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답변 내역

보통 주상복합이 아파트보다 상승폭이 낮은 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주상복합곤물은 주거시설로 편의시설이 복합적으로 제공하는 건물로서 많은 인기도 있지만 아파트에 비교하여 관리비가 비싸고 주거시설로는 소음공해와 쾌적한 환경시설이 아파트에 비하여 열악하기 때문에 회피하시도 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.30
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부동산 계약을 할 때 중개인을 통해서만 가능한가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 계약시 꼭 중개사를 통하여 계약 하지 않고 직접 당사자간 계약하여도 무방합니다 그러나 수천만원 이상의 계약관계는 자그만한 실수로 많은 손실이 동반하기 때문에 전문가인 중개사의 조언과 안내를 받아 계약을 잔행하는 것입니다 중개사는 사전 계약전에 각종 장부와 법적요건 등을 거쳐 중개업무를 진행합니다 따라서 시간과 비용을 절감하고 사전 사고 예방을 위하여 중개를 의뢰하는 것입니다 따라서 각종 거래의 안전성을 위하여 공인중개사의 조력을 받기를 권장합니다
경제 / 부동산
24.10.30
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우리나라의 산림의 비율은 어느정도 인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.우리나라의 산림비율은2020년 통계를 인용하면 62.2%를 점하고 있습니다산림청의 각고한 노력으로 우리나라의 산람비율의 경제적 가치를 화페로 따지면 97조원에 이르며 산림비율의 공익적 가치는 탄소 배출을 저장 보전하여 더욱 보호하고 육성해야할 필요성이 더욱 중요하다고 봅니다 한해 산림보호를 위하여 2023년도 투입예산은 2조6천억원으로 수목개량 산사태 방지 지류 개선등으로 사용하고 있습니다 그리고 산림의 육성비율은 82.6%가 건강한 편이라고 판단됩니다
경제 / 부동산
24.10.30
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주택 청약 다들 이어서 하시나요?!!
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주택청약은 부동산 투자를 위해서는 지속적으로 유지해야 한다고 봅니다그 이유는 부동산 가격의 상승과 하락은 번복되며 경기 또헌 변화하면서 기회를 주기 때문입니다 던기기적 관점에서는 실망스러울 지라도 장기적 관점에서는 반드시 기회가 오리라 확신합니다 참조하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.30
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트럼프와 해리스의 세금 정책의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.트럼프와 해리스 조세정책은 많은 차이를 나타내고 있습니다트럼프는 조세정책에서 감세 추진.관세정책으로 경제성장을 촉진하여 중산층 세금 부담을 완화하겠다는 것에 반하여해리스는 증세추진 재정지출 돌봄경제와 사회복지 강화 및 신생아 출산에 먾은 혜택을 주는 정책을 추진합니다그러나 양자간 정책지원 중 우리나라는 트럼프 당선될 경우 군사비 과다부담 요구 등이 예상되어 국익차원에서 해리스가 당선을 희망하는 견해를 많이 피력합니다
경제 / 부동산
24.10.30
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전세 계약 진행 중에 잔금일 및 입주일 조정 시 필요한 절차가 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.잔금기일 조정은 정정 도장으로 상호 이해당사자인 임대인.임차인.중개사 도장을 날인하시면 가능합니다참고바랍니다
경제 / 부동산
24.10.30
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부동산 투자이민제에 적용 되려면 얼마나 투자를 해야 해야 하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 투자이민은 5억이상을 5년 이후에는 영주권을 부여합니다 촤근투자액을 10억으로 상향할 예정입니다 현재는 중국인이 94%정도로 제주 도지역에 집중 투자하고 있는실정입니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.30
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주택담보대출은 무조건 길게 받는게 좋은 선택일까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주택담보 대출의 기간은 본인의 상환 능력과 여건에 따라 신중하게 결정되어야 합니다 장단기 기건에 따라 장단점이 있기 때문입니다 장기 기간은 주택담보 원금 상환을 모든 것을 바치는 것같지만 한편으로는 내집마련의 꿈은 이루었다고 자부하겠지요그리고 장기간 대출요건은 인풀레이션에 따라 화폐가치를 비교할 때 결코 불리한 것만아니라 생각합니다 따라서 각자 분수에 맞게 판단하여야 할것으로 생각합니다
경제 / 부동산
24.10.30
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호텔비는 정부에서 정한 상한가 금액이 없나요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.숙박요금에 대한 규제는 미국에서는 강제로 상한가격을 제한하고 있으나 우리나라는 협회 지율규제로 권정하는 것이지 강제규정은 아닙니다 따라서 윱체자체에서 성수기 등의 바가지 요금은 지역별 정화 노력으로 많이 개선되고 있는 실정이라고 생각합니다감사합니다
경제 / 부동산
24.10.30
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융자있는 전세집이 맘에 드는데요 고민
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.현재 전세가가 4.억5천먼원 인데 융자금이 2억2천이라면 실거래가에 버금갑니다 따라서 매수한다고 하면 추천하고 싶으나 전세로는 위험하므로 다른곳으로 알아보시는 것이 좋을 것 싵습니다만약 경매가 된다면 선순위 등기라할 지라도 전세금 반환 받기 아렵다고 생각합니다참고자랍니다
경제 / 부동산
24.10.29
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