보통 아파트는 돈이 어느정도 모여야 구매하나요?

Question

2억 5천만원짜리 아파트를 구매한다고 했을때 (지방 기준, 5년이내 아파트)

연소득 얼마에, 현재 현금 얼마정도 있어야 구매가 가능할까요?

질문이 조금 애매한데, 자기자산 얼마에 대출 얼마를 보태서 보통 구매를 하나요?

Answer 1

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

보통 일반적인 대출을 이용할 때에 소득에 따라 다르겠지만 2.5억원 아파트를 구매하려고 할 때에는 5천만원 정도만 있어도 매수가 충분히 가능합니다. 무리라고 볼 수는 없지만 만약 안정적으로 매수하고자 한다면 40%정도인 1억원 정도는 가지고 매수하면 이자부담도 매우 적은 상태로 매수가 가능합니다.

2억 5천만원의 경우 생애최초 혹은 신혼부부 대출의 경우에도 충분히 저금리로 대출이 가능하기 때문에 너무 부담가지지 않으셔도 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

본인 자본이 1억5천정도 있다면 나머지 1억을 대출로 잔금을 치러야 됩니다

그런데 여기서 등기비용,부동산 수수료,기타비용으로 5백에서 1천만원 정도 더있어야 합니다

그런부분을 감안해서 대출을 받으셔야 합니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

2억 5천 정도 아파트 구입을 위해 안정적으로

대출 30%받는다고 했을 때 8천 정도 대출이 필요하며 수중에 1억 7천정도 필요합니다.

요즘은 50%대출도 받기에 1억 3천 정도 있으면 구입이 가능합니다.

Answer 4

안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.

일반적으로는 대출 가능금액(70퍼센트)을 제외한 돈을 보유하고 있는 경우에 집을 구매하실수 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

단순 산술적으로 2억5천만원 부동산일 경우 70% 대출을 받는다고 하면 1억7천5백만원까지 대출이 나옵니다.

그럼 순수 자기자본은 7천5백만원만 있으면 됩니다. 대출 1억7천5백만원을 갚기 위해서는 DSR40% 적용하면

한달에 약 80만원정도 원리금납부(4%,35년) 하면 한달 월급 200만원이면 됩니다.(다른대출이없다고 가정)