주택임대소득의 총수입금액산정시에 "보증금에 데한 간주임대료" 라는 용어가 있던데 이것은 어떤 임대료를 말하는 것인가요?
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.간주임대료란 임대업자가 부동산을 빌려주고 전세금이나 보증금을 받았을 때 이 돈에 대한 이자소득도 수입으로 간주하고 이를 과세표준에 포함하는 것을 말하니참고하시길 바랍니다. 아마 1주택 소유자는 과세하지 않을 것으로 보입니다.
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기업의 안정성을 나타내는 ROE와 ROA가 어떤 내용을 설명하는 용어이며 또한 어떻게 이 2가지지수을 산출하는지 궁금합니다
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.roe - 자기자본이익률로 기자본의 운영이 얼마나 효율적으로 이루어졌는지 반영하는 지표입니다.(당기순이익 ÷ 자기자본) × 100'의 공식으로 산출합니다.roa - 총자산 이익률로 특정기업이 자산을 얼마나 효율적으로 운용했느냐를 나타내는 지표로 당기순이익 / 총자산(자기자본+부채)×100로 산출합니다.
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대출 기준금리에 대해서 정말 궁금합니다?
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.기준금리와 같은 경우 해당 국가의 모든 금리의기준이 되는 금리입니다.예금금리이든 채권금리이든 대출금리이든이러한 기준금리의 영향을 상당수 받습니다.
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신용 점수는 어느 기관에서 평가하는게 가장 대표적인가요?
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.위 신용평가기관 등 모두 널리 쓰이는 것으로 제휴업체마다 다를 수 있으며또한 양쪽 기관 모두 사용하는 기관들도 많습니다.
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블루오션이란 무엇을 의미하는지 블루오션에 대한 예시에는 어떤 것이 있는지 궁금합니다
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.블루오션은 경쟁이 없는 새로운 시장을 의미하고현 시점에서는 폐배터리 시장 등이 있습니다.
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영국의 경제학자 로널드 코스에 대하여 궁금합니다.
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.로널드 코스는 영국의 경제학자로 '거래비용'개념의 도입, 시장실패가 발생해도 정부개입이 불필요하다는 '코스정리' 이론 등을 통해 1991년 노벨 경제학상을 수상한 유명한 학자입니다.
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원화가 강세가 되면 어떤 현상이 발생하나요?
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.원화가 강세가 된다면수출하는 기업들에 있어서는 상당히 어려울 수 있습니다. 그리고 수입하는 업체 등은 좋을 수 있으니참고하시길 바랍니다.
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청약통장은 청약시점까지만 보유하고 있다가 아파트청약의 당첨후에 청약통장을 해지하면 당첨취소가 되지는 않는거죠?
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.네. 맞습니다.청약통장 당첨 후에는그 청약통장은 효력을 잃으니참고하시길 바랍니다.
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아파트청약관련한 질문입니다 부부가 동시에 같은 아파트에 청약신청이 가능한가요? 민영아파트는 아마도 동시청약이 가능하다고하는데 사실인가요?
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.규제지역(강남3구와 용산)을 하는 경우에는 한분만 신청이 가능합니다.특공과 일반공급 자격이 되면 둘 다 청약하실 수 있습니다. 만약 비규제지역에 청약하신다면 특공은 한분만일반공급은 자격이 되는 분은 세대원도 가능하니참고하시길 바랍니다.
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총부채원리금상환비율인 DSR(Debt service ratio)은 DTI보다 강화된 지표라고 하는데 DSR의 산출방식을 알고싶습니디?
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.DSR은 대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액 비율을 말하는 것으로, 연간 총부채 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눠 산출합니다. DSR = (주택대출 원리금 상환액 + 기타 대출 원리금 상환액) / 연간 소득 계산식은 이러합니다.
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