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주택청약 관련 질문이 있습니다. 살려주쎄용...
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다.일단 공공분양을 준비하신다면 950만 원을 25만 원씩 38회로 나누어 분할 납부 가능하세요. 옛날에는 은행마다 미납분 처리방식이 달라서 24회라는 숫자가 나온것 같은데, 현재는 최대 25만원으로 상향되어서 950÷25 = 38회차가 맞아요.그리고 기존 통장에 먼저 입금하셔야 하며, 반드시 청년 주택드림 통장으로 전환하기 전에 미납금을 모두 해결해야 불이익이 없어요. 즉, "미납금 납입은 반드시 전환 전에 하셔야되요" 미납분을 한꺼번에 넣더라도 연체 기간에 따른 지연 인정 시간이 필요하므로 당장 인정되지는 않지만 4~5년 뒤를 바라보신다면 지금이라도 채워 넣는 것이 훨씬 유리하구요. 민영분양은 예치금만 충족하면 문제없으니 걱정 마시고, 은행 창구나 앱을 통해 들어가서 '회차 분할 납입'으로 진행하신 뒤 지연 일수가 해소될 때까지 기다렸다가 전환하시길 추천드려요. 대학생 신분이시니깜 지금부터 관리하면 충분히 좋은 결과 있으실 겁니다.
경제 / 예금·적금
26.01.05
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한국 중국 관계 회복으로 인해 수혜를 받을 주식은?
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다.한중 정상회담으로 관계가 개선되면 유커 유입의 직접적 수혜를 입는 호텔신라와 같은 면세점, 카지노, 화장품 섹터가 가장 먼저 주목받을 것으로 보여요. 또한 한한령 해제 기대감에 따라 하이브 등 엔터주와 판호 발급이 유리해진 게임주도 강력한 반등 모멘텀을 얻을수 있습니다. 이번에 총수들이 동행한 만큼 삼성전자와 현대차 같은 대형 제조사들도 현지 규제 완화와 공급망 안정화라는 실질적 이득을 챙길 전망이라 아주 긍정적이네요. 다만 중국 정세에 따른 변동성이 존재하니 실적 위주로 신중하게 접근하시는 것을 추천합니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.05
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기준금리 인하가 항상 주식시장에 호재인 건가요?
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다.기준금리 인하는 유동성을 공급하는 호재가 되기도 하지만 경기 침체가 심각해서 내리는 경우에는 오히려 시장의 공포를 자극해 주가를 떨어뜨리기도 합니다. 또한 시장이 이미 인하 소식을 가격에 미리 반영했다면 막상 발표 직후에는 차익 실현 매물이 나오며 주가가 지지부진할 수 있어요. 결국 금리를 내리는 이유가 '경기를 살리기 위한 선제적 조치'인지 아니면 '위기 대응용'인지에 따라 시장의 반응은 완전히 달라집니다.
경제 / 자산관리
26.01.05
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기관은 주식ㅈ대여해서 바로공매도안하고
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다.기관은 공매도 물량을 미리 선점하기 위해 저점에서 주식을 빌려두는 사전 차입 전략을 자주 활용하며, 이를 통해 고점에서 신속한 매도가 가능합니다. 주가가 충분히 올랐을 때 빌려둔 물량을 한꺼번에 매도하고 이후 가격이 떨어지면 다시 사서 갚는 방식으로 차익을 남기는 것이지요. 이 과정에서 발생하는 대차 수수료보다 주가 하락 폭이 크다고 판단될 때 이런 방식을 취하니 투자에 참고하시면 좋습니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.05
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미국의 베네수엘라 공격과 경제상황에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다.최근 베네수엘라 사태에서 비트코인이 상승한 이유는 자국 화폐 가치가 폭락한 현지인들이 자산 보호를 위해 암호화폐를 디지털 금과 같은 대안 자산으로 선택했기 때문입니다. 보통 전쟁 시에 위험자산은 하락하지만 비트코인은 정부의 통제를 받지 않는 탈중앙화 특성 덕분에 시스템 붕괴 상황에서 오히려 수요가 몰리는 경향이 있습니다. 그래서 시장은 이번 사태를 전면전보다는 단기적인 질서 재편으로 해석하며 경제적 불확실성을 빠르게 해소해 나가고 있어요.
경제 / 경제동향
26.01.05
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주식대여를 일부상환매도할떄 신용도문제
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다.주식대여 중에 일부를 매도하는 것은 투자자의 당연한 권리입니다. 그러니 증권사나 기관에서 신뢰도를 문제 삼아 계약을 조기 해지하는 일은 없습니다. 나머지 물량의 이율 또한 종목 전체의 수급 상황에 따라 결정되는 것이지 개인의 매도량에 따라 불이익을 주지 않습니다. 시스템상으로도 아주 자연스러운 과정이라서 추후 불이익을 걱정하지 않고 편하게 매매하셔도 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.05
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주식대여가 몇년동안 공백기간 없이 대여
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다.인기종목이고 수요가 꾸준하다면 본인이 상환 요청을 하거나 주식을 매도하지 않는 한 수년간 공백 없이 대여 상태가 유지될 수 있습니다. 차입자가 교체되더라도 시스템상 즉시 다음 사람에게 연결되기 때문에 중단 없는 수익 창출이 가능하고요. 다만 의결권 행사나 증자같은 특별한 이벤트가 발생할 때는 일시적으로 상환될 수 있다는 점만 참고하시면 좋겠습니다. 종목의 희소성이 높을수록 유리한 조건이니까 편하게 보유하면서 지켜보셔도 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.05
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미국 반도체 주들의 폭등의 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다.미국 반도체 주식은 마이크론의 HBM 완판 소식과 빅테크 기업들의 압도적인 인프라 투자 덕분에 실적 기대감이 최고조에 달하며 폭등하고 있어요. 여기에 미중 무역 갈등 완화라는 대외적 호재까지 겹쳤습니다. 그래서 투자 심리가 급격히 회복된 결과입니다. AI 버블 논란은 실제 매출과 이익으로 증명되며 잠잠해지는 분위기이며, 시장은 이를 거품이 아닌 강력한 성장기로 받아들이고 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.05
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미국이 기준금를 올리면 집값이 하락할 수 있다는데..
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다.미국이 금리를 올리면 한국은 자금 유출을 막기 위해 함께 금리를 올릴 수밖에 없습니다. 그리고 이는 주택담보대출 이자 부담으로 이어져 집을 사려는 심리를 크게 위축시킵니다. 환율과 물가까지 오르면서 실질 소득이 줄어드니 부동산 수요는 더욱 줄어들게 되는데, 이때 정부가 공급을 늘려도 당장 이자 부담이 너무 크면 사람들이 집을 사지 않아 효과가 제한적일 수밖에 없어요. 결국 금리는 시장의 즉각적인 수요를 결정하는 강력한 변수입니다. 그리고 공급은 시간이 걸리는 대책이라 단기적으로는 금리의 영향력이 훨씬 크게 나타날겁니다.
경제 / 경제정책
26.01.05
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코스피가 계속해서 오르게 된다면 환율은 떨어지나요?
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다.보통 외국인이 국내 주식을 사려고 달러를 원화로 바꾸면서 환율이 내려가는 게 일반적입니다. 그러나 최근에는 한국인들이 미국 주식에 더 많이 투자하며 달러를 사기 때문에 예전만큼 환율이 잘 떨어지지 않아요. 그래서 결국 코스피가 올라도 글로벌 달러 강세나 금리 차이 같은 대외 변수가 더 크면 환율은 고공행진을 이어갈 수 있습니다. 지금은 공식보다는 전체적인 돈의 흐름을 읽는것이 중요하다고 볼 수 있습니다.
경제 / 경제동향
26.01.05
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