답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인 소유 기계장치(트랙터)를 사업자등록이 없는 개인에게 유상으로 매각시 해당 개인의 주민등록번호 전자세금계산서를 발행 교부하거나 개인의 주민등록번호 또는 핸드폰번호로 현금영수증을 발행 교부하면 됩니다.답변이 도움이 되기을 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 일시적으로 2주택을 보유하다가 양도하는 경우 소득세법상일시적 2주택 비과세특례에 해당하는 종전주택을 양도시 양도소득세가비과세될 수 있습니다.A주택은 C주택 취득하기 이전에 먼저 양도해야만 합니다.이 경우 A주택을 2025년 10월에 양도한 경우 남아있는 1주택인 B주택(2024년 09월 취득) 후 1년이 경과된 이후 C주택(2025년 10월 취득)취득하고 C주택 취득일로부터 3년 이내에 1세대 1주택 비과세요건(2년이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년이상 거주)을 충족하고 양도시 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대해양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.소득세법상 자녀가 1주택을 보유하고 부모님이 1주택을 보유한 상태에서세대를 합친 경우 세대를 합친 날로부터 10년 이내에 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한경우 2년 이상 거주)을 충족한 이후 양도시에는 양도가액 12억원 이하의양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.주택 양도에 따른 양도소득세 부담예상세액은 관련 서류 징구하여 세무사님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 2주택을 보유하고 있고 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에해당하지 않는 경우 먼저 양도하는 주택은 양도소득세 과세대상이 됩니다.이 경우 조정대상지역에 2주택이 모두 있는 경우라고 하더라도 한시적으로2022.05.10.~2025.05.09.까지 양도하는 경우 보유기간 3년 이상인경우 장기보유특별공제 적용 및 2년 이상 보유시 양도소득세 기본세율 적용되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 양도소득세 과세대상 자산을 양도한 경우 양도일로부터 2개월이되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 납부기한이 토요일, 일요일, 공휴일인 경우 이 날짜가 경과한 다음날이신고 납부기한이 되는 것입니다.따라서 인터넷 뱅킹 또는 계좌이체를 하는 경우 해당 납부기한의 밤 12시 이전(일부 은행은 그 이전시간)에 납부를 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 사망 등의 원인에 따라 피상속인의 재산, 채무등이 상속인인 배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우 피상속인의 사망일현재의 상속재산뿐만 아니라 상속인에게 소급하여 10년 이내에 증여한재산도 상속재산에 가산하여 상속세 신고 납부를 해야 하며, 상속세 결정세액에서 기납부 증여세액(한도 있음)을 공제받게 됩니다.피상속인의 사망 이전의 양도소득세 신고납부는 상속에 영향을 주지 않습니다.다만, 피상속인의 양도가액 중에서 남아있는 금액이 상속재산으로 정상적으로 상속이 되어 있는 지 여부를 국세청에서 검증하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 주택임대에 관한 특별법에 따라 장기일반만간임대주택으로 지방자치단체에 등록 및 관할세무서에 사업자등록이 되어 있는 상태에서 1거주주택을 양도하는 경우 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액12억원에 대하여 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.1거주 주택을 양도하고 새로이 주택을 취득시 전용면적 및 취득가액에따라 취득세는 1.1~3.5%가 적용될 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 사업장에 대한 사업자등록이 되어 있는 경우 해당 사업장에서종업원을 고용하여 급여 등을 지급하는 경우 사업자 자신도 직장국민건강보험 가입대상자가 되는 것이며, 소득금액 기준으로 국민건강보험료, 직장 국민연금보험료가 부과되는 것입니다.이 경우 재산은 직장 국민건강보험료에 영향을 주지 않습니다.이와달리 개인의 사업장에 종업원이 없는 경우 소득금액과재산 상태 등을 고려하여 지역 국민건강보험료가 매월 부과되는것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.차량 명의가 본인 명의되 되어 있고 할부금 등도 모두 본인 명의로 실행된경우 해당 차량에 대한 소유권과 할부금 납부의무 등도 모두 본인이 책임을져야 합니다.따라서, 실제 명의자에게 해당 차량을 이전하는 것이 도움이 되리라 봅니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택을 임차하고 주택임차보증금, 월세 등을 지급하기로 약정한경우 해당 임차주택에 주소 이전을 하고 관할 주민센터에 확정일자를신청 접수를 한 경우에 향후 해당 주택에 대하여 경매, 공매 등의 강제처분 절차가 진행되는 경우 주택임차보증금에 대해 변제를 받을 수 있는 것입니다.확정일자를 받지 않은 경우라고 하더라도 소액 주택임차보증금에 대해일정금액 이내의 금액에 대해서는 우선 변제를 받을 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.