답변 내역

안녕하세요? 이용연세무획계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 식당을 운영하는 경우 부가가치세는 매출세액에서 매입세액을차감하여 납부할세액을 산출하여 전자세금계산서 발행세액공제, 예정고지세액공제 등을 차감하여 부가가치세 납부할세액을 산출하게 됩니다.2) 소득세는 1년간의 매출액에서 재료비 등의 매출원가, 급여 등의 인건비,접대비, 4대보험료, 임차료, 사무용품비, 차량유지비, 소모품비, 지급수수료,세무신고 및 기장료, 기타 사업 관련 경비 등은 장부 기장시 필요경비로 인정될 수 있습니다.즉, 매출액에서 몇%의 세금이 적용되는 것이 아니고 사업 관련 필요경비를차감하여 소득세를 산출하는 것입니다. 답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무획계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.아파트에 설치된 엘리베이터를 교체하는 경우 지방세법상 취득세 과세대상이 되는 것이며, 엘리베이터는 자본적 지출액으로서 등기 대상에는해당되지 않음으로 2.2%의 취득세율이 적용되는 것입니다. 이 경우 엘레베이터 취득가액 관련 세금계산서, 기업카드 전표, 지출증빙용현금영수증 등을 첨부하는 것도 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무획계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주택분 재산세는 지방세로서 매년 06월 01일 현재 주택 소유자에게주택공시가격을 기준으로 공정시장가액비율을 적용하여 재산세를과세하게 됩니다.이 경우 주택분 재산세는 해당 주택에 대한 주택공시가격을 기준으로과세하는 것으로서 다주택 여부와는 관계없ㅅ습니다.다만, 주택분 종합부동산세는 매년 06월 01일 현재 주택 공시가격을합산한 금액으로 과세하게 됨으로 다주택자의 경우 주택분 종합부동산세부담이 증가할 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 종합자산관리계좌(ISA)에 가입하여 가입기간 최소3년 이상 5년 이내로 하여 소득이 발생한 경우 200만원(서민형은400만원) 이내의 범위내에서 소득세가 비과세 됩니다.해당 소득 발생 여부를 해당 계좌를 개설한 금융회사에 인터넷 접속또는 직접 방문하여 문의할 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 국내 상장주식을 증여받는 경우 증여일 전후 2개월 내의 종가평균액을기준으로 주식가치를 산정하여 증여세 신고 납부를 해야 하는 것입니다.2) 증여받은 ETF 등을 양도하는 경우 양도차익에 대하여 배당소득세가 과세될 것입니다.이 경우 수증자의 증여재산가액을 기준으로 양도차익을 산출해야 함으로관련 서류를 해당 금융회사에[ 제출해야 할 것으로 생각됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님 등이 자녀에게 2024.01.01. 이후 재산을 증여한 이후에 자녀의 혼인일 전후 2년 이내의 증여재산에 대해 혼인증여재산공제 1억원(소급하여 10년 이내에 증여받은 재산이 없는 경우1.5억원)을 공제받을 수 있습니다.이 경우 혼인하는 남녀 각각이 각자의 부모님(조부모도 포함)으로부터 각각 1억원(또는 1.5억원)을 증여받을 수 있는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.형제간에 재산을 증여하는 경우 상증세법상 기타친족에 해당함으로증여재산가액에서 증여재산공제 1천만원을 공제하게 됩니다.재산을 증여받은 형제는 증여받은 날로부터 3개월이 되는날이 속하는달의 말일까지 수증자의 주소지 관할 세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.친구로부터 재산을 무상으로 증여받는 경우 현행 세법상 증여세 과세대상이되는 것임으로 재산을 증여받는 자(=여기서는 질문자님)가 증여세 신고납부를해야 합니다.이 경우 증여계약서 작성 및 날인(증여자와 수증자의 성명, 주민등록번호, 증여재산 및 증여금액, 증여일자 등을 기재) 및 주민등록등본 등을 첨부하여 증여세신고 납부를 해야 하는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.남편 사망으로 인하여 부인이 상속받은 주택을 아들에게 무상으로 증여하려는경우 해당 주택의 시가(=매매사례가액, 감정평가액 등)를 확인해 보아야 합니다.시가가 없거나 불분명한 경우 단독주택 공시가격 등을 기준으로 증여재산가액을산정하게 되며, 증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원)을공제하게 됩니다.이 경우 증여재산가액에서 증여재산공제를 차감한 금액이 0 또는 (-)인 경우에증여세 과세미달로서 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 오피스텔을 취득하여 주택으로 임대 또는 주택 외의용도로 임대하는경우에 따른 부가가치세 세무처리가 달라집니다.1) 오피스텔을 취득 후 주택으로 임대하는 경우 : 부가가치세 환급세액이 추징됩니다.2) 오피스텔을 취득 후 주택외의 사무실, 작업장 등으로 임대하는 경우 : 별도의부가가치세 추징은 없습니다.주거용 이외의 오피스텔 용도로 임대하기 위하여 취득한 경우 부가가치세 매입세액공제 또는 조기환급을 받기 위해서는 1)취득계약서 또는 분양계약서 1부,2)세금계산서 및 계산서 1부, 3)취득에 따른 매수대금 지급 증빙 등을 부가가치세신고시에 첨부하여 제출해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.