무직(전업주부) 아내와 공동명의 주택담보대출 가능 한가요?
아내와 공동명의(5:5)로 아파트 주택담보대출을 받으려고 하는데 저는 근로소득자이고, 아내는 전업주부 입니다.
주택담보 대출이 가능할까요?
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
가능합니다
공동명의를 한다고 했을 때 물론 배우자가 소득이 있으면 유리하지만 없다고 해서 공동명의가 안되는 것은 아닙니다
본인의 소득만으로 대출이 가능하다고 했을 때 명의만 공동명의로 하는 것이 가능합니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 전영균 경제전문가입니다.
가능한 것으로 확인 되었습니다.
가장 깔끔한 대출 형태가 공동명의, 남편 명의 대출, 아내(담보제공자로써 서명만)
위 순서 및 절차대로 진행하시는게 가장 깔끔하게 진행 주담대 공동명의로 대출 실행 가능합니다.(조건 맞을시)
1명 평가안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.
네, 충분히 가능합니다. 소득이 있는 남편분이 주 채무자가 되고 아내분은 담보 제공자로서 동의하면 됩니다. 남편분 소득만으로 한도가 부족할 경우 아내분의 카드 사용액이나 건강보험료 납부 내역을 추정 소득으로 합산할 수 있습니다. 준비할 사항은 공동명의이므로 대출 계약시 두 분 모두의 서류(인감, 신분증 등) 가 필요하며 함께 은행을 방문해야 합니다. 5:% 공동명의로 등기할 때 주택 가격이 높으면 (예: 12억) 아내분 지분에 대한 자금 출처를 증빙해야 할 수도 있습니다. 부부간 증여는 10년간 6억원까지 면제되므로 아내분 지분이 6억원을 넘지 않으면 증여세 부담도 거의 없습니다.
1명 평가안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
아내분과 공동명의(5:5)로 주택담보대출을 받는 건 가능합니다. 아내분이 전업주부이시더라도, 주로 질문자님 소득을 기준으로 대출 심사가 진행되기 때문에 대출 승인을 받으실 수 있을 거예요. 대출 한도나 금리는 질문자님의 소득과 신용 점수 등 전반적인 재정 상태에 따라 결정될 테니, 너무 걱정하지 마시고 은행에 구체적인 상담을 받아보시면 좋을 것 같아요
1명 평가안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.
전업주부 아내와 공동명의(5:5)로 주택 구입이 가능합니다. 법적으로 부부 간 소유권 이전 제한이 없으며, 등기 시 지분 비율 자유롭게 설정할 수 있습니다. 다만 자금 출처 소명과 세금·대출 규제를 주의를 하실 필요가 있습니다.
민법상 부부 공동명의 주택 취득에 제한 없으며, 전업주부라도 남편 자금 지원 시 증여세 공제(배우자 6억 원) 한도 내 5:5 지분 가능합니다. 주택 가격 12억 원 이하 외벌이 가정(남편 소득, 아내 무소득)이라면 증여세 부담 없이 진행되며, 각자 통장 출금으로 자금 출처 증빙을 준비 하시면 됩니다.
1명 평가안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다.
무직인 아내분과 공동명의여도 남편분의 소득을 기준으로 주택담보대출을 받는 것은 충분히 가능하며 아내분은 담보 제공자로 참여하시면 됩니다. 소득이 부족하다면 아내분의 카드 사용액을 추정 소득으로 합산할 수도 있고, 공동명의는 양도세 절세 등 세제 혜택 면에서 유리한 점이 많아요. 다만 대출 이자를 남편이 전액 부담할 때 발생할 수 있는 증여세 문제 등은 미리 체크해두시는 것이 좋습니다.
1명 평가안녕하세요. 최진솔 경제전문가입니다.
이에 대하여는 여러가지 기준에 따르며, 건보료 등을 통하여 실제로 상환능력이 있는지를 체크하게 됩니다. 그리고 이때, 연대보증인으로서는 가능하지만 소득이 없는 상태에서는 실제 대출인이 가능할지는 은행에 직접문희해보셔야될 듯 합니다.
감사합니다
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 무직 아내와 공동명의 주택담보대출이 가능한가에 대한 내용입니다.
가능은 하지만 아내분이 소득이 없기 때문에
대출 한도 액수가
적어질 수 있을 것입니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
소득이 많은 분 기준으로 공동명의 주택 대출을 하는게 일반적인데요.
전업주부의 소득 증빙을 해야 하는데 보통 건강보험료 납부 내역으로 소득을 추정할 수 있습니다.
일반적으로 신용상 다른 문제가 없다면 가능합니다.
참고 부탁드려요~