전문가 프로필

답변 내역

청약시 옆에 아파트가 고분양가로 분양되면 옆에 아파트들도 탄력을 받을까요??
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.옆의 아파트가 비싸지면상대적으로 싼 아파트에 수요가 몰리면서결국 저렴하 아파트 가격도 올라갈수 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.13
0
0

공급면적이랑 전용면적 차이가 뭔가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.공급면적 = 공용면적 + 전용면적 이렇게 생각하시면 됩니다.일반적으로33평 아파트라면공급면적 33평이지만, 공용면적이 8평정정되고 전용면적이 25평 됩니다.공용면적은 계단, 복도 등이며전용면적은 실제로 자신이 사용할수 있는 집 크기입니다. (베란다 등 서비스 면적 제외)
경제 / 부동산
23.02.12
0
0

문이 평상시보다 강하게 닫히는 이유를 알려주세요
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.창문이나 문을 열게 되면, 집안과 밖의 공기압 차가 발생합니다.우리가 말하는 "바람"이란 공기압 차에 의해 공기가 움직이는 현상을 말합니다.그 차이가 갑작스럽게 발생하기 때문에 문에 쎄게 다치게 되죠.추가로 베르누이 원리에 따라 좁은 창문으로 유체(=공기)는더빠르게 움직이기 때문에 바람이 쎄게 불기도 합니다
학문 / 물리
23.02.12
0
0

기상청 슈퍼 컴퓨터는 어떤원리 인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.대기상태를 수학적으로 계산하여 앞으로 미래의 날씨를 예견하는 겁니다.우리가 중학교 때 배우는 2차 방정식을 풀듯이n차 방정식을 풀어서 날씨를 예견하기 때문에엄청난 용량을 계산할 슈퍼컴퓨터가 필요하게 됩니다.
학문 / 지구과학·천문우주
23.02.12
0
0

부동산 입지 관해서 궁금한게 있어요
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.집이라는 것은 거주의 목적도 있지만,화폐가치 하락에 방어할 투자의 대상이 되기도 합니다.그런 점에서 본인에게 맘에는 드는 집은 "전세"로 살고남들도 맘에 드는 집은 "매수"해야 합니다.왜냐하면 결국 집을 한번만 살것도 아니고언젠가 팔아야할텐데,학군지가 아니면 수요가 적습니다.그런 점에서 학군지도 괜찮은 매수 후보에 넣으시면 좋습니다
경제 / 부동산
23.02.12
0
0

수도권 주택 미분양 문제가 잘 해결될까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.지금의 분위기로는 심각해보이지만,매번 그래왔습니다.부동산 경기에는 싸이클이 있기 때문에 미분양 결국 다 주인 찾아갑니다.다만, 장기적으로 인구감소 + 국내 기업의 해외진출로 인하여지방 일자리 감소로 주택 가격에 영향은 있을것 같습니다
경제 / 부동산
23.02.12
0
0

전세 계약을 연장할 때 어떻게 하는 거죠
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.만료 2개월 전에 집주인에게 통보하시면 됩니다.1회에 한하여 갱신청구권이 가능합니다.전화로 이야기하고 추가로 문자로 그 근거를 남겨놓으면 가장 좋습니다
경제 / 부동산
23.02.12
0
0

동산과 부동산은 뭐가 틀린건가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.동산이라고 하면 물건이 생각하면 쉽습니다.이동할수 있는 것 ! 자동차, 명품백 등. 동산에 저당을 잡는 것을 "질권"이라고 합니다.부동산은 말 그대로 움직일수 없는 동산을 말합니다.그래서 토지, 아파트, 주택 등등이 있습니다.참고로 준부동산이라 하여, 금액이 큰 동산도 부동사에 속하기도 합니다예를 들어, 선박, 대형기계장치 등
경제 / 부동산
23.02.12
0
0

지방은 초품아가 입지가 좋을까요?아니면 역세권이 입지가 좋을까요??
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.어렵긴 하네요.요즘 그런데 출산율이 줄고 있어서초품아는 아이있는 사람에게만 매력적 입니다.그래서 역세권이 한표입니다.
경제 / 부동산
23.02.12
0
0

전세 부동산 수수료 누가내느냐문의
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.일반적으로 임차인이 고민안하셔도 됩니다.계약한대로 진행한것이기 때문입니다.계약을 중도 파기할때, 일반적으로 중개보수를 내줄 뿐입니다.
경제 / 부동산
23.02.12
0
0