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대출에 관해서 질문합니다.. 조언 바랍니다!
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.주택담보대출(주담대)의 경우, 은행을 경기도에 있는 곳으로 꼭 가야 하는 것은 아니지만, 대출의 핵심은 담보로 제공될 경기도 주택이에요. 그래서 대출을 신청하실 때는 전국적인 지점을 가진 주요 은행(국민, 신한, 우리, 하나 등)의 어느 지점을 방문하셔도 상관없습니다. 보통 주거래 은행이나 대출 조건이 좋다고 알려진 은행에 문의하는 것이 일반적이며, 대구에 있는 은행 지점을 통해서 경기도 주택을 담보로 대출을 진행하는 것도 가능해요. 은행이 대출하려는 주택의 가치와 위치를 평가할 수 있는지 여부이므로, 은행 내부적으로 해당 지역 담보 대출이 가능한지 확인하는 과정이 있을 뿐, 직접 경기도 지점에 가셔야 하는 건 아닙니다.
경제 / 대출
26.01.12
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코넥스 상장된 중소기업 오너가 대표면 가난하다고 볼순없나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.코넥스 시장에 상장된 중소기업의 오너 대표라면 가난하다고 보기는 매우 어렵고, 보통의 중산층보다는 훨씬 더 높은 자산과 재력을 가진 경우가 많습니다. 코넥스는 비록 초기 중소기업들이 상장을 통해 자금을 조달하는 시장이지만, 상장 자체가 투명한 경영과 일정 수준 이상의 사업 실적 및 미래 성장성을 인정받았다는 의미이며, 오너 대표는 대개 그 회사의 상당 지분을 보유하고 있어 회사의 가치가 곧 그 대표의 재산으로 직결된다고 볼 수 있기 때문에 당장의 현금 유동성이 여유롭지 않을 수도 있고 일반 대기업 오너만큼의 부호는 아닐지라도, 회사의 자산과 시장에서 평가받는 기업 가치를 고려했을 때 자산 규모 면에서는 일반적으로 상상하는 중산층을 훨씬 뛰어넘는 수준일 가능성이 매우 높다고 할 수 있습니다.
경제 / 자산관리
26.01.12
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안녕하세요. 집을 구하려고 하는데 질문을 합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.가장 좋은 방법은 집을 보러 다니기 전에 먼저 주택도시기금 홈페이지나 상담센터를 통해 대출 자격 요건과 한도를 정확히 파악하는 것입니다. 그래야 본인이 받을 수 있는 대출 규모와 가능한 주택 기준을 명확히 알게 되어 효율적으로 집을 찾을 수 있어요. 또한, 신생아 특례대출은 정책 대출이므로 은행별로 금리나 조건이 크게 다르지 않으니, 여러 은행을 방문하기보다 주택도시기금에서 정확한 정보를 확인 후 주거래 은행이나 절차가 편리한 한두 곳에서 진행하는 것을 추천합니다.
경제 / 대출
26.01.12
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달러 환율이 오늘 10원이나 급등한게 파월 연준의장 영향인가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.오늘 원달러 환율이 다시금 상승해 1470원까지 도달한 이유는 지난주 9일 발표된 미국의 지난해 12월 실업률이 4.4%로 시장 전망치(4.5%)를 밑돌면서 기준금리 인하 기대 축소로 이어져 달러 강세에 불을 지폈기 때문입니다.
경제 / 경제동향
26.01.12
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신용점수가 좋아지고 난 후 거래은행에서 이따금씩 문자가 옵니다. 최대 5%라고 하면서 적금가입 유도문자가 옵니다. 그럼 최소 금리는 몇%일까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.안타깝게도 '최대 5%'라고 하면, 가장 낮은 기본 금리는 그보다 훨씬 낮을 가능성이 높습니다. 은행 광고에서 '최대 ~%'라는 문구는 주로 특정 우대 조건을 모두 충족했을 때 받을 수 있는 최고 금리를 의미하는 경우가 대부분이에요. 예를 들어, 급여 이체, 자동이체 다수 등록, 마케팅 동의, 일정 금액 이상 납입, 혹은 신규 고객 유치 등 다양한 조건을 채워야만 5% 금리를 적용받을 수 있고, 이러한 우대 조건을 하나도 충족하지 못하면 기본 금리만 적용받게 되는데, 이 기본 금리는 보통 1~3%대로 낮은 경우가 많습니다.
경제 / 예금·적금
26.01.12
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21살 청약저축 유지 관련 질문 있습니다 ㅠㅜ
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.2009년 가입이라는 역사를 가진 21살의 주택청약종합저축 계좌는 정말 귀한 자산이인데요. 현재 2회 납입 상태에서 그냥 방치하면 가입일자는 유지되지만, 청약 시 필요한 납입 횟수 점수가 부족해 무용지물이 될 수 있고, 해지하면 2009년이라는 가입일자를 영영 잃게 되어 절대 비추천입니다. 따라서 가장 현명한 선택은 돈을 계속 넣는 것이며, 월 10만 원씩 납입하는 것을 강력히 권합니다. 주택청약은 월 최대 10만 원까지만 납입 횟수로 인정되기 때문에 10만 원을 꾸준히 넣어야 2009년 가입일자의 이점을 최대한 살리면서, 앞으로 청약 시 중요한 납입 횟수 가점을 효과적으로 쌓을 수 있습니다.
경제 / 예금·적금
26.01.12
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30대 중반 자산 관리 조언 부탁드립니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.30대 중반에 자산 관리에 대한 고민은 매우 자연스러운 일이지만, 꾸준한 연봉 상승과 청년도약계좌, 주택청약, 퇴직연금, ISA 등 다양한 금융 상품을 활용하고 계신 점은 아주 긍정적인 상황이며, 결코 돈을 못 모으고 있는 것이 아닌데요. 현재는 단순히 모으는 것을 넘어, 월 소득의 큰 부분을 차지하는 자동차 관련 지출을 면밀히 관리하고 식비 등 가용 금액 내 소비 효율을 높이는 동시에, ISA 계좌를 적극 활용하고 퇴직연금의 투자 비중을 늘리는 등 이제는 불리는 것에 대한 학습과 실천이 필요한 시기예요. ISA, IRP, ETF 같은 용어가 낯설고 손실이 두렵겠지만, 소액부터 시작하며 관련 정보를 찾아보면 충분히 극복할 수 있으니, 지금부터라도 차근차근 미래를 위한 투자 시야를 넓혀가신다면 충분히 원하시는 목표를 달성할 수 있을 거예요
경제 / 자산관리
26.01.12
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신혼부부 버팀목전세대출 소득기준?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.질문자님께서 들으신 이야기가 맞아요. 신혼부부 버팀목전세자금대출과 같은 정부 정책 대출의 소득 기준은 일반적으로 직전 과세기간(전년도)의 총 급여액을 기준으로 합니다. 이는 소득을 증명할 수 있는 근로소득원천징수영수증 같은 공식 서류를 통해 확인하기 위함인데요.따라서 질문자님과 예비 배우자님께서 올해(2026년) 7월에 대출을 신청하실 경우, 심사 기준은 2025년 부부 합산 총 급여액이 됩니다. 만약 2025년 부부 합산 세전 총 소득액이 7,500만원 미만이 확실하시다면, 네, 소득 기준으로는 신혼부부 버팀목전세자금대출을 받으실 수 있을 거예요.
경제 / 대출
26.01.12
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환율이 갑자기 급등하고잇는데 이거 괜찮나여?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.요즘 환율 움직임 때문에 걱정이 많으시겠어요! 환율이 다시 상승하고(원화 가치 하락) 외국인 투자자들이 국내 주식을 매도하는 현상은 서로 연결되어 나타나는 경우가 많아서 염려하시는 마음을 충분히 이해합니다. 원화 가치가 하락하면 외국인 투자자 입장에서는 한국 주식에서 수익을 내더라도 본국 통화로 환전했을 때 손실이 발생할 수 있어 매도 심리가 강해지곤 한답니다. 단기적으로 국내 주식 시장에 하방 압력을 가하고, 수입 물가 상승 등으로 이어져 경제 전반에 부담을 줄 수 있어 마냥 괜찮다고 보기는 어려운 상황일 수 있습니다.이런 시기에는 투자자로서 불안감을 느끼는 것이 당연하지만, 섣부른 판단보다는 본인의 투자 원칙을 점검하는 것이 중요해요. 급변하는 시장 상황에 일희일비하기보다는, 내가 어떤 목표를 가지고 투자했는지, 위험 감수 능력은 어느 정도인지 등을 다시 한번 살펴보세요. 그리고 장기적인 관점에서 분산 투자를 유지하며 꾸준히 시장 상황을 지켜보는 것이 현명한 방법일 수 있습니다.
경제 / 경제동향
26.01.12
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신용카드 발급 직후 사용안하고 1년 경과시 연회비
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.안타깝지만 대부분의 신용카드는 사용 여부와 관계없이 첫 해 연회비를 지불해야 합니다. 무분별한 발급 방지라는 이유로 첫 해 연회비는 면제되지 않는 경우가 많으며, 이는 카드 발급에 드는 비용과 카드사 정책에 따른 것입니다. 카드사 입장에서는 카드를 만들고 관리하는 데 비용이 발생하기 때문에, 사용 실적이 없더라도 연회비를 청구하는 것이 일반적이에요.
경제 / 자산관리
26.01.12
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