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공기정화식물은 정말 효과 있나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.나쁜 공기 CO2같은것이 인간에게는 별로 유익하지 않으나식물에게는 좋은영양소일수있습니다그래서 나쁜공기를 식물이 섭치하고 좋은 공기로 배출할수 있습니다.그래서 모든 식물이 정화기능이 있진 않습니다.
학문 / 생물·생명
23.02.15
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하이브리드 차는 어떤 차인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.우선 하이브리드는 2개이상이란 뜻입니다.연료방식이 2개이상이란 의미로 일반적으로 가솔린 + 전기 이렇게 되는겁니다.그래서 하이브리드라도 전기차라고 생각하는것 맞진 않습니다
학문 / 전기·전자
23.02.15
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보온병이나 보온 도시락이 열을 보존할 수 있는 이유는?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.모든 물체는 열을 옆으로 전달합니다.이때 열 전달속도는 물체마다 다르고요그래서 열전달을 느리게 하는 물질로 감싸면 보온 또는 보냉됩니다.그런데 요즘 나온 보온통은 내부 벽에 진공 부분을 넣어서열이 아예 전달되지 않도록 막는겁니다그럼에도 불구하고 식는이유는 뚜껑부분은 진공으로 못만들기 때문에 거기로 열이 빠져나가게 됩니다
학문 / 지구과학·천문우주
23.02.15
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지구의 위성은 달 하나뿐인데 목성은위성이왜그렇게 많은가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.위성이 많다라는 것은 중력이 강하다는 것입니다일반적으로 중력은 행성의 반지름에 제곱비례합니다.따라서 큰 행성일수록 위성이 많게 됩니다그래야 다른 위성을 끌어당겨서 자기 것으로 만들기 때문입니다
학문 / 지구과학·천문우주
23.02.15
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구름이 때로는 하얗게, 검게 보이는 이유..
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.구름이 어두운 것은 대부분 두꺼울겁니다 두꺼운 만큼 빛이 들어가지 않아서 어둡게 보이는 경향이 있습니다.또한 구름이 생성하는 원인이 작은 미세입자들이 씨드가 되어 생성되기도 합니다따라서 어두운 매연이 좀 포함되어 있을수도 있습니다
학문 / 지구과학·천문우주
23.02.15
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월세 계약시 수리비 특약을 넣는 것이 일반적인가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.특약은 자연스러운 겁니다.그래야 추후에 분쟁이 없습니다.다만, 특약이 부담스러우면 계약을 안하면 그만입니다또는 월세를 조정해달라고 하던지요 ㅎ계약자가 정하면 되기 때문에최대한 자세하게 특약을 넣는것이 서로에게 좋습니다.아니면 나중에 퇴거할때 서로 복잡해지게 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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LH 청년매입 임대주택에 당첨된 후 입주하다가 혼인을 하게되면 계속 살수 있나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.자세한 내용은 LH에 직접 문의하셔야 합니다.여기서 묻는것은 의미가 없을것 같습니다우선 LH공고문을 보니 재계약 당시 입주조건이 안맞으면 재계약이 안된다는 것으로 보아당첨 후 아직 입주하지 않으셨으면, 거절당할수 있습니다그래서 입주 후 혼인신고해서 2년은 살다가 재계약을 거절당하시는게 좋을것 같습니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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부동산 계약을 할 때 계약금을 얼마를 주는 거죠
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.법적으로 계약금의 %는 정해져있지 않습니다다만 일반적으로 계약금 10%, 중도금 40%, 잔금 50% 이런식으로 많이 합니다. 당사자 상황에 맞춰서 조율하면되고 그게 중개사 업무입니다.계약금은 돈만 준다고 의미가 되지 않고계약서 까지 써야 계약금으로 보니 참고하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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부동산 매매계약 자문 부탁 수상합니다..
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.법적으로 중개비는 계약체결시입니다.계약체결시는 적어도 계약금 줬을 떄 기준을 해야하고요그런데 미리 중개보수를 주면 중개사가 느슨해질수 있습니다.개인적으로 그렇게 안하시면 좋겠습니다말 번복하여 안된다고 하시면 안될까요?중개사가 돈이 필요하면 개인이 대출받아서 해야지이렇게 고객의 돈을 달라고 하는건 이상한것 같습니다.그리고 매물은 제가 보기엔 매수자쪽을 많이 배려해준게 아닐까 싶네요월세형식으로..사용하다가 매수하는방식.음..갑자기 드는 생각인데 이거 매매계약이 아니라 월세계약이 아닌가? 이런생각들고 이상하네요.
경제 / 부동산
23.02.15
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이사시 주의할점 알려주세요. 마음고생이 심합니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.혹시 임차권 등기 설정이라는 제도를 아실까요? 이사가더라도 보증금 못받았다면 그것부터 진행하셔야 합니다.그래야 실제 몸은 다른곳에 살더라도 법적으로 기존 살던곳에서 유치권을 행사하는 것과 같은 효과가 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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