기 위하여 토지 등을 구입하여 건물을 신축하고 있는 경우 사업장관할세무서에 실제 사업을 하기 이전이라도 사업자등록을 신청할 수 있습니다.이 경우 토지 구입에 대한 부동산등기부등본과 건물 신축 허가서, 음식점 등록증,신분증 등을 지참하여 사업장 관할세무서에 사업자등록을 신청하면 됩니다.이 경우 건축 설계에 대한 매입세액, 건물 신축공사에 소요되는 건축비 등에 대한공사비용 등에 대하여 매입 세금계산서를 수취한 경우 부가가치세 매입세액공제적영되면서 환급을 받을 수 있습니다.\답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.