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답변 내역

부린이 부동산 매매 문의 합니다!!!!
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.아낌e보금자리론은 주택 구입 잔금을 위해 주로 사용되며, 대출 실행은 주택 소유권 이전과 동시에 이뤄지기 때문에 대출금으로 중도금을 먼저 내는 방식으로는 어렵고, 중도금은 대개 본인 자금으로 해결해야 합니다. 만약 아낌e보금자리론으로도 잔금 전부가 충당되지 않을 때는 소득 대비 DTI 60% 범위 안에서 총 1억 원 미만으로 신용대출을 추가로 받아 부족한 잔금을 마련할 수 밖에 없습니다.
경제 / 대출
25.10.12
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서울 마을버스,내년부터 환승 할인 퇄퇴 선언ᆢ어떻게 보시나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.마을버스들은 낮은 요금이랑 적은 수입 배분 때문에 만성적인 적자에 시달리고 있어서, 이걸 해결하려면 구조적인 개선이 시급한 상황인데요. 서울시도 작년에 150억 원의 추가경정예산으로 환승손실금을 지원하고, 업체당 1천만 원씩 위기극복 재난지원금도 줬지만 그래도 계속 적자가 쌓이니까 마을버스 조합에서는 환승 손실액을 보전해 주지 않으면 내년에 탈퇴하겠다고 선언한 것입니다. 이 상황에서 양쪽 모두 양보가 필요한데, 더 적극적인 지원을 하면서 마을버스측에서도 자구책 마련을 해야한다고 생각합니다.
경제 / 경제정책
25.10.12
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교실 내 스마트폰 전면금지 학생 권익 침해는 아닐까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.스마트폰 전면 금지가 학생들 학습 집중에는 분명 도움이 될 수 있겠지만, 한편으로는 학생들의 표현의 자유나 학습 자율성 같은 권리 침해로 느껴질 수도 있습니다. 요즘은 스마트폰이 단순한 소통 도구를 넘어 학습 자료 검색이나 자신을 표현하는 중요한 수단이 되기도 하니까, 일방적인 금지가 아니라 적절한 교육과 활용 방안에 대한 더 깊은 논의가 필요할 것이라 생각합니다.
경제 / 경제정책
25.10.12
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요즘 코인 김프가 왜 이렇게 높아졌을까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.코인 김프가 높아진 이유는 국내 코인 투자자들의 투기성 매수가 늘어나면서 우리나라 거래소에서의 코인 가격에 프리미엄이 끼게 된 것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.12
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신혼부부 디딤돌 대출 전 신용대출 가능할까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.신용대출을 먼저 받으면 디딤돌 대출 심사에 영향이 있을 수 있는데요. 신용대출 자체가 직접적인 부적격 사유는 아닐 수도 있지만, 디딤돌 대출은 DTI 같은 기준을 꽤 까다롭게 보기때문에 이미 3천만원 정도의 신용대출이 있으면 질문자님의 소득 대비 갚아야 할 돈이 늘어나서, 디딤돌 대출 한도가 줄어들거나 심사에서 불리하게 작용할 수 있습니다. 그리고 KB시세는 대출 실행일 기준이 아니라 대출 접수일이나 심사일 기준으로 봅니다.
경제 / 대출
25.10.12
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내일 우리나라 국장은 얼마나 빠질까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.내일 우리나라 증시에서 코스피 역시 3~5% 정도는 하락할 것으로 예상됩니다. 또한 수출관련 기업의 하락이 두드러질 것으로 예상하며, 반도체 대표주 삼성전자와 SK하이닉스의 경우 낙폭이 더 클 가능성이 높습니다.
경제 / 경제동향
25.10.12
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매출이 증가했다고 해도 가격을 올리는 것이 쉽게 되는 것은 아닙니다 개인적으로 그런데 민생지원금 풀었다고 해서 매출이 올랐다고 가격을 올렸으니 물가가 올랐다라고 하는 것이 가능한가요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.경제학적인 관점에서 볼 때, 정부가 민생지원금을 풀어서 시장에 유동성(돈)이 증가하고 소비자의 구매력이 높아지면 전반적인 수요가 늘어나게 되고, 공급이 그 수요를 충분히 따라가지 못할 경우 물가가 상승하는 '수요 견인 인플레이션' 현상이 발생할 수 있습니다. 전반적으로 시장에서 물건이나 서비스에 대한 수요가 강해지면서 기업들이 가격 인상 요인이 생기거나, 혹은 다른 비용 증가(원자재, 인건비 등)와 맞물려 가격 인상을 더 쉽게 정당화하고 반영하게 되는 복합적인 과정이라고 할 수 있겠습니다.
경제 / 경제용어
25.10.12
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세입자가 있는 아파트 매수시 대출관련 여쭈어요.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.대항력이 선순위인 세입자가 퇴거하는 경우, 잔금일에 은행 대출금이 지급되기 위해서는 세입자가 해당 주소에서 전출(주소 이전)을 완료하는 것이 필수적입니다. 대출 기관은 대출 실행 시 담보로 잡는 해당 아파트에 다른 선순위 채권(세입자의 대항력 포함)이 없음을 확인해야 대출금을 지급하고 근저당권을 설정하게 되는데, 만약 세입자의 전입이 남아있으면 은행 대출금이 선순위를 확보할 수 없기 때문에 대출 실행이 어려워질 수 있습니다.
경제 / 대출
25.10.12
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도시 민박규제 완화에 따라 우리나라 관광이 활성화가 될까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.기존 지침에 따르면 사용승인 후 30년이 지난 노후·불량주택(건축물)의 경우는 안전성 입증 여부와 상관없이 외국인관광 도시민박업 등록이 불가능해 영업할 수 없었는데, 앞으로 30년 이상 지난 주택에 대해서도 '건축법' 및 '건축물관리법'에 따른 안전성을 갖추었다면 외국인관광 도시민박업 등록이 가능하게되면서 도시민박업의 진입장벽이 낮아지고, 외국인 관광객이 민박 숙소에서 다양한 서비스를 경험할 수 있을 것이라고 생각합니다.
경제 / 경제정책
25.10.12
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한국 에이아이 인재 유출이 심각하다는데 방법이 없나요 ?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.정부는 단순히 숫자 채우기식 인재양성이 아니라, 현장과 연계된 실질적인 지원과 인센티브 체계를 마련하고 고급인재 유입을 촉진할 정책을 마련해야 하는데 아직까지 명확하고 구체적인 대책은 없는 것 같습니다. 우선 과학기술 일자리의 질적 개선이 중요하다. 또 장학금, 유입 촉진을 위한 비자 제도 등 조치가 마련되어야 할 것이라 생각합니다.
경제 / 경제정책
25.10.12
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