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신축 아파트 입주가 미뤄질 경우, 연체금은 어떻게 산정되나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.입주 지연으로 잔금 납부에 차질이 생겼을 때의 연체금은 두 가지로 볼 수 있는데 먼저, 아파트 입주가 늦어진 것에 대한 보상금(지체상금)은 주로 (계약금 + 중도금)에 연체 이자율을 곱하고 지연 일수를 반영하여 산정되며, 이 금액은 잔금에서 공제하는 방식으로 처리됩니다. 다음으로, 입주 지연으로 인해 발생한 잔금 납부 차질에 대한 연체 이자는 일반적으로 은행 약정 이자율에 따라 부과되지만, 건설사의 귀책 사유로 인한 지연이므로 이 부분은 건설사 측과 적극적으로 협의하여 면제나 감면을 요청할 수 있습니다.
경제 / 대출
25.10.28
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보험을 드는 행위는 수학적으로 완벽하게 불리한것이 아닌가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.보험은 카지노처럼 이득을 보려고 하는 '베팅'이 아니라, 혹시 모를 큰 위험으로부터 자신을 지키는 '안전장치'에 더 가까운데요. 예측 불가능한 사고나 질병 같은 큰일이 생겼을 때, 개인이 감당하기 어려운 막대한 비용을 보험료라는 작은 금액으로 미리 대비하는 것이라서 보험은 금전적인 이득을 취하기보다 감당할 수 없는 위험을 관리해 주고 마음의 평화를 주는 현실적인 재정 계획의 일부라고 이해하면 됩니다.
경제 / 자산관리
25.10.28
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한국거래소에는 김치프리미엄이 발생하는 이유가 무엇일까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.김치 프리미엄은 국내 시장의 공급 부족 때문에 발생한다고 볼 수 있는데요. 암호화폐의 경우 국내 거래소에 코인 물량이 부족하고 전기세 등의 이유로 국내 채굴이 활발하지 않아 공급이 원활하지 않은 상황이며, 금 역시 국제 정세나 정책 등으로 국내 수급이 어려워지면서 공급 부족이 심화되어 발생하는 것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.28
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신용카드 발급하고 전월실적 기간이 어떻게 되나요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.카드 발급월과 다음 달은 실적을 채우지 않아도 혜택을 주는 유예 기간인 경우가 많은데요. 그러니까 질문자님은 10월 15일에 카드를 발급받았으니 10월과 11월은 실적에 상관없이 혜택을 받을 수 있습니다. 다만, 12월에 카드 혜택을 받으려면 그 전달인 11월의 실적을 충족해야 합니다.
경제 / 자산관리
25.10.28
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주식으로 번 돈과 기초수급자 신청에 대해 한 가지 궁금한 점이 있습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.주식으로 얻은 자산이 많더라도 소득이 0원이라면 이론상 수급자 자격을 따져볼 수는 있지만, 실제로 100억이나 되는 주식 자산을 가지고 있다면 신청이 어렵습니다.기초생활수급자 심사에서는 단순히 노동 소득만 보는 게 아니라, 주식, 예금, 적금 같은 금융 재산도 포함해서 '소득인정액'을 산출하는데 금융 재산은 가구당 생활 준비금 500만 원까지는 공제해주지만, 이 금액을 초과하는 부분에 대해서는 연 4.17%(월 0.3475%)의 소득 환산율이 적용되고 나머지 금액이 소득으로 환산되어 소득 인정액이 매우 높아지기 때문에 기초생활수급자 기준을 초과합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.28
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주택담보대출 같은 매물건으로 추가대출 가능여부 문의
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.현재 집 시세가 4억 원이고 주택담보대출 잔액이 8,000여만 원이시라면, 남은 대출금에 비해 집의 담보 가치가 충분해서 5,000만~6,000만 원 정도의 추가 대출은 충분히 가능합니다. 첫 번째는 현재 대출을 받은 은행에 기존 대출의 '증액 대출'을 신청하여 대출 잔액을 늘리는 방법이며, 두 번째는 기존 대출은 그대로 두고 다른 금융기관에서 후순위 담보 대출을 새로 받는 방법이 있습니다.
경제 / 대출
25.10.28
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코스피 4000이상인데....환율의 영향이 있나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.코스피가 4000인데 환율의 영향을 안받았으면 더 높게 올랐을 것입니다. 환율이 높은 상태임에도 4000에 도달했다는 것은 그만큼 국내 증시의 매력도가 커졌다고 할 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.28
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스테이블 코인의 종류관련 궁금한점 질문드립니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.Stargate, Hydra와 같이 괄호로 표시되는 것은 해당 스테이블 코인이 어떤 브릿지 프로토콜이나 특정 블록체인 네트워크를 통해 이동하거나 그 네트워크에 존재하는 버전인지를 나타냅니다. Stargate는 여러 블록체인 사이에서 자산을 전송할 수 있게 돕는 크로스체인 브릿지(다리) 중 하나이고, Hydra는 특정 블록체인 네트워크나 라우팅 프로토콜입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.28
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금값 한돈의 심리적 저지선이라고 해야되나?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.제가 보기에 당분간 최하점은 한돈(3.75g)에 약 60만원 선일 것 같습니다. 그 이하로는 하락할 가능성이 낮습니다.
경제 / 자산관리
25.10.28
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isa 계좌번호와 이름이 단톡에 노출되었는데...
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.계좌번호와 이름만으로는 직접적으로 통장에서 돈이 빠져나가거나 범죄에 악용될 가능성은 없습니다. 앞으로 의심스러운 1원 입금이나 불법적인 전화, 메시지 등이 오는지 주의 깊게 살펴보시고 그런 상황이 발생한다면 절대 대응하지 마시고 바로 해당 은행이나 금융감독원에 신고하시는 것이 좋습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.28
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