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예비당첨까지 포함 계약율 90프로면 잘한건가요?
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.일반적으로 잘된 아파트는 예비당첨까지 포함했을 때 100퍼센트 계약이 완료됩니다. 인기가 있는 곳이라면 미분양이 될 이유가 전혀 없기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.07.28
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요즘 로또 아파트가 계속 나오고 있는데.. 그이유가 뭔가요?
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.로또 아파트라고 기사에는 나오지만 실제로 큰 이익을 가져다줄 것인지는 알 수 없습니다. 실제로 업체측의 광고로 기사가 나가는 경우도 있고, 기사를 쓰는 사라들도 실상을 완전히 다 알지 못하고 적는 경우가 많기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.07.28
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아파트 청약에서 무순위랑 줍줍이랑 다른건가요?
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.넵 무순위청약은 아파트 청약시 순위와 관계없이 청약신청을 할 수 있는 것들을 말하고, 줍줍한다는 표현은 청약에 당첨된 사람들이 취소한 경우 해당 취소부분(소수의 세대)에 대해서 다시 청약신청하는 것을 의미합니다.
경제 / 부동산
24.07.28
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전셋집 집안 내 수리 필요한 게 발견됐을 시
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.기본적으로 소모품은 전세세입자가 담당하신다고 보면 되구요, 보일러, 에어컨 등과 같이 규모가 큰 품목은 임대인이 부담한다고 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.25
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아파트시세 5억아파트 담보대출 가능금액
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.생애최초 구입은 매매가의 80%, 최초 구입이 아니라면 70% 대출이 가능하다고 보시면 됩니다. 최근 담보대출 이율은 약 5%수준입니다.
경제 / 부동산
24.07.24
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전세사기를 당했는데 보증보험에 들어져 있으면 100% 보증 받을수 있나요?
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.보증보험과 반환보증보험을 구별하셔야 합니다. 보증보험은 단순히 은행의 채무를 보증해주는 것이고, 질문자님의 보증금을 보장받고싶으시면 반환보증보험을 가입하셨어야 합니다.
경제 / 부동산
24.07.24
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임차인이 집에 물건들을 수리해달라고 합니다.
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.임차한지 얼마나 시간이 흘렀는지도 중요할 것 같습니다. 이제막 임차한 상황이라면 애초에 수리해줬어야 할 부분이기 때문에 임대인이 책임지시는 것이 맞습니다. 그리고 전세인 경우 소모품은 일반적으로 세입자가 수리하는 것이 원칙입니다.
경제 / 부동산
24.07.24
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건설자재가격이 올라가는 원인이 어디에 있는건가요?
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.건설자재 가격이 오른 것은 원자재 가격 및 인건비의 상승 때문입니다. 원자재 가격의 경우는 전쟁으로 인한 생산 및 수출입의 어려움으로 상승하셨다고 생각하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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왜 사람들은 빌라보다 아파트를 선호 할까요?
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.아파트가 빌라보다 선호되는 이유 중 하나는 아파트가 가격방어 및 상승에 유리하기 때문입니다. 아파트가 기본적으로 세대수가 많고 인근 학군형성 등에 미치는 영향이 크기 때문에 아파트를 더욱 선호하기도 합니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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보통 아파트는 돈이 어느정도 모여야 구매하나요?
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.일반적으로는 대출 가능금액(70퍼센트)을 제외한 돈을 보유하고 있는 경우에 집을 구매하실수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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