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답변 내역

상가임대료수익에대한 각종세금?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.임대사업자 등록하고 월세 350만원 받으면 각종세금 얼마나 내야하는지 궁금합니다1.부가가치세1년간 35만원*12개월=420만원 납부예상됩니다.2.종합소득세종합소득세는 필요경비가 인정되는 신고라서 알려주신 자료만으로는 얼마가 예상납부세액이다라고 말씀드리기가 어렵습니다.그리고,직장인인데 임대사업자 내는건 관계 없나요?상가는 분양을 받을 계획인데 부가세 환급에 대해서도 궁금합니다.직작인도 임대사업자낼수 있습니다. 많은분들이 이미 그렇게 진행하고 있으십니다.상가분양지 부가세 환급은 분양계약서와 신분증을 첨부하여 부동산임대사업자등록을 하시면 시행하세 납부한 부가가치세를 환급받으실수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.12
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소득세 신고 여부 소득세는 ?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대가 1주택을 소유하고 1년간 합산임대료가 2000만원 이하인경우 주택임대소득세 신고대상 제외 입니다.따라서 사업장현황신고도 안하셔도 되고 사업자등록도 필요없으십니다.(다주택자양도시 임대주택 해택을 받기위해서는 사업자등록이 필수입니다) 신고를 하지않으셔도 무방하다고 판단됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.03.12
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양도소득세 신고방법에대해서알려주세요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.간단한 양도세 신고는 홈택스에서도 가능하며 관할세무서 양도세신고도움창구에서 담당조사관들의 조력을 받을 수 있습니다.양도세는 토지 아파트 상가 등 품목이 다르므로 해당 자산데로 신고하셔야 합니다.아파트나 토지나 매매가액으로 양도세를 신고하여 양도세 신고시 취득가액과 취득세등은 경비로 세금공제가 가능합니다.신고를 한다고 해서 세무서에서 연락오지는 안습니다.다만 무신고시에는 6개월이내에 무신고상태라고 연락이 오고 각종가산세를 추가로 납부하여야 하므로 가급적이면 신고기한내 신고납부를 추천드립니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.03.12
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보험료의 실제 납부자와 수령인이 서로 다를 경우 증여세 산정?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.보험료의 납부자가 상속인이고 피보험자가 피상속인(망인)경우 사망보험금등은 상속재산에서 제외됩니다.보험료의 납부자가 상속인이고 피보험자가 피상속인(망인)이고 수령자가 다른가족인 경우 사망보험금등은 계약자가 수령자에게 증여한것으로 보고 수령자가 증여세를 신고해야합니다.보험료의 납부자가 피속인이고 피보험자가 피상속인(망인)경우 수령자가 상속인인경우 사망보험금등은 상속재산에 가산하여 상속세를 납부하셔야 합니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.03.12
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미국회사에서 W2를 보내주지 않을 때 미국세금신고 어떻게 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.미국에서 발생한 세금에 대해서는 미국에서 신고납부하시면 됩니다. 만약 계속해서 신고자료를 보내주시지 않는다면 한국에서 벌어들인 소득만 신고하시고 향후 한국국세청에서 미국과세자료가 수집되서 추가신고하라 연락이 오면 그때 합산하여서 신고하셔도 될것으로 판단됩니다.W2없이 미국세금신고를 한국에서는 할 방법은 없다고 생각됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 법인세
21.03.12
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코인 세금에 관해서 질문이 있습니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1.2022년도 이전가상화폐투자에 따른 이익은 2022년도부터 과세가 됩니다. 일단 21년도 가상화폐투자이익에 대해서는 과세를 하지 않으므로 과세걱정은 하지 않아도 될것으로 판단됩니다.2.2022년도 이후2022년도 부터 발생한 가상화폐투자이익을 기타소득으로 과세합니다.가상화폐 투자수익에 대한 세금은 ‘양도가액-(취득가액+부대비용)-기본공제’를 통해 계산된 과세표준에 세율을 곱해서 산출합니다.기본공제액은 250만원, 세율은 20%로 정해졌습니다. 지방세를 포함하면 22%입니다.만약 가상화폐를 1000만원어치 사서 2000만원에 팔았다면 양도차익 1000만원, 과세표준 750만원이 돼 세금은 165만원 정도가 나옵니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.12
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가족간 식당 명의 이전때 가게를 문 닫아야 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업자 대표자를 바꿀수 있는 사유는 상속으로 사업장을 상속받는 경우에만 가능합니다.따라서 개인사업자를 폐업하시고 신규사업자를 새로 개설하신후 신규사업자 사업자등록시 사업장포괄양도양수로 신고하면 명의를 바꾸실수 있을 것입니다.가게문을 닫지 않고 진행도 가능합니다.물론 사업을 폐업하고 양도하는 방식을 취했으므로 사업자등록번호 및 개업연월일은 바뀔것입니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.12
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법인세 환급에 입금시 분개 궁금해요.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.미수금 또는 선납세금에 반영되지 않는 환급금의 경우 보통예금:XXXX/잡이익:XXX로 처리하면 됩니다.또한 법인세 입금액은 세무조정상 익금불산입(세금신고제외항목)항목이므로 2020년 법인세무조정시 익금불산입 법인수익 XX기타 로 처리하시면 됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.03.12
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연말정산 환급금 무얼 받는건가요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.원천징수영수증에보시면 기납부세액과 결정세액이 적혀있을 것입니다.기납부세액이 결정세액보다 큰경우 환급액이 있어 세금을 돌려받는 것이고 기납부세액보다 결정세액이 큰경우 세금을 추가로 납부하는 것입니다.지금은 2월급여에 반영하므로 2월말 늦어도 3월말까지는 회사로부터 수령하실수 있을 것입니다.
세금·세무 / 연말정산
21.03.12
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자본금과 주식소각 관련 문의
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.자본금을 소각한다는 것은 주주가 투자한금액을 다시 돌려준다는 의미 입니다.주주의 경우 회사에 투자를 하면 일정금액을 배당으로 수령할 수 있는데 원금을 수령하기 위해서는 본인의 주식을 다른사람에게 매각을 하던지 아니면 회사의 주식을 소각하여 투자금을 돌려받을수 있는 것입니다.원금회수를 위해 회사의 주식을 회사에게 매각하는것은 자기주식, 타인에게매매하는 것을 주식양도, 주식을 소각하여 투자금을 받는 것을 주식소각이라합니다.투자금회수가 본래 목적이지만 기타 여러가지 이유로 주식소각을 진행하는 경우도 있습니다.감사합니다.
세금·세무 / 법인세
21.03.12
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