답변 내역

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.코어위브 주가가 폭락 한 이유는 차입금 위주의 무리한 AI 인프라 투자에 따른 막대한 이자 부담과 부채 부실 우려 때문입니다. 데이터센터 및 엔비디아 GPU 확보를 위해서 과도하게 발행한 회사체 금리 부담이 커지면서 투자자들 사이에서 고금리 상황에서 채무상환 능력이 악화 될 수 있다는 공포심이 들며 매도세를 보였기 때문입니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.정부의 가계부채 관리 강화 정책으로 은행들이 자발적으로 가상 금리를 올리거나 우대 금리를 줄여서 대출 수요를 억제 하고 있고, 국고채, 은행체 등 자금 조달을 위해 시장 금리가 계속 상승 했기 때문에 은행 대출 금리도 내리지 못하고 있습니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.상가 주택이나 다가구주택은 주택 유형 자체가 대출 대상에서 제외 되는 것은 아니지만 보증 기관의 강화된 보증 심사 조건 및 선순위 채권 관계로 인해 아파트, 빌라 보다 대출 및 전세 보증보험 가입이 까다롭습니다. 전세 사기 여파와 가계부채 관리 광화 정책으로 보증가율이 대폭 축소 되면서 주택 가액 산정 기준이 낮아진 점이 아주 큰 영향을 미쳤습니다. 건물 전체를 하나의 주택으로 평가 하기 때문에 집주인의 선순위 근저당 뿐만 아니라 나보다 먼저 입주한 다른 임차인들의 선수니 보증금 합계까지 검증 받아야 합니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.중국 역시도 심각한 부동산 경기침체, 지방 정부 부채 부실, 세계 최저 수준의 저 출생과 급속한 고령화 등 여러 문제가 있을 만큼 경제 구조적 위기의 직면해 있는데요. 서구 사회에서 중국의 위기가 상대적으로 덜 부각 되는 이유는 언론 통제와 미흡한 정보공개로 내부 실상이 투명하게 드러나지 않기 때문입니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.업황 자체의 훼손보다는 단순 수급 부담에 따른 하락 성격이 커서 반등 가능성은 있는데요. Ai 반도체 수요 및 고대역폭 메모리를 중심으로 한 실적 개선 흐름이 유효하고 주가가 기술적 밸류에이션 하단에 도달하면서 향후 주요 반도체 기업들의 3분기 실적 발표와 글로벌 빅테크 기업의 설비투자가 늘어나는 시점에 상승할 것으로 예상합니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.현재 남편분 명의의 기존 전세보증금은 질권 설정 및 압류로 인해 남편분이 직접 수령하거나 최우선변제권으로 2500만원을 따로 챙길 수 없고, 대위변제 및 채무조정 이력으로 인해 남편 명의의 신규 대출은 불가능하지만 아내분 명의로 사전 세대 분리를 완료해 단독 세대주 자격을 갖춰 신용 및 소득 요건을 충족하면 아내분 명의의 신규 전세대출이 가능합니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.6일 단기 연체는 완납해 신용정보원에 남지 않아서 연체 이력 자체로 자동 거절되진 않지만, 현재 낮은 신용점수와 은행 내부 기록이 있어서 대출 승인이 안나올 가능성이 있습니다.계약금 승입 전에 디딤돌 대출 부결 시 계약금 전액 반환이라는 특약을 계약서에 넣자고 협의하시고, 아침 일찍 은행 창구 심사를 먼저 받아보시면 좋을 것 같습니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.주가가 상승하다가 하락 반전해 5200원 부근의 지지선을 아래로 뚫고 내려가는 순간 지표의 공식상 지지선이 즉각 상단 저항선으로 바뀌며 위쪽으로 급격히 상승 위치 변경하게 됩니다. 말씀하신 것처럼 아래에 있던 슈퍼츠렌드 선이 갑자기 주가 위쪽으로 이동하여 파란색/분홍색 저항선으로 뒤바뀐 굿은 상승 추세에서 하락 추세로 전환를 확정한 신호입니다. 이런 상황은 과거 지지선인 5200원대 매물대와 슈퍼트렌드 저항선이 머리 위에 두껍게 형성되기 때문에 강한 저항을 받게되어 주가가 반등하기 어렵고, 저항선이 거래량을 동반해 확실하게 뚫고 올라가지 못하면 단기 회복이 어려우지는 구조입니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.미국을 시작으로 글로벌 반도체주 시장 지수보다 더 빠르게 하락하는 이유는 중국 메모리 업체의 서버용 반도체 시장 진출 소식에 따른 공급과잉과 가격 하락 우려, 자본지출 대비 수익성에 대한 회의론, 외국 투자자들의 순매도세가 겹쳤기 때문입니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.이번 증시 급락은 ai산업의 과도한 자본 투자 대비 수익성에 대한 의구심과 반도체 업황 피크아웃 우려와 국제유사 상승 및 금리 상승 등의 요인이 영행을 미쳤습니다.