이사시 주의할점 알려주세요. 마음고생이 심합니다.

Question

오피스텔 전세 살다 누수와 임대인 여러번 명의변경과 각종 기망으로 너무 놀래서

계약해지 통보하고 이사가기로 했는데,세입자 구해놓고 가라고 갖은 인신공격이 담긴 욕을 꾹 참고 듣고 너무 힘들게 구해놓긴했는데보증금은 돌려 받기로 했고 5% 받기는 했습니다.제가 젊을떼 공부만 해서 악질적인 부동산 임대인 대응과 이사 경험이 부족한데오피스텔 이사시 주의할점과 악덕 임대인 대응 방법 알려주세요.
갑자기 이사날에 otp분실했다던지 이체 오류가 났다던지각종 이유를 대면서 잔금을 안 준다던지 하면 어떡해야 하는지도요. 경찰을 부르면 되는건지요?
보증금 환불을 다 못 받아도 이사를 가야하는게 참 걱정입니다.제가 이사를 안가면 저도 다른 집 계약금 배액 물어내기로 했는데 영 찜찜합니다..확인해보니 블랙리스트 임대인이라 지금 너무 마음 고생이 심합니다.

Answer 1

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

혹시 임차권 등기 설정이라는 제도를 아실까요? 이사가더라도 보증금 못받았다면 그것부터 진행하셔야 합니다.

그래야 실제 몸은 다른곳에 살더라도 법적으로 기존 살던곳에서 유치권을 행사하는 것과 같은 효과가 있습니다.