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아파트 매수매도시 주전세 개념이 있던데 주전세가 뮌가요?
안녕하세요. 최진솔 경제·금융전문가입니다.주전세란, 매도한 집주인이 전세로 계속 실거주하는 경우를 뜻합니다.장점은 인테리어를 할 필요가 없으며, 전세수요자를 쉽게 찾을 수 있기에 전세가 나가지 않을 걱정을 하지 않아도 된다는 것입니다.다만, 단점은 현재 부동산 시장에서 투자용물건은 인기가 없기에 매도시에는 실거주 매물보다 낮은 가격에 판매를 해야될 수도 있다는 것입니다.답변이 도움되셨으면 합니다. 감사합니다.
경제 / 주식·가상화폐
22.11.04
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부동산 경매 얼마 있어야 시작 할 수 있나요?
안녕하세요. 최진솔 경제·금융전문가입니다.이는 물건의 종류에 따라 다를 듯합니다.적어도 서울 아파트의 경우 대출을 내서 살 수 있는금액 (총금액의 60% 내외)가 필요하고, 상가의 경우 대출이 70%까지 나오기에 30%의 원금을 가지고도 부동산경매를 할 수 있습니다.빌라나 지방주택의 경우 상대적으로 가격이 저렴하고 대출이 70% 나오는 경우가 있기에 더 적은 금액으로 시작할 수 있습니다.즉, 적어도 사고자하는 물품들의 평균값 및 대출가능액수를 고려하시면 최소금액이 나올 듯 합니다.답변이 도움되셨으면 합니다. 감사합니다.
경제 / 주식·가상화폐
22.11.04
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금리가 올라가면 왜 물가를 잡을수있나요
안녕하세요. 최진솔 경제·금융전문가입니다.말씀하신대로 지출이 적어지는 경우에는 평소에 10개가 팔리던 물건이 6~7개밖에 안팔리게 됩니다.이런 경우에는 6~7개내에 들어 판매를 하기 위하여 경쟁적으로 가격을 낮출 수 밖에 없습니다. 아울러, 이러한 상황에서 기업들은 매출이 줄어들기 때문에 투자 및 고용을 줄이고 임금을 삭감할 수 밖에 없습니다.그렇게 되면 개인들의 소비가 더 줄어들게 되고 이러한 순환이 계속되면서 물가가 잡히는 원리라고 보시면 됩니다.다만, 현재 인플레이션은 공급부족의 문제(러우전쟁 / 중국봉쇄)도 있기에 물품의 개수도 줄어들고 있어 금리인상만으로 인플레이션을 잡기 어려운 상황이라고 이해하시면 됩니다.답변이 도움되셨으면 합니다. 감사합니다.
경제 / 예금·적금
22.11.04
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경제 초보입니다. 왜 미국은 물가를...
안녕하세요. 최진솔 경제·금융전문가입니다.간단하게 금리를 올리면 은행에 돈이 몰리게 되어 시중에 유동성이 줄어들게 되어 물가가 잡히게 됩니다.(유동성감소 -> 화폐의 가치 상승 -> 동일한 물품에 대하여 적은량의 화폐로도 구매가능)은행에 돈이 몰리는 이유는 대출금리의 상승으로 대출규모를 줄이고자 하는 움직임과 이자비용의 증가로 은행에 돈이 증가하게 되고, 개인이나 기업들은 예금금리의 상승으로 불확실성 속에서 예금으로 자산을 지키고자 할 것이기 때문입니다.따라서, 은행에 돈이 몰려들면서 유동성이 감소하게 되고 화폐의 가치가 올라가면서 물가가 잡히게 되는 것입니다.답변이 도움되셨으면 합니다. 감사합니다.
경제 / 경제동향
22.11.04
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금리 인상과 물가 안정의 상관관계가 궁굼합니다?
안녕하세요. 최진솔 경제·금융전문가입니다.간단하게 현재 연준은 인플레이션이 과도한 유동성(달러) 공급에 기인한 것이라고 판단하고 있습니다.이에 따라, 금리를 올리게 되면 돈을 이용하는 비용(이자)가 비싸지게 됩니다.이자가 비싸지면 시중에 풀린 자금들에 대한 비용이 비싸지기 때문에 대출의 규모가 줄고 은행으로 원금 및 이자가 회수되게 됩니다. 아울러, 개인이나 기업들은 예금금리도 올랐기에 투자하기 보다는 안정적으로 예금 등을 통하여 돈을 보존하기를 원할 것입니다.이를 통하여 은행에 돈이 몰려들게 되고, 시중의 유동성이 감소하기 때문에 물가가 잡히는 것입니다.(유동성감소 -> 화폐의 가치 상승 -> 동일한 물품에 대하여 적은량의 화폐로도 구매가능)그러나 이러한 정책은 기업의 투자 및 고용둔화, 개인소득감소로 소비위축 등의 부작용도 있기에 적절하게 실행할 필요가 있습니다.답변이 도움되셨으면 합니다. 감사합니다.
경제 / 경제동향
22.11.04
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코인 메인넷, 지갑이 존재한다는 걸 어떻게 믿을 수 있나요?
안녕하세요. 최진솔 경제·금융전문가입니다.블록체인 기술의 원리는 블록체인 내에 참가하는 모든 노드(참가자)에게 모든 기록이 존재하기에 변형 및 허위기재가 불가능하다는 것입니다.즉, 코인의 가치에 대하여는 평하기 어렵지만 이러한 블록체인을 통한 거래내역 및 송금 등의 내역은 조작할 수 없습니다.이는 현재 기술로도 불가능하며, 가능하려면 모든 블록체인의 이용자를 속여야 됩니다만 그러는 경우 속이는 사람에게 귀속될 코인의 가치가 폭락할 것이기에 속이는 실익이 없다고 말씀드리고 싶습니다.답변이 도움되셨으면 합니다. 감사합니다.
경제 / 주식·가상화폐
22.11.04
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반도체의 10년후 사용량은 지금보다 얼마나 증가할까
안녕하세요. 최진솔 경제·금융전문가입니다.해당부분은 정확하게 답변드리기가 어렵습니다.현재 반도체 시장의 성장률은 약 10~ 20%정도가 됩니다.중간값으로 15%를 산정하였을 때, 현재보다는 약 3~4배는 최소한 성장할 듯 합니다.다만, 현재 전기차의 보급(전기차는 반도체가 내연기관보다 몇배는 많음), 스마트가전의 보급(반도체 필수) 등을 고려하였을때는 개인적으로는 5~10배정도의 폭발적인 성장을 보일 것이라 판단됩니다.아울러, 반도체에는 비메모리반도체 및 메모리반도체가 있는바 이중에서 비메모리 반도체의 성장이 매우 거셀 것이라 생각됩니다.답변이 도움되셨으면 합니다. 감사합니다.
경제 / 경제동향
22.11.04
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달러 이제 계속 내리는걸까요?
안녕하세요. 최진솔 경제·금융전문가입니다.현재 매크로 지표로 봤을때 달러는 충분히 한번 더 오를 공간이 있어보입니다.1. 현재 아직까지 강달러에 영향을 미치는 금리인상이 중반부인점, 2. 미국외 다른 국가들의 경제가 급속하게 망가지고 있는 점 그리고 3. 달러처럼 차트가 천천히 상승하는 모양을 보일때는 통상적으로 오버슈팅을 보여주는 경우가 많기에 이런부분을 종합적으로 고려하였을 때 현재 고점인 1,450원에서 한번 더 레벨업이 가능할 것으로 판단됩니다.답변이 도움되셨으면 합니다. 감사합니다.
경제 / 예금·적금
22.11.04
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무상증자 관련 질문입니다.(총주식수 연관)
안녕하세요. 최진솔 경제·금융전문가입니다.1. 한주당 5주의 무상증자일 경우, 주총을 통해 발행할 주식수를 늘린후 무상증자가 가능한지2. 아니면 무상증자와 동시에 발행할 주식수를 늘리는것이 가능한지요-> 네 두부분 모두 주주총회를 통하여 의결 후 가능합니다. 즉, 무상증자의 경우 주식의 호재이기에 대부분 주주들이 찬성할 것이고, 이에 따라 발행가능총주식수 증가 및 무상증자의 의결이 동시에 가능할 것으로 판단됩니다.답변이 도움되셨으면 합니다. 감사합니다.
경제 / 주식·가상화폐
22.11.04
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미국의 공식적인 금리인상은 올해는 끝인가요?
안녕하세요. 최진솔 경제·금융전문가입니다.미국에서 금리를 올리는 FOMC 회의는 약 6주마다 열리며 현재 올해 마지막 FOMC는 12월 13~14일에 예정되어 있습니다.파월의 연설을 보아 이때도 금리인상을 할 것은 확정적이며, 어느수준으로 할지는 11월의 인플레이션 지표, 고용지표가 나온 뒤에 유추해볼 수 있을 듯 합니다.답변이 도움되셨으면 합니다. 감사합니다.
경제 / 예금·적금
22.11.04
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