전문가 프로필

답변 내역

1필지 토지위에 건물이 5동을 짓게 된다면, 건축물대장은 몇 개가 만들어지나요?
일반적으로 함께 건축을 하신다면 건축물대장에 한번에 등재되긴합니다. 해당 건물이 집합건물인지 일반 토지건물인지에 따라서 등재방식이 다릅니다.
경제 / 부동산
24.06.02
0
0

아파트의 수명은 보통 어느정도로 보고있을까요?
아파트는 보통 철근콘크리트구조로 만들어지기 때문에 내용연수는 50년으로 봅니다. 그러나 실제 사용은 50년을 더 넘어서도 가능합니다. 재건축은 보통 30년정도가 지나면 고려합니다.
경제 / 부동산
24.06.02
0
0

요즘 청약이 된다고 해도 좋은아파트는 무조건 10억이 넘어가는데 입주하려면 대출밖에 없는거죠?
현재 부동산 침체기이기 때문에 입주시에 은행이 분양가를 기준으로 70-80퍼센트 대출을 하는 경우가 많습니다. 그렇지 않고 감정평가를 하여 매가를 기준으로 대출해주는 경우도 있는데 이 경우 평가액이 높으면 1억만 있어도 입주할 수 있는 경우가 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.01
0
0

12월초에 결혼 예정입니다. 언제 부동산 계약을 해야 할까요 ?
보통 결혼 6개월에서 3개월 이전에는 계약하는 것 같습니다. 신혼여행을 다녀온 이후에 안정적으로 신혼집에서 생활하기 위함입니다. 여유를 두고 구해야 혼수도 갖추고 미리 살기위한 준비를 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.31
0
0

요즘 로또 청약이 사라진 이유가 뭔가요?
로또 청약이 사라진 가장 큰 이유는 분양가의 상승을 꼽을 수 있습니다. 청약의 가장 큰 장점은 매매가 대비 낮은 분양가였으나, 전쟁 등으로 인하여 자재값이 상승하여 분양가가 매가수준으로 올랐기 때문에 큰 이득을 볼 수 없는 것입니다. 자재값이 하락하거나 부동산 가격이 크게 오르면 다시 로또 청약이 나올 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.31
0
0

그린벨트란 무엇을 의미 하는 건가요?
그린벨트란 도시의 무질서한 확산 방지와 도시의 자연환경 보전 등을 위하여 국토교통부 장관이 도시 개발을 제한하도록 지정한 구역을 뜻합니다. 따라서 국가에서 정책적으로 개발을 제한하였기 때문에 땅을 파지 못하는 것이라고 이해하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.31
0
0

아름다운 내집갖기 꿈 이룰려면 어찌해야 되나요?
먼저 면적, 위치, 구조를 고려하여 자신이 꿈꾸는 집의 견적을 내세요. 그리고 그에 상응한 경제적 능력을 갖출 것인지 아니면 집의 견적을 낮출 것인지 결정하신 다음 정진하시면 될 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.05.31
0
0

인구가 줄면 아파트 가격도 내려갈까요??
단순하게 생각하면 인구가 줄었을 때 아파트 수요도 줄기 때문에 아파트 가격이 내려갈 것이라고 생각할 수 있습니다. 그러나, 생활 양식의 변화 예를 들어 1인 가구의 증가와 같은 요인들로 인해서 인구가 줄어도 아파트 수요가 올라갈 수는 있습니다. 또한, 인기가 있는 지역은 전체 인구가 줄어도 여전히 수요가 많기 때문에 아파트 가격이 내려가지 않을 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.31
0
0

신도시의 상가는 왜 공실률이 높을까요?
신도시의 경우 말그대로 새롭게 조성된 도시이기 때문에 실질 수요자가 많지 않을 수 있습니다. 따라서 거주자가 많지 않기 때문에 상가 같은 경우는 섣불리 업체를 열었다가 장사가 안될 가능성이 높습니다. 이러한 리스크 때문에 상가 공실이 많을 수밖에 없습니다.
경제 / 부동산
24.05.31
0
0

수도권 중심으로 부동산의 전세가격이 지속오르는 이유가 무엇일까요?
전세가격 상승은 장기적인 매수세 둔화가 원인일 수 있습니다. 특정지역이 오르는 것은 해당지역이 전세수요에 적합한 곳이기 때문일수 있습니다. (예를 들어 적정한 전세가격)
경제 / 부동산
24.05.30
0
0

19
20