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조부모가 손주에게 증여가능한 금액은 얼마인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여재산공제는 부모 조부모로 기준을 잡지않고 직계존속, 직계비속, 기타친족 이렇게 3그룹으로 나눠서 적용을 합니다.따라서 손주가 부모로부터 증여를 받지 않았다고 가정하면 조부모로부터 5000만원까지는 직계존속증여재산공제 가능합니다.만약 미성년자 손주에게 증여한다면 2000만원 입니다.나이는 19세(고등학생)까지 미성년으로 보고 2000만원공제 20세(성년)은 5000만원공제적용 하시면 됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.17
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조정지역이 되기전 2주택시 일시적 2주택 기간?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1가구2주택이 된 시점 이후에 조정지역이 되었다면 기존의 일시적2주택 규정에 따라서 종전주택취득일로부터 1년이 경과된 후에 신규주택을 취득하고 신규주택취득일로부터 3년이내에 기존주택을 매매하면 양도세 비과세가 가능합니다.^^감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.17
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공사대금 선공사비 계정처리어떻게
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.선공사비경우 선급금으로 회계처리하시고 차년도에 공사진행률에 따라 매입세금계산서를 수취하면서 선급금을 공사원가에 대체시켜주시면서 공사원가를 건설중인자산 또는 구축물등의 고정자산으로 대체시켜 회계처리하시면 됩니다.즉 선급금분개와 선급금공사원가대체분개 공사원가를 건설중인 자산대체 분개 이렇게 3개의 회계처리로 진행하시면 됩니다.
세금·세무 / 법인세
21.03.17
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연말정산시 소득공제 세액공제 차이
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.소득세는 다음과 같이 계산됩니다.총급여(-)근로소득공제=근로소득금액(-)기타소득공제=과세표준X소득세율=산출세액(-)세액공제=결정세액입니다.소득공제는 소득세율 곱하기전에 소득금액을 줄여주는 효과가 있고 세액공제는 산출세액에서 바로 세금을 줄여주는 효과가 있습니다.같은 100원의공제항목이라고 하더라도 소득공제는 세율을 곱한만큼 세금을 줄여주고 세액공제는 세액공제전액이 세금에서 차감됩니다.같은공제액이라면 소득공제보다 세액공제가 더 유리합니다.2월에 연말정산을 못하엿으면 5월 종합소득세 신고기간에 종합소득세 확정신고를 하면 확정신고시의 결정세액이0원이고 기납부세액이 존재한다면 추가 환급이 가능할 것입니다.
세금·세무 / 연말정산
21.03.17
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부부 부동산 증여 후 매매?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부부간 증여 후 매도 시 양도세 계산은 증여 시점의 가격 대비 양도액에서 과세하는지 증여 시점 공시지가(취득세 신고액)로 하는지 궁금 합니다.부부간 증여후 증여재산을 매도하는 경우 취득원가는 증여기준일로부터 5년이내 매매인지 5년이후 매매인지에 따라 다릅니다.또한 증여받은 자산을 양도할때 취득원가 역시 재산의 종류에 따라 다릅니다.아파트는 실거래가로 증여세신고를 하며 토지나 일반주택은 기준시가로 증여세를 신고합니다.만약 증여시점으로부터 5년이내에 매매하는 경우 원래 증여자의 취득원가로 양도세를 계산하며 5년이후에 매매하면 위에 언급한 증여세신고한 실거래가 또는 기준시가가 취득원가 됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.17
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중도퇴사자 연말정산관련 질문있어요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.네 맞습니다.연말정산은 연말정산으로 근로소득결정세액을 산출하고 원천징수당한 기납부세액과 비교하여 차감할부분이 있으면 급여에서공제하고 환급할부분이 있으면 급여에 더해서 회사에서 지급하는 제도 입니다.원래는국세청에서 신고하고 추가납부, 추가환급을 받아야 하는데 회사가 가운데껴서 원천징수만 국세청대신해주는 것입니다.회사는 본인에게 징수한 세금을 대리하여세무서에 납부하거나 환급한 금액이 있으면 세무서에신청하여 환급해준금액을 회사가 돌려받는 역할을 합니다.따라서 결정세액도 0원이고 기납부세액도 0원인 경우 5월 종소세확정신고를 하시더라도 돌려받을 금액이 없으므로 신고하시지 않아도 무방할것으로 판단됩니다.
세금·세무 / 연말정산
21.03.17
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농지상속,증여 중 뭐가나은가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여보다는 상속이 세금이 훨씬 더 낮습니다.증여의 경우 증여재산공제 5000만원만 적용이 가능하지만 상속의 경우 일괄공제5억 망인의 배우자가존재하는 경우 배우자공제 5억 이합계 10억이 공제가능합니다. 망인의 배우자가 없으면 5억까지만 공제 가능합니다.취득세율도 증여는 4% 상속은 3.16%로 취득세율도 낮습니다.또한 상속의 경우 상속인이 영농을 하게되면 영농상속공제도 가능하여 상속세를 크게 절감할 수 있습니다.따라서 증여보다는 상속이 세금적인면에서는 낫습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.17
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저희 부모님이 서울에 빌라 한채랑 용인 구성에 아파트를 보유하고 있는데 올해 종부세 재산세가 궁금합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2주택자로서 빌라는 5억 구성아파트를 7.5억으로 가정하고 세금을 예상하면 다음과 같습니다.어디까지나 간편계산기준이므로 실제로 부과되는 세금과는 다를수 있다는 점 양해바랍니다.1.재산세: 237만원2.지방교육세: 47만원3.도시지역세:105만원4.종부세: 206만원에서 재산세 중복분 79만8천원 차감후 납부세액 126만원5.농특세 25만원총납부세액:540만원위와 같이 예상됩니다.감사합니다^^
세금·세무 / 취득세·등록세
21.03.17
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양도소득세를 안내도 되는 상황을 알고 싶습니다?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.본인이 구입한 아파트가 조정지역으로 지정되기 전에 구입한 1주택이면 2년만 보유한다면 1세대1주택 비과세가 가능합니다.만약 조정지역으로 지정된 이후에 구입한 1주택인 경우에는 해당주택에 2년이상 거주한 이후 매도하는경우에만 비과세가 가능합니다.경기도내에서도 조정지역과 아닌곳이 있으므로 해당지역의 조정지역지정일과 주택취득일을 검토하여 비과세 가능여부를 확인해보시기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.17
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2021년 다주택자 주택양도시 비과세요건은 무엇립니까?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2021년 다주택자의 주택매매 후 1주택일때 비과세 요건이 달라진다고 하는데 어떤 부분이 어떻게 달라지나요? 2주택자가 21년도에 1주택을 매도하고 최종적으로 남은 1주택을 1세대1주택 비과세받기 위해서는 보유기간은 기존주택 처분일로부터 다시 보유기간이 산정되므로 1주택 매매하 2년을 최종적으로 더 보유해야지만 마지막 남음 1주택을 비과세 받을 수 있습니다.또는 일시적 2주택은 어떤점리 달라지나요?보유기간사정함에 있어 달라지는 부분이 있다고하는데 어떤게 달라지는지요 ?일시적 2주택은 신규주택을 종전주택 취득일로부터 1년이후에 취득하고 종전주택을 신규주택 취득일로부터 3년 또는 2년 이내에 매도해야하며, 종전주택의 보유기간도 2년을 채워야 합니다. 따라사 최종적으로 1주택이 남은 상태에서 신규주택을 취득하여 최종1주택을 비과세 받기위해서는 2년보유기간을 다시 채워야 하는 제약이 생긴것입니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.03.17
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