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임차인이 전세자금 대출받았을때 보증금 반환
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 임차인이 전세자금 대출을 받았다면 계약 종료 시 보증금 반환은 대출받은 은행(금융기관)으로 해드려야 합니다. 대부분의 전세자금 대출은 은행이 임차인의 보증금 반환 채권에 대해 질권을 설정하거나 채권 양도를 받아둡니다. 만약 임대인이 이 사실을 잊고 보증금 전액을 임차인에게 직접 반환하면, 나중에 은행이 임대인에게 다시 대출금 상환을 요구할 수 있어 보증금을 이중으로 반환해야 하는 문제가 발생할 수 있습니다. 따라서 안전하게는 임차인에게 대출 원금을 확인해서 해당 은행 계좌로 직접 송금하시고, 혹시 임차인의 자금으로 납부한 나머지 차액(잔액)이 있다면 그 금액만 임차인에게 돌려주시면 됩니다. 반환 전 반드시 은행에 정확한 상환 계좌와 금액을 한 번 더 확인해보시는 것이 가장 안전한 방법입니다.
경제 / 대출
25.11.27
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업비트 솔라나 기반 코인 해킹이 가상화폐 시장에 어떤 영향이 있을까요?
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 업비트의 솔라나 기반 코인 해킹은 가상화폐 시장에 단기적으로 투자 심리 위축을 가져와요. 특히 솔라나 생태계 코인들의 가격 변동성을 높이고, 시장 전반의 상승세에 찬물을 끼얹을 수 있다 봅니다. 국내 최대 거래소 보안 문제라 규제 강화 압박이 커질 가능성도 있고요. 하지만 업비트가 전액 보상을 약속한 점은 피해 확산을 막고 신뢰 하락을 방어하는 긍정적 요소였습니다. 장기적으로는 이 사건이 업계 전체의 보안 시스템을 더 강화하고, 투자자들이 스스로 자산을 지키는 탈중앙화 지갑의 중요성을 깨닫게 하는 계기가 될 거 같아요. 과거 해킹 사례를 보면 시장은 결국 회복력을 보여주니, 이번 일은 성숙해가는 시장의 성장통이라고 보는 시각도 많습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.27
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한국주식 거래시 아주 정확한 수수료가 궁금합니다
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 국내 주식은 10,000원에 사서 20,000원에 팔면 약 9,959.5원의 순이익이 발생했어요. 가장 큰 비용은 매도 시 내는 0.18%의 거래세입니다. 소액주주의 매매 차익에는 양도소득세가 없다는 점이 중요해요. 반면 미국 주식은 동일하게 거래하면 수수료가 조금 더 높게 책정된다고 가정했어요. 약 9,925원의 세전 순이익이 발생하고요. 미국 주식은 연간 이익이 250만 원을 초과하면 그 초과분에 대해 22%의 양도소득세가 부과된다는 것이 국내 주식과의 가장 큰 차이입니다. 환율 변동도 미국 주식의 최종 이익에 영향을 미친답니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.27
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기업들이 자사주를 취득을 하던데 왜 하는지 궁금합니다
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 기업이 자사주를 취득하는 이유는 크게 두 가지입니다. 첫째, 주주 가치 제고를 위함인데요, 시중 유통 주식 수를 줄여 주당 순이익(EPS)을 높여 주가를 부양하고 안정시키려 합니다. 특히 자사주를 매입 후 소각하면 발행 주식 수가 영구히 감소하여 주주 환원 효과가 극대화됩니다. 둘째, 경영 전략적 활용을 위해서 자사주를 취득합니다. 임직원들에게 주식매수선택권을 지급하거나, 외부 적대적 M&A 시도 시 경영권을 방어하는 수단으로 활용되기도 합니다. 우리나라 삼성전자 같은 대표 기업들도 주로 주가 안정과 임직원 보상 목적으로 자사주 취득을 자주 활용하는 편입니다. 이는 기업의 재무 건전성과 미래에 대한 자신감을 시장에 보여주는 긍정적인 신호로 작용합니다.
경제 / 자산관리
25.11.27
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미국장 11월27일 28일 휴장이네요.
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 11월 27일 미국 증시는 추수감사절로 완전 휴장이고요, 그래서 지금 주식 매수가 안 되는 것은 정상입니다. 주간 거래는 미국 정규장에 맞춰서 이루어지기 때문에 시장이 닫혀 있으면 당연히 거래를 할 수 없는 것이지요. 다음 날인 11월 28일(금)은 Black Friday로 조기 마감일입니다. 이날은 오후 1시(동부 시간 기준)에 장이 일찍 닫히니, 혹시 거래를 원하신다면 시간을 잘 확인하고 이용해야 합니다. 한국 시간으로는 29일 새벽 3시에 장이 마감된다고 생각하면 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.27
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미국 달러를 가장 많이보유한 나라는 어떤 나라이고 얼마나 보유한건가요
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 우리나라보다 달러를 많이 보유한 나라로 외환보유액 1위는 바로 중국입니다. 중국은 2024년 말 기준으로 무려 3조 4천억 달러 이상의 외환을 가지고 있으며, 2위인 일본보다도 2배 이상 많다고 합니다. 2위는 일본으로, 약 1조 2천억 달러가 넘는 외환을 보유하고 있고요. 3위는 스위스로, 9천억 달러가 넘는 막대한 규모의 외환을 가지고 있습니다. 우리나라는 이들 나라들에 비해 외환보유액이 적지만, 그럼에도 불구하고 세계 9~10위권을 유지하고 있습니다.
경제 / 자산관리
25.11.27
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일본의 소프트 뱅크 같은 경우에는 은행인가요 뭐하는 회사인가요
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 소프트뱅크 그룹은 이름 때문에 은행으로 오해하기 쉬우나, IT 및 기술 기업에 투자하는 글로벌 지주회사입니다. 본업은 소프트웨어 유통에서 시작했고요, 현재는 손정의 회장이 이끄는 소프트뱅크 비전 펀드를 통해 전 세계 유니콘 기업에 대규모 투자를 하는 것으로 유명합니다. 이 투자 활동 덕분에 우리나라 언론에도 자주 등장하는 편입니다. 그룹 내 핵심 수익원은 일본의 3대 이동통신사 중 하나인 '소프트뱅크 주식회사'입니다. 또한, 영국의 반도체 설계 회사인 ARM Holdings를 통해 기술 분야에도 큰 영향력을 미치고 있습니다. 따라서 소프트뱅크는 단순한 은행이 아니라, 글로벌 IT 산업의 미래를 선도하는 거대 투자 회사라고 이해하시면 정확합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.27
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베네수엘라는 석유 매장량이 1위인데 왜 이렇게 못사는건가요
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 베네수엘라가 석유 매장량 세계 1위임에도 못 사는 근본적인 이유가 있어요. 이는 경제가 석유에 90% 이상 과도하게 의존해서 발생한 문제에요. 과거 고유가 시절, 정부가 오일 머니로 대규모의 선심성 복지 정책(포퓰리즘)을 남발했습니다. 하지만 이후 유가가 폭락하자 재정을 감당하지 못했고, 부족한 돈을 화폐를 찍어내 메우면서 초인플레이션이라는 결과를 낳았습니다. 또한, 석유 산업 국유화 이후 국영 기업의 방만 경영과 만연한 부패로 인해 석유 생산 시설에 대한 투자가 중단되어 생산량과 효율성이 급격히 떨어졌습니다. 결국, 석유 의존적 경제 구조, 잘못된 재정 운용, 비효율적인 산업 관리가 복합적으로 작용하여 국가 경제를 파탄으로 몰아넣은 것이지요. 이는 자원만으로는 번영할 수 없다는 것을 보여주는 안타까운 사례입니다.
경제 / 자산관리
25.11.27
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카드에 돈이 들어있는데요 저희 어머니께 맡겼는데요돈이 안 빠져나가요 혹시 정지인가요? 뭔가요?
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 카드에 돈이 있는데 결제가 안 되었다면 카드가 정지되었거나, 분실 신고가 되어 사용이 막혔을 때 발생하는 가장 흔한 현상입니다. 두 번째로는 카드의 잔액이 부족하거나 (잔액 확인이 필요해요), 일일/월별 사용 한도를 초과했을 때도 결제가 안 될 수 있습니다. 어머님께 카드를 맡기셨다면, 어머님께서 결제 시 비밀번호를 여러 번 잘못 입력하여 카드가 잠겼을 가능성도 있습니다. 또는 카드가 손상되었거나 결제하려는 곳의 단말기에 오류가 있을 수도 있습니다. 이 현상을 가장 확실하게 해결하는 방법은 카드사 고객센터에 전화해서 카드의 정확한 상태를 확인하는 것입니다. 고객센터에 문의하면 바로 알 수 있답니다.
경제 / 예금·적금
25.11.27
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배당주 투자를 할경우 보통 몇월달에 많이 매수를 하는가요
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 배당주 투자는 보통 12월에 매수를 많이 합니다. 우리나라 기업들은 주로 12월 말일이 배당 기준일이 되는 연말 배당이 많기 때문이죠. 배당을 받기 위해서는 이 기준일의 2영업일 전까지 주식을 꼭 사야 합니다. 단기적으로 배당 수익을 노린다면 12월 중순부터 말까지 매수세가 집중됩니다. 하지만 주가가 배당금만큼 하락하는 배당락을 고려해야 해요. 장기적인 관점에서 보면, 특정 월보다는 기업 실적이 확인되는 3~4월이나 주가가 저평가되어 있을 때가 좋은 매수 기회라고 봅니다. 최근 분기 배당을 하는 기업들도 늘어나고 있으며, 이런 경우는 해당 분기 말의 2영업일 전을 매수 마감일로 보고 투자해야 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.27
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