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빌라 단지는 아파트에 비해서 선호도가 어떤가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.빌라단지와 이파트단지의 선호도는 많은 차이를 보이고 있습니다 아파트는 부동산 가격이 상승 추세시에 상숭율에 민감히 반웅하지만 빌라는 반웅속도가 낮으며 추락시기애는 먼저 반응를 나타납니다 또한 선호도가 높은 이유는 아파트는 관리실을 운영 보안체제..주차장 시설 .복지 시설 기차 편의시설 둥이 구비돠어 주거환경이 빌라에 비교하여 주거환경이 편리성이 높기 때문이라 생각합니다
경제 / 부동산
24.10.13
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주변에 자영업자들 많이 힘든지 궁금합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.코로나 시기보다 더 어렵다는 것이 자영업자의 현주소입니다어제 국회의 국정감사 자료에 의하면 98만명의 자업자가 폐업하였다는 통계가 밝혀 졌습니다그들은 대부분 신용불량자로 추락할 우려가 있어 심히 안타갑습니다정부애서는 거시경제적 측면에서 수출입도 순조롭다는 통계를 가지고 별 걱정없다는 안일한 태도를 보이고 있습나다한국의 경제는 최근에 와서 비전도 없고 소비심라는 얼어붙어 소리없이 추락하며 중심상가 마져 10집 건너 한집씩 상가가 비어있는 것도 보지 못한 것 같습니다무대책이 최선의 대책으로 간주하는 것.같습니다 이러한 현실에서 정책당국은 새로운 정책비젼으로 민생의 아픔을 개선할 수 있는 정책대안이 하루속히 마련할 것이라 믿고 기다려 봅니다
경제 / 부동산
24.10.13
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청약을 하려했는데 예치금이 부족해요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 청약에치금은 공고일 전 까지 청약통장에 충족되어 있어야 청약신청 자격이 주어집니다따라서 공고일 전 예치금이 부족할 때는 신청할 수 없다 결론입니다아파트 청약 공고시 자격요건이 세부적으로 발표하게 되었습니자세히 검토해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.13
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부동산 대리로 판매하려고 하면 어떤 서류가 필요한가요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.모든 계약관계에서 대리 계약은 법적으로 허용합니다귀하가 제시한 바와 같이 위임장을 작성하고 인감중명서를 지참하고 대리인의 신분증을 준바하시면 계약을 진행할 수 있습니다인감증명서를 발급 받을 때 대상 부동산의 주소를 정확히 기재하여야 합니다대리인은 도장 또는 서명 날인을 하시면 됩니다참조하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.13
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금리인하하면 집값이 다시 올라가나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.금리가 인하하면 이자부담율이 감소되기 때문에 내집마련의 기회로 보아 수요층이 증가되어 거래량이 증가되고 가격은 상승하게 됩니다 다시말하면 수요와 공급에 의한 시장가격은 상승한다는 원리입니다그러나 이러한 시장가격은 정책당국의 부동산 안정화 정책으로 강력한 규제로 인하여 현재는 보합상태라고 봅니다따라서 부동산 가격 동향은 내년초에 가서야 판가름날 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
24.10.13
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안녕하세요 주택 연금에 대해 질문하겠습니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주택연그의 책정가격은 본인이 구매한 가격이 아니라 KB고시가격으로 책정합니다 주택연금 제도는 으툏 별다른 소득이 없는 현실에서는 많은 도움울 주지만 시장의 물가상승율은 반영하지 않고 고정적이기시 때문에 아파트가격이 하락 경우는 다행이디만 가격상승시에는 심리적 ㅎ 회하시도 합니다따라서 최고의 아파트 상승시기에 주택연금을 신청하면 유리할 것이라고 봅니다
경제 / 부동산
24.10.13
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행복주택 LH 이거 매매도 가능한건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.행뷱주택은 임대를 목적으로 저소득계층의 주거안정을 도모하는 정책으로 저렴하게 운영하는 주거 정책이기 때문에 다른곳에 주택울 소유하거나 임대하였을 경우는 임대 자격을 박탈하여 강제 퇴거를 당할 수 있다는 것을 참조 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.13
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재개발 확정된 아파트 증여 가능한가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.조합원인가를 받았다는것은 이제부터 본격적으로 진행하는 시작단계라고 봅니다 따라서 관리 전까지 증여 절차를 마쳐 명의를 변경하면 가능합니다앞ㅇ.로 재개발을 완료되기 까지 수년이 소요됩니다
경제 / 부동산
24.10.13
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공인중개사 시험 과목은 어떤 과목들이 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동선 시험은 1.2차 구분하여 진행합니다1차시험과목은 부동산학 개론.민법 및 민사특별법이며 2차시험 과목은 공인중개사업무 및 부동산거래신고 등에 관한법령 및 중개실무. 부동산공법. 부동산 세법 둥 입니다시험은 매년 1회 시행합니다시험일정은 한국산업안력공단 홈페이지를 참조바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.13
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점유개정(주전매매) 부동산 복비 수수료
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.매매계약을 쓸 때 한꺼번에 하나의 계약서로 작성하시면 수수료를 절감하시리라 봅니다매매게약서흘 따로 작성할 경우는 반값정도 추가 비용으로 청산할 수 도 있겠지요현금증명서 발행 요구는 수수료 지급한데로 요구할 수 있습니다양도소득세 신고서시 중개수수료 뿐만 아니라 법무사 영수등 및 건물 유지를 위한 수리 비용 등도 준비하시어 혜택을 받으시기를 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.13
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