답변 내역

안녕하세요. 임현상 세무사입니다.부모님께 시가 2.5억 원 아파트를 부담부증여로 받으면, 전세보증금 1.1억 원을 인수한 부분에 대해 부모님은 양도소득세를, 나머지 1.4억 원에 대해 본인은 증여세를 내야 합니다. 증여세는 1.4억 원에서 직계존비속 공제 5천만 원을 뺀 9천만 원에 10% 세율을 적용해 약 873만 원이 나옵니다. 양도세 비과세 관련해서는 일단 기존주택취득후 1년이 지난후 새주택을 취득(증여)이므로 일단 증여를 기존주택 보유 1년이 지난날 이후에 받으시고 기존주택을 2년(증여일로부터 대략 1년정도만 더 보유)보유하시고 신규주택취득일(증여일)로부터 3년이내에 기존주택 양도하시면 비과세 가능합니다.

안녕하세요. 임현상 세무사입니다.재산세는 재산의 보유에 대해 과세하는 보유세입니다. 재산세는 매년 6월 1일을 기준으로 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기 등을 소유한 자에게 부과되는 세금이고 국세가 아닌 지방세 입니다.과세 대상 재산의 가치는 정부가 정한 시가표준액을 기준으로 평가되며, 재산의 종류와 가액에 따라 세율이 다르게 적용됩니다.예를 들어, 주택의 경우 공시가격에 따라 세율이 결정되며, 토지나 건축물도 각각의 기준에 따라 과세됩니다.

안녕하세요. 임현상 세무사입니다.부모님집에서 부모님께 월세를 지급하더라도 현금영수증 발급이 가능합니다. 국세청 홈택스에서 간단하게 신청 가능합니다.필요한 서류는 임대차계약서, 주민등록등본, 월세 이체 내역 등입니다. 한 번 신청하면 계약기간 동안 자동으로 발급됩니다.다만, 월세 세액공제와 현금영수증 소득공제는 중복 적용이 안 되니 본인의 결정세액을 보고 결정하시면 됩니다.만약 부모님이 1세대 1주택자라면 월세 수입에 대한 소득세는 과세되지 않으니 걱정하시지 않아도 될 것 같습니다.

안녕하세요. 임현상 세무사입니다.일단 가상자산의 투자자들중 상당수가 청년이기 때문입니다. 과세가 시행되면 이들의 투자 수익에 세금이 부과되어 자산 형성에 어려움을 겪을 수 있다는 관점이 있습니다.또한 가상자산을 과세하는경우 필요경비를 어디까지 볼것인가도 매우 논쟁입니다.리스크가 높은 투자이기 때문입니다.

안녕하세요. 임현상 세무사입니다.임대료를 수령하신 후, 세금계산서는 해당 거래가 발생한 달의 다음 달 10일까지 발행하셔야 합니다. 예를 들어, 11월에 월세를 받으셨다면 12월 10일까지 세금계산서를 발행하셔야 합니다. 이 기한을 지키지 않으면 가산세가 부과될 수 있으니 주의하시기 바랍니다.

안녕하세요. 임현상 세무사입니다.세법상 부가가치세를 별도로 내는 경우가 유리합니다.부가가치세 5만 원을 별도로 내면, 이 금액을 매입세액 공제로 돌려받을 수 있습니다. 결국 실질적으로 부담하는 금액은 월세 45만 원만 남습니다.반면, 월세에 부가가치세가 포함되지 않은 45만 원은 공제받을 수 없으므로, 이 금액이 실제 부담액이 됩니다.따라서, 두 경우 모두 최종적으로 부담액은 같아 보이지만, 부가가치세를 별도로 내고 매입세액 공제를 받는 것이 세법 혜택을 받을 수 있어 더 유리한 선택이라 생각합니다..

안녕하세요. 임현상 세무사입니다.일단 단순한 개인사업자 및 법인사업자의 기장을 먼저 해보고 그다음에는 법인세 세무조정등 점차 어려운 업무로 넘어갑니다.세무사로서 역량을 발휘하기 위해서는 최소 3년정도 통산 5~6년정도 업무를 해야 어느정도 사업자들과 대화가 됩니다.

안녕하세요. 임현상 세무사입니다.1.4대 보험 적용으로 직장가입자가 되면 월급(150만 원)에 대해 건강보험료가 산정됩니다. 하지만 프리랜서 소득이 월 100만 원을 초과하면, 직장가입자 보험료에 더해 추가로 지역가입자분 건강보험료가 부과될 수 있습니다. 즉, 프리랜서 소득과 직장 소득을 합산해 건강보험료가 조정될 가능성이 있습니다.2.프리랜서 소득도 소득으로 간주되므로, 국민임대주택 신청 시 소득 기준을 초과하면 신청이 어렵습니다.3.프리랜서 소득도 대출 심사에서 인정됩니다.4.정규직 전환 시 안정적인 4대 보험 혜택과 퇴직금 제도가 장점입니다. 대출 심사에서도 안정적인 소득으로 인정받습니다.

안녕하세요. 임현상 세무사입니다.내부회계란 회사의 재무정보를 신뢰성 있게 관리하고, 부정행위를 예방하기 위한 관리체계라고 보시면 됩니다.아무래도 이런 감사적인 업무는 내부에서 회계를 계속 담당했던 직원보다 외부에서 직원을 채용해야 독립적인 업무가 가능하기때문에 외부채용을 하는것으로 보입니다.

안녕하세요. 임현상 세무사입니다.부모 자식 간에는 10년 동안 5천만 원까지, 배우자 간에는 6억 원까지 비과세입니다.형제자매 간에는 10년 동안 1천만 원까지 비과세 한도가 적용됩니다.이 한도는 10년 기준으로 계산되므로, 10년 내 누적 금액이 초과되면 초과분에 대해 증여세가 부과됩니다. 용돈이나 급한 돈을 빌려준 금액도 비반복적이면 상관없지만 반복적이거나 큰 금액이라면 금액을 모아서 증여로 간주될 수 있으니 주의가 필요합니다.