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1주택자 분양권 매매하고 잔금 칠떄 주담대 방법과 대출실행여부
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.1. 주담대 상담은 어디에 가서 상담 해야 되나요? 그냥 은행 대출 창구 가서 문의 해도 되나요?-> 주택담보대출 상담은 주거래 은행 포함 최소 2~3곳의 은행 대출 창구에 방문해서 상황을 설명하고 비교 상담받는 게 가장 좋고, 온라인 플랫폼도 참고하시면 됩니다.2. 잔금 칠때 A아파트를 매도 할 계획인데 대출을 어떤 식으로 신청해야되는지 모르겠어요. A아파트로 주담대를 일으켜야 되는건지? 아니면 B분양권을 주담대로 신청해야되는 건지?->잔금 칠 B 분양 아파트를 담보로 대출을 일으키는 방식이며, A 아파트를 매도할 계획이므로 기존 주택 처분 확약서를 제출하게 됩니다.3. 주담대 신청하면 금액은 나올까요? 신용대출 9년 남습니다.(납기) ->대출 금액은 질문자님 소득 대비 기존 신용대출과 받을 대출금을 합한 DSR과 LTV 비율에 따라 결정되지만, 1억 원 현금과 A 아파트 매도 계획은 긍정적인 부분이라 가능성이 높습니다.
경제 / 대출
25.10.01
4.0
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신용사면 대상자 완전한 연체이력 삭제 시기
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.신용사면 후 신용점수가 회복되었어도 은행 전산 반영에는 시차가 있습니다. 그리고 카드사 한도 상향이나 신규 발급 가능 여부에 대한 자동 알림은 따로 오지는 않습니다.은행연합회나 주거래 은행 대출계에서 직접 신용정보 삭제 여부를 확인하거나 카드사 고객센터에 전화해서 직접 한도 상향이나 신규 발급 가능성을 문의해보실 수 있습니다.
경제 / 경제정책
25.10.01
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투자시에 개미들의 평단가를 알 수 있는 방법이 뭔가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.코인 시장에서 개미 투자자들의 정확한 평단가를 알아내는 건 탈중앙화와 익명성, 수많은 거래소 때문에 사실상 불가능합니다. 그나마 특정 가격대에서 거래량을 보여주는 '거래량 지표'나 '온체인 데이터'를 분석하거나, 과거 '매물대'를 파악하는 방식으로 다수의 투자자들이 중요하게 여겼던 가격대를 간접적으로 추정해 볼 수는 있는 것이죠.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.01
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비트마인은 어떤 것을 하는 기업이라 이더리움을 많이 보유하고 있나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.비트마인은 중국 베이징에 본사를 둔 비트코인 채굴기 제조사입니다. 지금은 미국 나스닥에 상장되어 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.01
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미국의 셧다운과 상관없이, 국내 증시가 상승하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.코스피는 미국의 셧다운 우려에도 이를 오히려 금리 인하의 재료로 해석하며 강세를 보이고 주가가 상승마감했습니다.
경제 / 경제동향
25.10.01
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상장폐지 후 장내매수를 놓쳤는데 사라진건가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.계좌에 4원만 남은 주식은 이제 증권 시장에서 거래 불가능한 휴지 조각으로 볼 수도 있지만, 회사가 완전히 사라진 건 아니기에 주주 자격은 유지가 됩니다. 38커뮤니케이션 같은 장외 거래 플랫폼을 통해 매도를 시도할 수도 있는데 아마 거래가 어렵고 가치가 낮을 가능성이 큽니다. 다시 상장될 확률은 매우 낮아서 사실상 회생이 어려울 것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.01
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미국 셧다운이 시작되었는데 왜 코인 가격은 올라가나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.코인 시장에서는 미국 정부 셧다운 가능성이 높아진 것이 대부분의 코인이 박스권에 형성된 것에 영향을 주고 있다고 보고 있습니다. 다만, 워낙 하락세가 강하게 발생하다보니 반대매수로 다시 소폭 반등(상승)하고 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.01
5.0
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ETF 에서 세금은 어떤방식으로 세금을 내나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.국내 주식형 ETF의 매매차익은 대부분 비과세지만, 해외 지수를 추종하는 국내 상장 ETF나 채권형 ETF의 매매차익 및 모든 ETF의 분배금은 배당소득세 15.4%가 부과됩니다. 그리고 연 2천만원 초과 시 금융소득종합과세 대상이 됩니다.또한, 해외 상장 ETF의 매매차익은 양도소득세 22%(연 250만원 공제)가 부과됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.01
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신용카드가 유효기간이 만기되어서 자동으로 재발급되었습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.새로 받은 카드는 유효기간 만료로 재발급된 경우라도 대부분 사용 전 카드사 앱이나 고객센터를 통해 '사용 등록' 절차를 거쳐야 합니다. 그리고 기존 카드에 연결되어 있던 휴대폰 요금, 공과금 같은 자동이체 서비스들은 카드번호가 바뀐 새 카드 정보로 꼭 변경해주셔야 합니다.
경제 / 예금·적금
25.10.01
4.0
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코인을 열심히 하다가도 끝없이 추락하면 손놓게되는데 극복하는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.잠시 쉬어가며 물리적, 정신적 거리를 두는 것이 중요하고, 단기 변동성에 일희일비하기보다 장기적인 관점으로 돌아가 분할 매수와 매도하시면서 코인 외에 다른 자산들로 포트폴리오를 다변화하여 투자 위험을 분산시키는 노력이 필요합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.01
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