전문가 프로필

답변 내역

부동산공법에서 광역도시계획과 도시군기본계획의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.광역도시계획은 대도시 멏 시도간 연계되는 도시발전 계획으로 20년을 주기로 설계되는 도시발전 계획을 말합니다이는 국토의계획 및 이용에관한 법률을 근거로 시ㆍ도ㆍ군의 장기 발전계획의 상위법률 체계라고 말 할 수 있다고 봅니다따라서 시 도 군의발전계획도 광역도시계획의 범주내에서 수립하도록 되어 5년 단위로 재조정 수립하게 됩니다시군계획은 지역특성에 따라 주민의 생활편의 환경 중심으로 지자체별 계획이 수립되는 것이 특징이지만 광역도시계획은 국토부 주관 전국토의 균형발전에 중심을 두는 특징이 있다고 봅니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.18
5.0
1명 평가
0
0

공인중개사 자격증을 취득하게 된 이후 자신의 부동산을 계약할 때에 자신이 공인중개사 역할을 할 수 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 자격증을 가지고 있다고 중개행위를 할수 없습니다 중개행위를 히기 위해서는 사입자등록을하여 개업을 하거나 소속중개사사무소에 등록하여 중개행위는 가능합니다 참고로 자격증 없는 중개보조뭔도 등록하지 않고 영업하는 행위는 불법으로 간주하여 단속대상이 됩니다감사합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.13
0
0

공인중개사 자격증을 획득하면 향후 미래 경제생활에 도움이 될까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공인중개사의 미래전망은 별로 밝지 않습니다 개인의 능력차에 따라 다르겠지만 요즈음 상황은 서울지역은 가능 하겠지만지방에서는 어려움이 많은것 같습니다그리고 미래직업 동향에도 공인중개사 직종은 사양산업으로 분류되기도 합니다 너무도 많은 경쟁업종이다 보니 전망은 별로 좋지 않다고 봅니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.12
0
0

주택관리사 시험에대하여 전반이 궁금해요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 주택관리사 자격시험은 공동주택 관리에 있어 전문적 법률 지식을 가지고 효율적 관리를 위하여 국가에서 시행하는 전문자격시험 제도입니다공인중개사 자격시험과 함께 많은 사람들이 준비하고 있습니다 시험시기는 매년 비슷한 시기에 실시되며 금년도에는 1차시험이 6윌에 끝났으며 2차시험이 9윌에 실시합니다 합격율은 대체로 1차는 10%선이며 2차는 40%의 합격율을 나타내고 있습니다 시험방법은 본인이 혼자 독학할 수 도 있겠지먼 가급적 전문학뮌에 등록하여 출제경향과 기타 수험 정보를 획득하는데 많은 도움을 받으시는 것이 효괴적이라고 생각합니다그리고 연습문제는 출반사가 다른 문제집을 과목당 3가지 종류를 풀어 준비하며 정답을 맞추지 못 했을 때 왜?무엇이?를 찾아 이해하는 습관으로 준비하는 자세가 중요하다고 봅니다참고하시기를 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.10
0
0

공인 중개사가 되면 중개사에 취직하지 않고 개인적으로 해도 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.중개사자격증을 획득하면 바로 개업중개사로서 활동하거나 일정기간 중개사사무에서 경험을 축적할 수 있습니다 두가지 방법 중 본인이 자유로이 선택할 수 있습니다 가급적이면 중개사사무소에서 현장 경험을 축적한 다음 개업중개사로서 활동하시기를 권장드립니다 왜냐하면 중개사로서 계약서만 쓰는 것이아니라 부수적으로 경영에 필요한 지식이나 경험을 사전 습득하여 실패를 최소화하기 위한 예방책이기 때문입니다감사합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.09
0
0

공인중개사 자격증을 준비하려면 어느정도 시간이 필요하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.자격증취득은 개인차가 있겠지요단적으로 1년이다 2년이다라고 초언은 어렵겠으냐 대략 2번정도에서 합격율이 많이 나오는 것으로 알고 있습니다시험주관은 한국부동산원에서 시행하며1년에 2번정도 시행합니다 부동자격증믈 획득하기 위해서 전문학뮌에 등록하여 체게적인 수강을 권장드립니다 혼자 독학하시는 분도 계시지만 아무래도 출제경향과 정보가 부족하여 준비하시기에 어러움이 많은 경험에서 말씀드립니다 참고바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.08
0
0

은퇴시점을 몇년을 앞두고 있는데..
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 은퇴의 시기가 도래하면 모든 면에서 보람을 느끼면서도 흐른는 세윌의 됫편에서 찹찹한심리적 위축감은 떨쳐버릴 수 없습니다 이젼 모든것을 내러놓으시고 복지사자격2급을 획득하시어 61세 부터 응시자격이 있는 시나어일자리를 고려하시기를 권장합니다 이는 년간 10개윌 근무하며 1일 3시간 근무이며 윌급은 70만원 수준이라고 합니다아울러 연금수령자는 건강보험료의 절약도 기대할 수 있습니다 이젠 현직에서 얻은 겅험과 노하우를 사 회에 공헌한다는 봉사정신으로 도전해 볼필요가 있다고 봅니다참고하여 주시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.06
0
0

공인중개사 자격증을 취득한 사람들을 위한 협회 같은 것도 존재하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공인중개사협회는 전통적인 한국공인중개사협회와 새대한공인중개사협회가 있습니다 다시 말하면 전통적인 노동자를 위한 한국노총과 민주노총이 있는 것과 같습니다 추진멉무는 회원들의 권익신장괴 전문보수교육을 전담하고 중개실무를 능력을 위한 정보제공 동의 업무를 수행합니다 개인사업을 운영하기 위해서는 어느 곳이든 협회에 가입하는것이 회원공동이익을위하여 유리하리라 봅니다감사합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.05
0
0

공인중개사 자격증은 한번 취득한 이후에 갱신을 해야 하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.국가에서 시행하여 취득한 자격증은한번 취득하면 갱신하지는 않습니다 그러나 상급자격증 제도가 있다면 다시 그 자격증믈 획득하는 것을 갱신?이라고 하기 보다는 취득했다고 하는것이 올바른표현이라고 생각을 하는데요? 다만 개설하여 현장에 종사하면서 실무연수를 2년마다 1회씩 의무적으로 받게 되는 제도외에는 별다른 자격증과 관련된 규제나 갱신제도는 없습니다한번 취득하면 영원합니다감사합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.04
0
0

공인중개사 자격을 취득하고 부동산을 하면 주수입원이 뭔가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 공인중개사의 대분분의 수입원은 중개수수료입니다 일부 중개사는 자기자본을 통한 개발을 추진하여 이익을 극대하거나 재개발ㆍ재건축사업에 참여하여 동의서를 받아 별도의 중개수수료를 얻기도 합니다그렇지만 중개사도 많은 경쟁속에 버티다가 폐업하는 사례도 많습니다 더구나 경기가 위축하여 소비가 감소될 때 많은 영향을 받기도 하십니다그래서 대부분 중개사는 단독 중개보다도공동중개로 연명하기도 합니다현상태는 소상공 개인사업자가 100만 건이상 폐업하는 경제상황이 안타카울 뿐입니다감사합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.26
0
0