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양도소득세 계산 시 다주택자에 해당할까요?
안녕하세요. 정현석 세무사입니다.2024년 12월에 부모님께서 광역시에 보유 중인 아파트를 매도하셨습니다.이 과정에서 양도소득세를 3600만원 가량 납부 하였는데부모님의 시골집이 양도소득세 계산시 제외 대상이 아닌지 궁금합니다.1. 광역시 소재 아파트(매도)- 어머니 명의- 조정지역 아님- 2006년 민간임대로 입주- 2008년 분양전환- 2024년 12월 매도2. 시골집(현 거주중)- 아버지 명의- 2005년 취득- 농어촌주택 해당 지역- 취득가액 3000만원3. 시골집(할머니 거주중)- 아버지 명의- 1977년 건축- 2015년 쯤 상속- 공시지가 1000만원 미만- 아버지 고향주택, 농어촌주택 해당 지역- 할아버지가 돌아가시고 나서 할머니 명의로 가지고 계시다가 할머니가 노후 하셔서 2015년 쯤 아버지 명의로 상속아파트 매도 당시 부모님이 보유 중인 주택은 위와 같은데 양도세 계산시 시골집이 주택수에서 제외 될 수 없나요?양도소득세에서 주택수에서는 제외되지 않습니다.그러나 1세대가 1개의 농어촌주택을 취득하여 3년 이상 보유하고,해당 농어촌주택 취득 전에 보유하던 일반주택을 양도하는 경우에는해당 농어촌주택은 1세대의 소유가 아닌 것으로 보아 1세대 1주택 비과세를 적용합니다.참고하십시요.https://blog.naver.com/master_tax/223401161874
세금·세무 / 양도소득세
25.06.24
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연말정산 자료제공 제외와 보험처리 연관성
안녕하세요. 정현석 세무사입니다.제가 몇 달 전 방광염으로 산부인과에서 진료를 봤고 두 번 갔는데 총 12만 원 정도가 나왔습니다. 그리고 나서 두 달 정도 뒤에 병원에 연말정산 내역 안 뜨게 해줄 수 있냐고 문의해봤을 때 가능하다 해서 연말정산 의료비 내역에서 제외 신청 해주신다고 하셨고 시간은 좀 걸릴 건데 걱정 안 하셔도 된다고 하셨습니다.1. 그때 진료비가 비보험 처리가 된 거였어서 연말정산 내역에서 제외 처리를 할 수 있던 건가요?네 그렇습니다.2. 연말정산 내역 제외 신청과 비보험 보험과 관련이 없는 건가요?연말정산에서 제외하였으므로 보험 여부와는 무관하게 처리된 것으로 판단합니다.3. 성인인데 연말정산 내역 부모님께 정보 제공 동의했어서 부모님 모르시게 하고 싶어서 여쭤봅니다.제외 처리했으므로 부모님이 모르실 것이라고 판단됩니다.
세금·세무 / 연말정산
25.06.24
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일반인의 농산물 재배 및 판매시 세금은?
안녕하세요. 정현석 세무사입니다.경영체등록이 않되어 있고 농지원부가 없는 농부가 아닌 사람,텃밭에 농산물을 재배하여 인터넷으로 농산물을 판매시 부가세와 종합소득세가 어떻게 되나요?(통신판매업, 소매업 간이사업자임)1. 부가가치세간이사업자로서 1년에 한번 1월 25일까지 부가세를 신고합니다.2. 종합소득세비과세 소득으로서 세금은 없다고 판단합니다.10억원 초과 매출은 과세① 작물재배업은 연간 매출이 10억원 이하인 경우 소득세 비과세, 10억원을 초과하면 소득세 과세② 비과세라도 사업자등록을 하고 계산서를 발급한 경우 소득세를 비과세로 신고하여야 합니다.※ 곡물 및 기타식량 작물재배업"에서 발생한 소득은 소득세 과세에서 제외됨으로써 금액 한도없이 전체 수입금액에 대해 소득세가 없습니다.ex> 벼, 보리, 밀, 옥수수, 콩, 메밀 등 (식량으로 먹을 수 있는것)참고하십시요.https://blog.naver.com/master_tax/223909617440
세금·세무 / 종합소득세
25.06.24
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명의이전 받은 차량 종소세 신고할때 감가상각처리 하려면 세무사님께 제출해야될 자료가 뭐가 있나요?
안녕하세요. 정현석 세무사입니다.아버지께 명의이전 받은 차량이 있습니다종소세 신고할때 감가상각비 처리 하려면 세무사님께 제출해야 될 자료가 뭐가 있나요?업무용 승용차 관련 규정을 적용받는 차량의 경우무조건 정액법으로 5년 상각방법이 의무 적용 됩니다.따라서 해당 차량에 대해서는 정률법을 적용한다거나, 5년 이외의 상각 연수를 적용할 수 없습니다.취득가격과 취득연월일을 알고 있으면 됩니다.즉, 자동차 등록증이 있으면 됩니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.06.23
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남자친구가 대학원 학비 대납, 증여세?
안녕하세요. 정현석 세무사입니다.남자친구( 남편,배우자 아님)가 저의 대학원 학비를 대납해주면 증여세가 과세 될까요 ?원칙적으로는 증여세가 과세 될 것입니다.그러나 현실적으로는 그다지 가능성이 없어 보입니다.즉, 그냥 넘어갈 가능성이 커 보입니다.남자친구는 증여재산가액이 0원에 해당 됩니다.즉 원칙적으로는 무조건 증여에 해당이 됩니다.참고하십시요.https://blog.naver.com/master_tax/223828165693
세금·세무 / 증여세
25.06.23
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자녀에게 무이자로 돈을 빌려주어도 증여세가 없는 한도는 ?
안녕하세요. 정현석 세무사입니다.자녀에게 무이자로 돈을 빌여주어도 증여세가 없는 한도가 있다고 이야기 들었습니다ㆍ그 한도가 얼마인가요 ?1. 금전거래를 할 때 그 이자 차액이 법정 이자율(4.6%)과 비교하여 1년 기준으로 1,000만원 이상을 넘지 않으면 증여세 과세문제를 피할 수 있습니다.* 이 기준으로 역산하면 2억 1,700만원 정도의 금액이 나오는데, 이를 두고 2억원까지는 문제없다는 식의 이야기가 나오는 것 같습니다.물론 이 금액까지 무이자, 저리 등으로 자유롭게 차용을 진행해도 됩니다.2. 중요한 건 입증사전 · 사후 입증에 모두 신경을 써야 하는데 계약서가 사전에 작성이 되었음을 증명하기 위해내용증명, 이메일, 공증, 확정일자 등의 방법으로 준비하는 게 좋습니다.특수관계인간 차용은 원칙적으로 인정되지 않으므로 사실상 채무임을 입증할 책임은 납세자에게 있는 것입니다.참고하시기 바랍니다.https://blog.naver.com/master_tax/223908001262
세금·세무 / 증여세
25.06.22
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부가가치면세 사업자 카드가맹점 가능?
안녕하세요. 정현석 세무사입니다.부가가치면세 사업자 업태(서비스.인적용역) 종목 정수기관리로 사업자을 신청 할려고1. 카드가맹점 가능한가요?네 가능합니다.2. 사업자등록 하면서 카드 가맹도 신청해야하나요?사업자가 나오면 카드가맹 신청도 해야 할 것으로 판단됩니다.신용카드 가맹과 동시에 현금영수증 가맹이 되기 때문에 사업자등록을 하면서 신용카드 가맹을 하면 되리라 판단합니다.참고하시길 바랍니다.https://blog.naver.com/master_tax/223907995322
세금·세무 / 종합소득세
25.06.22
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가족간의 거래에 관하여 궁금해요 증여세
안녕하세요. 정현석 세무사입니다.몇년 전부터 남편 돈은 최소한으로 쓰고 제가 알바하면서 2천만원정도를 모았어요. 근데 이 돈을 현금으로 뽑아서 친정엄마 계좌로 옮겨놔도 되나요 ? 여러번 놔눠서 친정엄마 계좌로 옮겨 놓으려고 해요 이게 나중에 증여세나 이런거에 관련이 있는지 궁금해요 앞으로 제가 알바해서 번 거는 엄마 계좌로 옮겨놓고 싶은데..1. 차용증을 써놓고 계좌로 옮기는 것을 추천합니다. 2. 차용증을 쓰면 여러번에 나눠서 옮길 필요가 없습니다.3. 여러번에 나눠서 옮기는 것은 추천하지 않습니다.4. 차용증을 쓰시면 증여세도 피할 수 있습니다.5. 2천만원은 소액으로 볼 수 있어서 사실상 아무 상관이 없을 것 같습니다.참고하십시요.https://blog.naver.com/master_tax/223907442529
세금·세무 / 증여세
25.06.22
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대학생 자녀(재학중) 법인 사업자 직원등록 문제가 될까요?
안녕하세요. 정현석 세무사입니다.대학생 자녀(재학중) 법인 사업자 직원등록 문제가 될까요? 직원등록시점 학기말이여서 1주일정도는 출근을 못할것같네요 진행해도 되는 것인지 알고싶습니다.실질적으로 다니면 직원 등록은 문제가 되지 않는다고 판단합니다.
세금·세무 / 법인세
25.06.21
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나라에서 지원하는 민생회복 지원금은 소득으로 잡히나요?
안녕하세요. 정현석 세무사입니다.전 국민을 대상으로 민생회복 지원금이 지역화폐 형식으로 지원된다고 합니다.그렇다면 나라에서 지원하는 민생회복 지원금은 소득으로 잡히나요?1. 정부가 ‘경제회복과 소비 활성화를 위한 목적’으로 지급하는 지원금이기 때문에 세법상 소득으로 간주되지 않습니다. 다시 말해, 민생회복지원금에는 세금이 붙지 않습니다.2. 모든 정부지원금이 세금 면제를 받는 것은 아닙니다.예를 들어,정부가 사업자 대출 이자의 일부를 대신 내주는 이자 지원금이나 고용창출장려금, 시설투자보조금,기술개발보조금과 같이 사업과 직접적으로 연관된 정부지원금은 소득으로 간주해 세금을 부과합니다.참고하십시요.https://blog.naver.com/master_tax/223907004991
세금·세무 / 기타 세금상담
25.06.21
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