전문가 프로필

답변 내역

10.15규제안 서민실소유자 기준 문의 드립니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.10.15 대책 이후 규제지역에서 서민실소유자에게 적용되는 LTV 60%는 질문자님 상황에서는 적용받기 어려울 것 같습니다. 첫 번째 질문에 대해 말씀드리면, 미혼이시고 연 소득 6,700만 원은 부부 합산 연 소득 9천만 원 이하라는 조건은 충족하지만, 두 번째 질문처럼 현재 아파트를 소유하고 계시고 '무주택 세대주' 조건 에 해당하지 않기 때문에, 처분 조건부라 하더라도 LTV 60% 혜택을 적용받기는 어렵습니다. 그리고 세 번째 질문인 송파구 8억 이하 아파트의 경우, 가격 및 지역 조건 자체는 충족하지만, 앞서 말씀드린 대로 '무주택 세대주' 조건이 핵심이기 때문에 해당 혜택을 받기 위해서는 현재 주택을 처분하여 무주택 상태를 유지하셔야 합니다.
경제 / 대출
25.10.20
0
0

적립식 금투자가 요즘 많던데 일반 적금처럼 자동이체 되는건가요??
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.적립식 금 투자는 일반 적금처럼 매달 정해진 날짜에 원하는 금액만큼 자동으로 금을 매수하도록 설정할 수 있습니다. 자동이체 적금 같은 개념이라고 생각하면 됩니다
경제 / 예금·적금
25.10.19
0
0

실물 골드바를 직접 사서집에 보관하는건 위험할까요??
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.실물 골드바를 집에 직접 보관하는 건 솔직히 좀 위험할 수 있습니다. 도난이나 분실 위험도 크고, 화재 같은 예상치 못한 사고도 걱정해야 합니다. 한국조폐공사 제품을 안전하게 구매하고 싶다면, 한국조폐공사 공식 쇼핑몰을 이용하시면 됩니다.
경제 / 자산관리
25.10.19
0
0

투자로 실물 금이 나을지 금 etf가 나을지고 헷갈려요!!
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.실물 금은 말 그대로 금 자체를 직접 보유하는 거라 위기 시에 안전자산이라는 든든한 느낌이 크고 인플레이션 헷지 기능이 있지만, 보관 문제(금고, 보험료 등)나 살 때 팔 때 붙는 수수료, 그리고 도난 위험 같은 단점도 있죠. 금 ETF는 증권사 계좌로 주식처럼 사고파는 거라서 소액으로도 투자가 쉽고 보관 걱정이 없으며 거래가 유연하다는 장점이 있지만, 금을 직접 소유하는 게 아니라서 간접 투자라는 단점이 있습니다.
경제 / 자산관리
25.10.19
0
0

알바생이 여배우한테 꿀리지 않는 얼굴이면
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.알바생이 매력적인 얼굴을 가진 것과 특별한 일이 생길 것이라는 기대감이 어떤 관련성이 있는지 모르겠습니다. 알바생의 얼굴과 특별한 일이 생기는 상황은 무관합니다.
경제 / 자산관리
25.10.19
0
0

부동산 대출이자 부담으로 계속가지고있은지? 팔아야할지 고민입니다
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.지금은 뭘 선택하든 마음 아픈 시기겠지만, 중요한 건 현재 이자 부담을 얼마나 감당할 수 있는지를 검토해보는 것인데요. 만약 대출 상환이 너무 힘들다면, 이자 부담을 줄일 수 있는 다른 대출로 갈아타거나 생활비를 줄여서라도 현금흐름을 확보할 방법을 찾아봐야 합니다.
경제 / 대출
25.10.19
0
0

미국의 셧다운 기간이 길어지면 가장 큰 영향을 받게되는 주식 섹터는 어떤 쪽인가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.미국 셧다운 기간이 길어진다고 하면, 아무래도 정부 정책이나 자금 지원에 민감한 '정책 관련 섹터'가 가장 큰 영향을 받을 수 있습니다. 이런 섹터들은 정부 계약이나 규제에 많이 의존하기 때문에 셧다운이 길어지면 직접적인 타격을 입을 수 있기 때문이죠.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.19
0
0

제 저축?투자? 한번 봐주세요 그냥 막연히 짜보았습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.연금저축이랑 IRP로 S&P 500 ETF랑 채권으로 안정적인 기반을 다지는 건 정말 잘 하고 있는 부분이고, 비과세 한도를 꽉 채워서 절세 효과 보는 것도 똑똑한 전략입니다. 그런데 노후 배당금 목적으로 시작했던 미국 직투가 FOMO 때문에 성장주로 바뀌려 하는 건 추천하지 않습니다. 초기 목표와 현재 행동이 어긋나는 부분이라 다시 한번 '노후에 필요한 배당금'이라는 본래의 목적을 되새기면서 투자 방향을 잡는 게 중요합니다. 재미나 경험 쌓기 위한 소수점 투자는 괜찮지만, 고위험 자산인 비트코인이나 급격히 성장주로 쏠리는 투자가 전체 포트폴리오의 리스크를 너무 키울 수 있으니, 감정적인 결정보다는 장기적인 재무 목표를 다시 한번 확인하면 좋을 것 같습니다.
경제 / 자산관리
25.10.19
5.0
1명 평가
0
0

요즘국내주식시장이 너무좋은데요 ?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.국내증시에 지금 투자하셔도 수익을 낼 수 있겠지만, 거품이 끼었다는 게 중론이라서 투자를 권장드리진 않습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.19
0
0

보통 3층연금이라고하는 연금중 퇴직연금질문드려요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.퇴직금이랑 퇴직연금은 좀 다릅니다. 퇴직금은 보통 회사에서 퇴사할 때 한 번에 받는 돈이고, 퇴직연금은 노후를 준비하기 위해 꾸준히 적립하고 운용되는 것이죠.그리고 IRP는 '개인형 퇴직연금'의 줄임말이라서, 퇴직연금에 포함되며 보통 회사에서 운용하는 퇴직연금 말고, 개인이 추가적으로 노후를 위해 불입하고 세액 공제 같은 혜택도 받을 수 있는 상품입니다.
경제 / 자산관리
25.10.19
0
0