답변 내역
- 21살인데 아파트 구입자금 대출가능한가요?안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.이제 막 경제활동을 시작하려는데 주택 구입 계획이라니 정말 대단하신데요. 부모님께서 1억 원을 도와주신다고 하니 4억 원짜리 집이라면 3억 원 대출이 필요한 상황이네요.우선, 청년들을 위한 주택구입 대출 중 대표적인 것이 바로 청년 주택드림 디딤돌 대출이에요. 국토교통부에서 지원하는 저금리 정책 대출인데요, 33평(전용면적 85m² 이하) 아파트라도 주택 가격이 6억 원 이하라면 신청할 수 있어요. 소득 조건은 미혼이면 7천만 원 이하, 신혼부부라면 1억 원 이하인데, 아르바이트 경력만 있으시다면 이 소득 기준에 부합할 가능성이 높아요. 다만, 이 대출은 생애 최초 주택 구입자이고 주택드림 청약통장에 가입되어 있어야 하며, 무엇보다 본인 명의의 소득을 증빙하는 것이 중요해요. 알바 소득이라도 건강보험 자격득실 확인서나 소득 금액 증명원 등으로 증빙이 가능하다면, 3억 원 대출까지 충분히 가능성을 타진해볼 수 있을 거예요. 그리고 1억 원은 부모님 증여로 받는 것이니, 증여세 부분도 함께 고려해보셔야 합니다. 대출은 최대 4.2억 원까지 가능할 것입니다.경제 / 대출26.01.155.01명 평가10
- 정말 감사해요300
- 환율 1500원 갇고 위기 아니라고 햇다는데여?안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.한국은행 이창용 총재가 환율 1500원을 위기가, 또는 아니다라고 발언한 건 과거와 달리 단순히 환율의 절대적인 숫자보다는 그 상승 원인과 국내 경제에 미치는 복합적인 영향을 더 중요하게 평가하기 때문이에요. 글로벌 달러 강세 같은 외부 요인에 의한 환율 상승이라면 과거 외환 위기처럼 국내 금융 시스템 자체의 문제로 보지 않는다는 뜻인데요, 대신 환율 상승이 수입 물가를 자극해서 물가 불안과 소득 양극화를 심화시킬 수 있다는 점에 대해서는 여전히 큰 우려가 남아있습니다.경제 / 경제동향26.01.155.01명 평가00
- 돈을 급하게 1억 추가 구하거나 대출 받아야 하는경우?안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.은행에서는 총부채원리금상환비율(DSR) 등으로 추가 대출이 어려울 수 있지만, 제2금융권인 저축은행이나 캐피탈사, 상호금융조합 같은 곳에서는 기존 대출이 있어도 신용 심사를 거쳐 추가 대출을 받을 가능성이 있어요. 이런 곳들은 은행보다 금리가 높고 상환 부담이 클 수 있으니 신중하게 생각해야 해요. 혹시 부동산이나 자동차처럼 담보로 잡을 수 있는 자산이 있다면 이를 활용한 대출도 가능하고요, 정 급하시다면 가족이나 지인에게 도움을 요청하는 방법도 있지만, 가장 먼저 서민금융진흥원이나 신용회복위원회 같은 곳에서 현재 재정 상태에 맞는 상담을 받아보시면 좋을 것 같습니다.경제 / 대출26.01.155.01명 평가00
- 코스피 5000을 돌파하면 수익 실현 매물이 많이 나올까요?안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.코스피 4800선 돌파와 5000이라는 상징적인 숫자에 대한 기대감이 정말 뜨죠. 코스피가 단기간에 많이 상승한 만큼, 5000이라는 중요한 저항선을 앞두고는 단기 차익 실현을 위한 매물이 나올 가능성이 커요. 투자자들이 급등한 종목으로 수익을 확정하려는 자연스러운 심리 때문인데요, 특히 역사적으로 중요한 고점이나 라운드 피겨(상징적인 숫자)에서는 이러한 현상이 더 두드러집니다.경제 / 주식·가상화폐26.01.1500
- 혹시 이거 휴대폰깡?인가요? 혹시나해서 물어봅니다안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.페이코 앱에서 휴대폰 소액결제로 충전해서 네이버페이 포인트로 전환해 폰 요금을 내거나 계좌송금 하는 것 자체는 앱 자체의 기능이 허용하는 범위 내에서는 불법이라고 보기는 어려워요. 다만, 이렇게 휴대폰 소액결제를 사용해 급전을 마련하고 돌려막기를 하는 건 높은 수수료를 지불하게 되고, 휴대폰 요금 연체 등으로 인해 신용등급 하락과 같은 재정적인 문제가 발생할 수 있어 매우 위험합니다.경제 / 자산관리26.01.1500
- 은이 금보다 가격 변동 폭은 왜 큰 것인가요?안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.은이 금보다 가격 변동 폭이 큰 경향이 있는데, 이유는 크게 산업용 수요 때문이에요. 금은 주로 투자 자산이나 귀금속으로 쓰이지만, 은은 전자제품, 태양광 패널 등 산업 전반에 걸쳐 사용되는 비중이 훨씬 높아요. 그래서 경기가 좋으면 산업 수요가 늘어 가격이 오르고, 경기가 안 좋으면 수요가 줄어 가격이 떨어지는 등 경제 상황에 더 민감하게 반응하는 것이죠.그리고 시장 규모의 차이도 커요. 은 시장은 금 시장보다 훨씬 작기 때문에, 상대적으로 적은 거래량이나 투자자의 움직임에도 가격이 크게 요동칠 수 있고 은의 온스당 가격이 금보다 낮아서 같은 금액이 움직여도 변동률은 은이 더 커 보이는 경향이 있기도 합니다.경제 / 주식·가상화폐26.01.1500
- 주택드림 청약통장에 월 2회 납부하게되면 인정금액은 어떻게 되나요?안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.결론부터 말씀드리면, 같은 달에 10만원을 먼저 넣고 또 15만원을 추가로 넣으셔도 그 달에는 최대 10만원만 납입액으로 인정됩니다.나머지 15만원은 통장에 잔액으로 남아있거나, 다음 달 납입액으로 미리 넣은 것으로 처리될 수 있지만, 청약 가점을 계산할 때는 월 최대 10만원만 인정됩니다.경제 / 예금·적금26.01.1500
- 혹시 이것도 불법인가요? 소액결제 포인트 교환 충전 등등안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.휴대폰 소액결제를 이용해서 현금화하는 방식은 불법이 아니더라도 여러 가지 위험이 있어서 조심해야 해요. 네이버페이나 페이코 같은 앱 자체는 합법이지만, 소액결제를 현금으로 바꿔서 돌려막기하는 행위는 고액의 수수료를 물거나 나중에 신용에 문제가 생길 수도 있습니다. 지금처럼 매달 돌려막기를 하시면 결국 빚이 더 커질 수 있으니, 이 방법보다는 신용회복위원회나 서민금융진흥원 같은 곳에서 상담을 받아보는 게 훨씬 안전하고 현명한 해결책이 될 거예요.경제 / 경제정책26.01.155.01명 평가00
- 구글 주식중 알파벳 a c 중 무엇을 사야하나요?안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.더 저렴한 쪽으로 매수하고 싶다는 마음 잘 알겠어요.알파벳 주식은 의결권 유무에 따라 알파벳 A(GOOGL)와 알파벳 C(GOOG)로 나뉘는데, 알파벳 A는 의결권이 있는 주식으로 회사의 중요한 의사결정에 참여할 수 있는 권리가 있죠. 알파벳 C는 의결권이 없는 주식으로 주주총회 등에서 투표할 권리는 없지만, 그 외 모든 면에서 A주와 동일한 가치를 가져요.주로 의결권이 없는 알파벳 C 주식이 A주보다 가격이 조금 더 저렴합니다. 투자 목적으로, 의결권이 크게 중요하지 않다면 알파벳 C를 선택하시는 게 더 저렴하게 주식을 매수하는 방법이 될 거예요.경제 / 주식·가상화폐26.01.1500
- 정부에서는 적정 환율을 얼마로 보고 있나요?안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.최근 환율이 1400원을 넘어서 많은 분들이 걱정하는 마음을 이해하는데요. 사실 정부나 한국은행에서 공식적으로 "이 정도가 적정 환율입니다“라고 특정한 수치를 발표하지는 않습니다. 그렇게 되면 환율 시장에 불필요한 기대나 교란이 생길 수 있기 때문이죠. 하지만, 조사에 따르면 중소기업들의 경우에는 목표 영업이익 달성을 위해 적정 환율이 평균 1,362.6원 수준이라고 보고 있어요 현재 환율이 이보다 높아 기업들이 부담을 느끼고 있는 상황이라고 볼 수 있죠.경제 / 경제동향26.01.1500