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답변 내역

처음으로 아파트 매매 대출을 신청하려는데요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.현재 26평형을 팔고 33평형으로 이사하며 5천만원 주택담보대출이 필요한 사회초년생이시라면, 3월 이사를 위해 2월 내 계약금 및 잔금을 계획하고 계시니 지금 당장 은행에 방문하여 사전 상담부터 시작하는 것이 중요합니다. 은행에서는 소득, 신용 점수 등을 바탕으로 대출 가능 한도를 안내해 주므로, 미리 파악해야 정확한 자금 계획을 세울 수 있으며, 대출 신청을 위해선 신분증, 주민등록등본, 초본, 가족관계증명서 등 본인 확인 서류와 재직증명서, 근로소득원천징수영수증 등 소득 및 재직 서류, 그리고 매매계약서 원본, 등기권리증 등 부동산 관련 서류들을 미리 준비해야 합니다. 일반적으로 대출 심사는 1~2주 소요되므로 잔금일로부터 최소 2주~1개월 전에 대출 신청을 완료해야 하며, 상담부터 대출 실행까지 넉넉히 한 달 정도 잡는 것이 안전하고, 신용 점수 관리와 DSR/LTV 규제 확인도 중요하니 모든 과정을 꼼꼼히 챙기시길 바랍니다.
경제 / 대출
26.01.14
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AI 거품론에 대해 고수님들의 의견이 궁금합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.말씀하신 대로 지금 언론에서는 AI 산업의 미래 성장 동력과 거품론이 팽팽하게 맞서고 있는데요.현재 AI 거품론에 대해서는 전문가들 사이에서도 의견이 명확하게 갈리고 있어요. 한편에서는 AI 관련 주식의 가격이 이미 향후 5~10년 뒤에나 실현될 AI의 생산성 향상과 성장을 선반영하고 있어 막연한 기대만으로는 더 이상 상승하기 어렵다고 보기도 합니다. 하지만 또 다른 한편에서는 AI 산업의 성장세가 단순한 거품이 아니며, 엔비디아의 사례처럼 실질적인 매출과 기술 혁신을 바탕으로 한 지속 가능한 성장임을 강조하며 거품론을 반박하는 근거를 제시하기도 합니다. 이처럼 의견이 분분한 가운데, 많은 전문가들은 아직 AI 산업이 초기 단계에 있어 거품인지 아닌지 판단하기는 이르다는 신중한 입장을 보이기도 합니다. 결국 AI가 단순한 거품일지, 아니면 미래 산업을 이끌어갈 혁신적인 꿈이 될지는 좀 더 시간을 두고 지켜봐야 할 부분이라고 할 수 있어요.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.14
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컨트렉트 주소 입력시 추가사항 적는 거 알려주세요.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.잃어버린 틱톡코인과 같은 이더리움 계열 토큰의 정보는 이더스캔에서 가장 정확하게 확인할 수 있으며, 검색창에 코인 이름이나 본인의 지갑 주소를 입력한 뒤 해당 토큰의 컨트랙트 주소, 심볼, 소수점 정보를 찾을 수 있습니다. 지갑에 수동으로 토큰 추가 시 이름, 심볼, 소수점은 대부분 자동으로 채워지지만, 그렇지 않다면 이더스캔에서 확인된 정보를 정확히 입력하면 되며, 특히 단 한 글자라도 틀리면 다른 토큰이 추가될 수 있으므로 컨트랙트 주소 입력 시 각별히 주의하고 스캠 토큰이 아닌지 신중하게 확인해야 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.14
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대기업 한화 가 인적분할을 한다고 합니다ㆍ
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.인적분할은 회사가 특정 사업 부문을 분리하여 새로운 회사를 설립할 때, 기존 회사의 주주들이 자신들이 보유한 주식 지분율에 비례하여 신설 회사의 주식을 나눠 갖는 방식의 기업 분할을 말해요. 기존 회사와 동일한 주주 구성으로 신설 회사가 탄생하는 수평적 분할이라고 할 수 있죠. 이렇게 인적분할된 신설 회사는 법적으로 독립적인 회사가 되며, 곧바로 주식 시장에 상장될 수 있고, 주로 주주들이 사업회사 주식을 투자회사 주식으로 교환하여 지배력을 강화하려는 지주회사 전환 시 선호되는 방식입니다.
경제 / 경제용어
26.01.14
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외화 금융 플랫폼 어렵습니다 ……..
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.현재 겪고 계신 상황은 전형적인 외화거래를 가장한 사기 수법이니, 절대 추가적인 금액을 송금하지 마시고 즉시 모든 금전 거래를 중단해야 해요. 거래 내역, 메시지 등 모든 증거 자료를 확보한 뒤, 지체 없이 경찰서 또는 사이버범죄수사대에 피해 사실을 신고하고, 계좌가 잠긴 해당 은행에도 연락하여 지급정지된 경위를 확인하고 필요한 절차를 문의하는 것이 가장 중요해요.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.14
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카카페에서 신용카드 신규발급 받고 20만 이상에 20만 페이백 혜택 받은 뒤 언제 카드 해지하나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.카드를 8월 20일에 발급받고 10월 1일에 페이백을 받았다면, '혜택 제공일' 또는 '혜택을 지급받은 날'은 10월 1일이 기준이 돼요. 페이백 받은 금액이 재청구되지 않으려면 다음 해 10월 1일까지는 카드를 유지해야 하죠.문제는 연회비인데, 연회비는 보통 카드 발급일을 기준으로 1년마다 청구돼요. 그래서 다음 해 8월 20일이 되면 두 번째 연회비가 청구될 가능성이 높아요. 페이백 재청구를 피하려면 10월 1일 이후에 해지해야 하니, 다음 해 8월 연회비를 내게 될 거예요.
경제 / 자산관리
26.01.14
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한국의 급격한 좌경화는 과연 올바른가
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.국회 의석수 변화에 따라 대한민국의 미래 방향에 대한 깊은 고민이 있으실 것 같아요. 의석수가 180석을 넘는 거대 여당 체제가 생기면 정치적 상황은 여러 방향으로 해석될 수 있죠.정치적으로 한쪽 세력이 큰 힘을 가질 경우, 정책 추진이 훨씬 수월해져 국정 운영에 속도가 붙고 안정적인 정책을 펼칠 기회가 생길 수 있어요. 하지만 동시에, 견제와 균형이 약화될 수 있다는 우려도 제기될 수 있죠. 이러한 상황이 반드시 몰락을 의미하기보다는, 사회 전체의 다양한 목소리에 얼마나 귀 기울이고 합리적인 정책 조정을 통해 국민적 합의를 이끌어낼지가 앞으로의 방향을 결정하는 중요한 요소가 될 거예요.
경제 / 경제정책
26.01.14
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퇴직금 & 확정기여형 적립된금액에 관련
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.보통 확정기여형(DC) 퇴직연금 제도를 운영하는 회사에서는 회사가 정기적으로 질문자님 명의의 DC 계좌에 퇴직금을 적립해요. 즉, DC 계좌에 적립된 금액 자체가 퇴직금이에요. 따로 퇴직금이라는 명목으로 회사에서 추가 금액을 받는 게 아니라서 퇴사하면, DC 계좌에 모여있던 금액을 수령하게 되는 거예요. 이 금액은 퇴직소득으로 처리되기 때문에, 세금을 바로 내지 않고 개인형퇴직연금(IRP) 계좌로 옮기면 절세 혜택을 받을 수 있어요.
경제 / 예금·적금
26.01.14
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비상금대출 연장 가능여부 제발부탁드려요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.비상금대출 연장 건 때문에 많이 걱정되시겠어요. ㅠㅠ 신용점수가 괜찮아도 연체 이력이 자주 있으면 대출 연장 심사에 부정적인 영향을 줄 수 있어요. 비상금대출은 만기 전에 연장 신청을 해야 하는데, 질문자님의 경우 비록 짧은 연체일지라도 횟수가 많아서 심사가 까다로울 수 있습니다.
경제 / 대출
26.01.14
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아파트 구매 담보 대출 관련 질문드립니다
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.아파트 담보대출 심사는 크게 두 가지 단계를 거친다고 보면 돼요. 먼저, 은행에서는 소득, 신용도, 그리고 구매하시려는 아파트의 담보 가치 등을 종합적으로 심사해서 최대 얼마까지 대출이 가능한지, 그리고 대략적인 금리는 어느 정도인지를 알려줘요. 그 다음 단계에서 질문자님이 그 한도 내에서 실제로 필요한 금액을 말해주면, 그 금액에 맞춰 최종적으로 대출이 진행되는 방식이에요. 그러니 처음부터 정확한 금액을 말하기보다는, 먼저 심사를 통해 최대 한도와 예상 금리를 확인한 후에 필요한 금액을 결정하는 게 좋아요.
경제 / 대출
26.01.14
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