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답변 내역

대출한도가 얼마나 나올지 봐주시면 감사합니다
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 부부합산 연봉이 8,600만원으로 8억 아파트 매매 시 주담대 5억은 충분히 가능할 것 같아요. LTV도 8억 원 주택에 5억 원 대출은 62.5%이니, 70프로 이내로 규제지역 여부와 관계없이 실수요자 한도 내에 있으니깐 무리가 없습니다. 예상 금리 및 은행은 현재 주택담보대출 금리는 연 3% 후반~4% 중반대에 형성되어 있으며, 시중은행KB, 신한, 하나, 우리은행 모두와 인터넷은행 카카오뱅크, 케이뱅크에서도 가장 낮은 금리를 비교해서 알아보시는 것이 좋을겁니다. 최종적으로는 정확한 대출 한도와 금리는 주택 소재지와 우대금리 조건, 그리고 신용도 등에 따라 달라지므로, 여러 금융기관에서 직접 가심사를 받아보셔야 합니다.
경제 / 대출
25.11.01
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거래 구분 중에 오픈뱅킹이랑 펌뱅킹이 무슨뜻인가요?
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 펌뱅킹은 주로 기업이나 기관이 보험료, 급여, 공과금 등 대량의 자금을 자동으로 출금이나 입금 처리하기 위해 은행과 전용망을 연결하여 사용하는 금융 자동화 시스템입니다. 또한, 오픈뱅킹은 금융당국이 은행의 송금/결제 기능을 표준화된 API로 개방하여, 개인 고객이 하나의 앱에서 모든 은행의 계좌를 조회하고 이체할 수 있도록 하는 공동 인프라 서비스입니다. 즉, 펌뱅킹은 대량 거래 자동화를 위한 기업 간 연결이고, 오픈뱅킹은 다수 계좌 통합 관리를 위한 금융망 개방이라 생각하시면 이해하기 좋을 것 같습니다.
경제 / 예금·적금
25.11.01
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미국이 이번 관세협정에서 다른나라에게도 한국과 일본처럼 천문학적인 투자를 강요했낭쇼?
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 트럼프 행정부의 대규모 투자 요구는 한국(3,500억 달러)과 일본(5,500억 달러)이 가장 구체적이고 막대한 금액을 요구받은 주요 대상국이었습니다. 특히 일본은 수익의 90%를 미국이 가져가는 조건까지 수용했습니다. 하지만 이러한 압박은 한국과 일본에만 국한된 것은 아니며, 광범위한 '미국 우선주의' 정책의 일환이었습니다. 미국 기업에 디지털세를 부과하는 유럽연합(EU) 국가들을 겨냥해 '복수세'를 위협하는 등, 특정 국가 및 기업을 대상으로 다양한 형태의 통상 및 투자 압력을 광범위하게 행사했습니다.
경제 / 경제동향
25.11.01
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qld장기투자 관련해서 문의합니다
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. QLD는 일반 QQQ의 2배 추종하는 레버리지 ETF아서, 일반 QQQ보다 수익과 손실 모두 매우 크게 증폭되죠. 장기 투자 시에는 일별 복리 효과로 인해 지수의 2배 수익률을 기대하기 어려우며, 특히 횡보장이나 하락장에서 심각한 손실 위험이 있습니다. 따라서 '무지성 매수'는 매우 위험하며, 적립식 투자 시에도 전체 자산의 극히 일부만 할당하여 리스크를 관리해야 합니다. 매수 시점을 고민하는 대신 정액 분할 매수를 통해 꾸준히 분산 투자하는 것이 가장 현실적인 적립식 전략인데, QLD는 단기적인 시장 방향성에 대한 베팅에 적합합니다. 따라서, 장기적인 핵심 자산으로는QLD보다는 QQQ가 더 안전하니, 작성자님 전략으로 더 추천드리고 싶습니다.
경제 / 자산관리
25.11.01
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주식은 공부한다고 능률이 오를까요?
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 주식 공부와 데이터 분석은 매우 의미가 있죠. 특히 회사의 손익을 따지는 기본적 분석은 기업의 내재적 가치를 평가하여 저평가된 주식을 찾는 합리적인 투자 방식입니다. 이는 장기적인 관점에서 꾸준한 수익률을 추구하며, 투자 결정을 감이 아닌 객관적인 데이터 재무제표 등에 기반하여 내릴 수 있도록 돕습니다. 과거 가격을 분석하는 기술적 분석도 시장 흐름을 파악하는 데 유용합니다. 큰돈으로 투자가 겁난다면, 우선 소액으로 시작해서 분석 전략을 백테스트하고 검증하며 투자 경험을 쌓아보세요. 지속적인 학습과 데이터 기반의 접근은 두려움을 줄이고 합리적인 투자 원칙을 세우는 데 필수적이에요!
경제 / 주식·가상화폐
25.11.01
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요즘 코스피가 오른다는데, 외국인 투자자들이 들어와서 그런거래요?
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 말씀하신데로, 최근 코스피 상승은 "외국인 매수세" 유입이 주된 요인이 맞아요. 외국인 투자자가 시장에 큰 영향을 미치는 이유는 첫쨰로, 글로벌 펀드나 연기금 등 개인과 비교할 수 없는 막대한 자금력을 가지고 있기 때문입니다. 둘째는, 이들은 주로 시가총액이 크고 지수 영향력이 높은 대형주에 투자하여, 그 매매 자체가 코스피 지수 전체를 직접적으로 끌어올리는 효과를 발생시키기 때문이죠. 마지막으로, 이들의 움직임은 글로벌 경기 전망, 금리 등 국제 금융 시장의 큰 흐름과 연동되어 있어 시장의 방향성을 예측하는 중요한 신호로 작용하며, 집중적이고 지속적인 매매 성향으로 국내 증시의 수급과 심리에 결정적인 영향을 미치기 때문입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.01
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사주를 보고싶은데 어떤게 나을까요?
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 결론적으로, 어느 쪽이 무조건 정확하다고 단정하기는 어려울 것 같아요. 만나서 보는 사주는 실력 있는 역술인의 경험과 직관, 그리고 따뜻한 맞춤 조언 및 심리적 위로를 받을 수 있는 장점이 크지만, 역술인별 편차가 심하고 시간과 비용이 듭니다. 반면, GPT 사주는 방대한 데이터 기반으로 신속하고 편리하게 사주 구조에 대한 객관적인 해석을 얻을 수 있으나, 인간적인 공감과 깊이 있는 개인 맞춤형 조언에는 한계가 있습니다. 하지만, 현재 힘든 상황이라면 심리적 안정과 구체적 방향을 위해 평판 좋은 역술인을 찾아 대면 상담을 하는 것이 작성자님께 좀더 도움이 될것 같아요
경제 / 자산관리
25.11.01
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요즘 물가 오르는데도 금리는 내려가나요?
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 물가는 오르더라도 금리 인하 기대감이 커지는 현상은 단순히 현재 물가 수준이 아닌, 물가 상승률의 둔화 추세와 심화되는 경기 둔화같은 복합적인 요인 때문이에요. 중앙은행은 고금리 정책이 물가를 잡는 데 효과를 보이면서도, 이로 인해 경제 성장이 크게 둔화될 위험을 신경써야합니다. 따라서 시장은 물가 피크가 지났다고 보고, 경기 침체를 막기 위해 중앙은행이 조만간 금리 인하로 정책 기조를 전환할 것이라고 기대하며 움직이는 것이죠.
경제 / 경제동향
25.11.01
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대출 은 얼마나 위험한지 정확히 알고 싶어요
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 말씀하시는게 비은행권에서의 체인지론은 기존 금융권 심사 장벽이 높은 분들을 위한 상품으로, 서류 없이 24시간 운영된다는 특징이 있습니다. 하지만 정확한 이자율은 확인이 불가능하지만 보통 10%후반에서 법정 최고 금리 20%까지 결정될 수 있어요. 대출이 쉬운 만큼 일반 은행권 대출보다 금리가 높을 가능성이 있는거죠. 그러니 대출을 받기 전에 본인에게 적용될 정확한 금리를 반드시 문의하여 확인해야 합니다. 현재 법정 최고 금리는 연 20%이니 이를 초과하는지 꼭 확인하시고, 급한 상황이시더라도 햇살론 같은 정부지원 서민금융상품 자격 여부를 먼저 확인하고 비교해보시는걸 추천드려요.
경제 / 대출
25.11.01
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재테크를 잘 하고 싶은데 너무 어려워요
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 재테크는 경력이 많이 쌓인다고 해도 항상 좋은 결과를 가져 오는게 아니라 어렵게만 느껴져요. 어쨋든 결론적으로 여유 자금이 생길 때마다 대출을 갚는 것은 매우 좋은 선택입니다. 대출 5천만 원을 3년 안에 갚으시려는 목표는 이자 부담을 줄이는 가장 확실한 방법입니다. 가장 중요한 것은 중도 상환 수수료를 확인하는 것입니다. 대출 계약 후 3년 이내에 갚으면 수수료가 발생할 수 있는데, '절약되는 이자 총액'이 '수수료'보다 큰지 비교하여 결정해야 합니다. 대출 금리가 높다면 상환이 곧 확정적인 수익입니다. 다만, 비상 상황에 대비하여 3~6개월 생활비 정도의 비상금은 현금으로 꼭 남겨두시구, 여윳돈이 생길 때마다 비정기적으로 원금을 갚아나가시면 목표 달성 시기를 앞당길 수 있으실거에요!
경제 / 자산관리
25.11.01
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