답변 내역

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.ETF에서 괴리율은 시장에서 거래되는 ETF의 가격과 ETF가 보유한 자산의 실제 가치인 순자산가치(NAV 또는 iNAV) 사이에 발생하는 차이를 의미합니다. 만약 괴리율이 크다면, ETF가 실제 가치보다 비싸게(양의 괴리율) 또는 싸게(음의 괴리율) 거래되고 있다는 뜻이라서, 투자 시 불리한 가격으로 매매할 위험이 있다는 걸 나타내는 중요한 지표이죠.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.안타깝게도 카카오뱅크 앱 자체에서 쿠팡이나 배달의민족처럼 다른 서비스에 등록된 결제 수단을 한꺼번에 확인하거나 해지하는 기능은 없습니다. 이런 결제 연결은 각 서비스 앱(쿠팡, 배민 등)에서 직접 관리되기 때문에, 해당 앱에 들어가서 등록된 결제 수단을 개별적으로 해지해야 합니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.서학개미분들은 주로 미국의 대표적인 500대 우량 기업에 투자하는 S&P 500과 기술 성장주 위주의 나스닥 100에 많이 투자하시는데요. S&P 500은 비교적 안정적인 수익을 목표로 하는 반면, 나스닥 100은 변동성은 크지만 높은 수익률을 기대할 수 있어서 말씀하신 것처럼 공격적인 투자 성향이라면 나스닥에 투자하는 것이 더 잘 맞을 수 있어요. 어떤 선택이든 길게 보고 꾸준히 모아가는 계획이라면 충분히 좋은 결과를 얻을 수 있습니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.보금자리론은 취업한 지 얼마 안 되었어도 국민연금이나 건강보험 납부내역 등으로 소득을 추정하는 방식으로 신청할 수 있습니다. 개인사업자는 소득금액증명원, 근로자는 재직증명서나 원천징수영수증처럼 소득과 재직(사업)을 증명하는 서류들이 필요하고, 주민등록등본, 신분증, 주택 관련 서류 등을 함께 준비해서 주택금융공사에 문의하시면 가장 정확하게 안내받을 수 있습니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.결론부터 말씀드리면, 2024년 청약 당첨은 해당 대출 규제 발표일 이전 계약이라 소급 적용되지 않아 원칙적으로 영향을 받지 않지만, 공동명의로 바꾸더라도 대출 차주가 동일하다면 명의 변경 자체는 대출에 큰 영향을 주지 않으므로 모든 은행에서 특별한 문제 없이 처리될 것입니다. 다만, 아내분의 소득, 기존 주택 보유 여부, DSR 등 종합적인 대출 심사 기준이 변할 수 있으니, 대출 실행 전 반드시 주거래 은행을 포함한 여러 금융기관에 방문하여 현재 상황을 명확히 설명하고 구체적인 가능 여부와 조건을 확인해 보세요.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.잠 못 이루실 정도로 답답하고 불안한 마음 정말 공감해요. 신용과 소득에 문제가 없다고 해도 담보대출 심사는 주택의 LTV, DTI, DSR 규제, 해당 주택 외 다른 주택 취득 여부 등 다양한 요소를 종합적으로 판단하기 때문에 '심사 기준에서 떨어질 수 있다'는 은행의 이야기가 신경 쓰일 수 있죠. 너무 낙담하기보다 은행에 어떤 부분 때문에 문제가 될 수 있는지 다시 한번 구체적으로 확인해보시고, 필요하다면 다른 은행의 대출 상품이나 상담을 받아보는 것도 좋은 방법입니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.물론 일반인들도 미국 국채에 투자할 수 있어요. 개인이 미국 국채에 투자하는 방법은 크게 세 가지로, 첫 번째는 증권사를 통해서 미국 국채 ETF를 구매하는 거예요. 해외 주식 계좌가 있으면 쉽게 투자할 수 있고, 다양한 만기의 채권을 편입한 ETF 중에서 본인의 투자 성향에 맞는 것을 고를 수 있습니다. 두 번째는 증권사를 통해 미국 개별 채권을 직접 사는 방법, 마지막으로는 미국 재무부 웹사이트에서 직접 구매하는 방법도 있지만, 보통은 국내 증권사를 이용하는 것이 더 편리합니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.요즘 주식 시장은 국내외 모두 AI 기술주 중심으로 기대를 받으며 변동성 속에서도 성장 동력을 찾고 있는데요, 이런 시기엔 장기적인 관점에서 S&P 500, 나스닥 같은 지수 추종 ETF에 꾸준히 분산 투자하는 것이 안정적인 성과를 기대할 수 있는 효과적인 투자 방법입니다.2월 공모주 상장 일정은 아직 확정되지 않았지만, 가장 정확한 정보는 아이피오스탁이나 KIND 기업공시채널의 'IPO 캘린더'를 통해 확인하실 수 있습니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.네, 새마을금고 직원분의 안내처럼 2025년 소득으로 DSR 산정을 받으려면 2025년 근로소득 지급명세서가 확정되어야 가능해요. 지급명세서는 회사가 2025년 연말정산을 마무리한 후 홈택스에 제출하게 되는데요, 회사가 제출한 시점부터 새마을금고에서 해당 자료를 조회해서 DSR 산정에 활용할 수 있습니다.보통 연말정산은 매년 2월 중순까지 진행되고, 회사가 홈택스에 지급명세서를 제출하는 기한은 3월 10일이에요. 그래서 일반적으로 3월 중순 이후에는 홈택스에서 2025년 소득에 대한 확정된 지급명세서 확인이 가능할 것입니다. 그때부터 새마을금고에 문의하시면 2025년 소득으로 DSR 산정을 받을 수 있을 거예요.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.탈성장 이론은 끊임없는 성장이 환경적 한계에 부딪힐 수밖에 없다는 인식에서 출발했는데, 탈성장 전략에 대한 비판은 먼저, 경제 성장 둔화 및 역성장으로 인한 사회·경제적 문제 발생 우려가 크죠. 일자리가 줄어들고 소득이 감소하면서 사회 전체적인 활력이 저하될 수 있다는 지적이에요. 기존 자본주의 체제에서 소비와 생산을 줄이자는 주장은 실현 가능성이 낮다는 비판도 있고요. 특히, 생산력 증대를 중요하게 여기는 마르크스주의의 핵심 사상과 상충된다는 시각도 있습니다. 또 일부에서는 생산을 전반적으로 줄여야 한다는 주장이 과잉인구론으로 이어져 인구 조절의 필요성을 주장하게 될 수도 있다는 우려를 제기하기도 합니다.그럼에도 불구하고 탈성장 논의에서 제시되는 현실적인 대안들이나 대안적 사고의 방향은 GDP 같은 양적 지표 대신 삶의 질, 복지, 환경 지속가능성 등 질적 지표를 더 중요하게 보는 방식으로 사회의 가치관을 전환하자는 시도들이 있으며 자원 낭비를 줄이고 이미 생산된 자원을 최대한 효율적으로 사용하기 위해 재활용을 확대하고, 제품을 빌려 쓰거나 공유하는 시스템을 활용하는 방안, 생산량 감소로 인한 일자리 문제나 소득 불균형을 해소하기 위해 노동 시간을 줄이고 모든 구성원에게 기본적인 소득을 보장하는 제도 도입도 거론되며, 제한된 자원과 생산 속에서 모두가 인간다운 삶을 누릴 수 있도록 소득과 자원을 공정하게 재분배하는 것에 집중하는 방법도 있습니다.