답변 내역

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.현재 신용대출 1억 2,600만원이 있는 상황에서 서울 3억 전세 대출은 DSR 규제 때문에 어려움이 있을 것입니다. DSR은 연 소득의 40% (연간 약 3,120만원) 안에서 기존 신용대출의 연간 원리금 상환액을 먼저 차감하고 남은 여력으로 신규 대출 가능 여부와 한도가 결정되는데, 기존 대출액이 상당하여 신규 대출 한도가 줄거나 대출이 어려울 수도 있습니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.신용카드는 신용을 바탕으로 먼저 결제가 되기 때문에, 물건을 살 때 당장 계좌에 돈이 없어도 결제가 가능합니다. 하지만 정해진 결제일에 계좌에서 카드값이 빠져나가는데, 이때 잔액이 부족하면 연체료가 붙고 신용 점수에도 안 좋은 영향을 미칩니다. 보통 금융CMS를 통해 1~2영업일 간격으로 다시 인출을 시도하기도 하지만, 선택에 따라 결제일이 언제인지, 그리고 언제 사용한 금액이 빠져나가는지는 카드사별 신용공여 기간을 꼭 확인해야 합니다.그리고 카드 종류와 프로모션에 따라 연회비가 없거나 특정 조건을 충족하면 면제되는 카드가 있습니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.2025년 12월 31일 퇴사 예정이시면, 2026년 1월에 갱신되는 연차는 퇴사와 동시에 소멸되거나 수당으로 정산되기 때문에, 퇴사 후에는 연차를 사용하여 급여를 반납하는 것은 불가능합지다.대출의 경우, 비록 본인이 무직 상태가 되더라도 아내분께서 재직 중이시라면 아내분 명의로 신혼부부 전세대출(버팀목) 약 4천만원 신청은 가능하지만, 금융기관은 안정적인 상환 능력을 더 중요하게 보기 때문에 아내분의 소득만으로 대출 심사를 통과할 수 있을지는 정확한 답변이 불가합니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.현재 시장에서는 일본은행(BOJ)이 최종적으로 기준금리를 0.75% 이상으로 인상할 가능성이 높다고 보고 있어요. 과거 마이너스 금리를 유지하다가 2024년 3월에 마이너스 금리 정책을 종료하고 기준금리를 0~0.1%로 인상는데 현재 금리 인상 사이클이 끝나기 전에 0.75%를 넘어서는 인상을 예상하기도 합니다. 약 30년 만에 0.5%의 벽을 넘는 수준이 될 거예요.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.원달러 환율이 1500원 이상으로 치솟게 되면 주로 세 가지 심각한 문제에 직면할 수 있다고 생각하는데요. 먼저 물가 상승 압력이 엄청나게 커져요. 수입하는 원자재나 상품 가격이 급등하면서 기업들의 생산비용이 늘어나고, 결국 제품 가격 인상으로 이어져 우리 생활 물가 전반이 오르는 인플레이션이 심화될 수 있죠. 두 번째는 자금 경색 우려 문제입니다. 기업들이 외화 부채 상환에 어려움을 겪거나, 수입 대금 결제를 위한 달러 확보가 어려워지면서 자금 유동성이 나빠질 수 있어요. 환율 급등은 불안 심리를 자극해 외국인 자본 유출로 이어질 수도 있습니다.마지막으로, 최악의 경우에는 외환 위기 가능성도 있어요. 국가 전체의 외화 유동성이 부족해지면서 국제적인 신뢰도가 하락하고, 경제 시스템 전반이 흔들리는 상황으로 이어질 수도 있습니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.전문가들 사이에서도 의견이 다양하지만, 질문자님 말씀처럼 기관 투자자들이 시장에 들어오기 시작하면서 암호화폐 시장의 성숙도와 미래 안정성이 높아지고 있다는 분석이 지배적이에요. 기관 자본이 들어오면 시장에 유동성이 풍부해지고, 시장의 굳건함을 더해주거든요. 물론 아직 변동성은 존재하지만, 기관의 참여는 암호화폐를 단순 투기 자산이 아닌 하나의 자산군으로 인정받게 하는 중요한 역할을 하고 있다고 보는 시각이 많습니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.청년버팀목 전세대출로 전환되면 HUG 전세보증보험은 대출 실행일에 보증료가 자동으로 납부되면서 대부분 같이 가입되니 걱정하지 마세요. 혹시 청년버팀목으로 전환이 어렵더라도, 일반 은행 전세대출을 이용하는 중에도 HUG 전세보증보험은 '임의 가입' 형태로 따로 신청할 수 있으니, 전세금을 보호하기 위해서라도 꼭 가입하는 것을 추천드려요.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.특별한 신용 정보 변동이 없다면 재신청일에 갑자기 앱컷될 가능성은 아주 낮다고 생각해도 됩니다. 연체나 미납 없이 신용 점수도 KCB 775점, NICE 844점으로 오히려 올랐다니 정말 잘 관리하고 계시네요.그리고 예전에는 신용조회만 해도 신용등급이 떨어진다는 인식이 있었지만, 지금은 내가 내 신용 점수를 확인하는 건 점수에 전혀 영향을 주지 않습니다

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.버스 정류장은 간접흡연 피해 예방을 위해 법적으로 금연구역으로 지정되어 있는 곳이 맞아요. 하지만 길에서 흡연하는 사람을 신고할 때는 조금 어려운 점이 있어요. 국민건강증진법에 따르면, 흡연 단속은 단속 공무원이 현장에서 직접 흡연 행위를 확인하고 해당 흡연자의 인적 사항을 확보해야 과태료를 부과할 수 있거든요. 아쉽게도 사진 같은 증거 자료만으로는 과태료 부과가 어렵다고 합니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.아무래도 정부에서 원달러 환율이 오른 원인 중 하나를 서학개미(해외주식 투자자)를 지적하자 증권사에서는 이를 심각하게 여기고 정부 정책기조에 맞춰 해외주식 이벤트를 중단하고 있습니다.