답변 내역
- 2026년 햇살론은 어떻게 바뀌나요?안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.20206년 햇살론은 연 15%대 고금리였던 햇살론15는 사라지고 최저신용자를 위한 전용 상품으로 통합되어 운영됩니다. 청년층을 위한 햇살론유스의 공급 규모가 늘어나고 은행권 안착을 돕는 햇살론뱅크의 한도가 상향됩니다. 단순히 돈을 빌려주는 데서 그치지 않고 잘 갚는 이용자에게 환급이나 신용점수 가점 혜택을 대폭 강화합니다. 정리하자면 고금리 상품은 줄이고 성실 상환자와 청년층에게 더 낮은 금리와 높은 한도를 제공하는 방향으로 바뀝니다.경제 / 대출26.01.0300
- 분양권 가족(형) 매도후 바로 재매수안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.비과세를 목적으로 형에게 팔았다가 곧바로 되사는 것은 세무서에서 가장매매로 간주하여 거래 자체를 무효화할 가능성이 매우 높습니다. 형제간 거래 시 5천~1억보다 낮게 거래하면 부당행위계산부인 규정이 적용되어 시세대로 양도세가 재계산 되고 무거운 가산세가 추가될 수도 있습니다. 형이 실제로 1억원 이상의 자금을 동원할 능력이 있는지 엄격하게 조사하며 소명이 안되면 매매가 아닌 증여로 판정되어 비과세 혜택이 취소됩니다. 단순히 명의만 잠시 돌린것으로 판단이 되면 세무당국은 이를 계속 보유로 간주하여 1주택 양도시 비과세를 받지 못하고 다주택 세율을 적용받을 가능성이 큽니다. 리스크가 너무 크므로 반드시 부동산 전문 세무사와 상담하여 합리적인 절세 경로를 다시 짜는 것을 권장합니다.경제 / 부동산26.01.0300
- 시청에서 부동산 매도용 인감증명서 발급 되나요?안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.시청, 구청, 주민센터 어디서든 가능하지만 온라인 발급은 안되므로 반드시 직접 방문해야 합니다. 부동산 매도용은 서류에 매수인 정보가 찍혀 나와야 하므로 이름, 주민등록번호, 도로명 주소를 모르면 절대 발급해 주지 않습니다. 매수인의 인적 사항이 주민등록등본과 토씨 하나라도 다르면 등기 시 반려되므로 계약서의 정보를 오타 없이 그대로 가져다 적으시면 됩니다. 신분증과 매수인 정보를 지참해 시청에 가시면 바로 발급이 됩니다.경제 / 부동산26.01.035.01명 평가00
- 부업할만한 거 뭐가 있을까요????안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.직무 노하우나 취미를 PDF로 제작해서 크몽 등에 올리면 잠자는 동안에도 수익이 발생하는 자동화 소득이 됩니다. 블로그를 통해서 정보성 글을 꾸준히 써서 광고 수익을 받거나 제품 링크로 수수료를 챙기는 연금형 수익도 가능합니다. AI 학습용 사진 분류 등 단순 작업을 수행하며 기술이 없어도 즉시 수익화가 가능한 데이터 라벨링도 쉬운 입문 부업입니다. 정리하자면 꾸준히 수익을 원하시면 블로그를, 당장 소액이라도 벌고 싶다면 데이터 라벨링을 추천드립니다.경제 / 자산관리26.01.0300
- 아파트 청약 자금조달계획서 관련하여 질문이 있습니다.안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.질문 1 불가합니다. 청약 당첨 직후에는 당첨자 아내 1인 명의로만 작성해 제출해야 합니다. 공동명의 변경은 보통 정당 계약 및 계약금 납부 이후에 진행되므로 제출 시점에는 아내 단독 명의가 원칙입니다. 질문 2번은 부족 금액의 증여 처리는 가능합니다. 아내 자금 외 남편이 보태는 돈은 증여 항목에 기입하시면 됩니다. 부부간 증여는 10년간 6억원까지 비과세이므로 6억원 이내라면 세금 부담 없이 자금 출처를 소명할 수있습니다. 질문 3 전업주부의 중도금 대출도 무관합니다. 전업주부라도 당첨자 본인 명의로 실행된 중도금 대출은 그 밖의 대출 또는 금융기관 대출 항목에 기입하시면 됩니다. 실제 대출 시 소득 증빙은 남편분과 합산하여 진행하므로 기재하셔도 문제없습니다. 순서는 아내 명의로 자금조달계획서를 제출 하시고 계약금 납부 후 부부 공동명의 변경 신청순으로 진행하시면 됩니다. 분양 사무실마다 공동명의 변경 가능 시기가 다를 수도 있으니 계약시 공동명의 변경 신청 가능 기간을 미리 확인해 두시는 것이 좋습니다.경제 / 부동산26.01.0310
- 마음에 쏙!100
- 2026년 코스피의 전망은 어떨까요?안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.4000선을 넘는 코스피는 인공지능AI 반도체 호황과 정부의 부양책 덕분에 올해 최대 5,000~5,500선까지 추가 상승할 것이라는 낙관록이 우세합니다. 환율이 1400원대를 넘나들며 급등하고 있지만 이는 수출 기업의 실적 개선으로 이어져 환율과 주가가 동시에 오르는 이례적인 강세를 뒷받침하고 있습니다. 작년에 이미 70% 가량 폭등했기 때문에 올해는 상반기 상승, 하반기 변동성 흐름이 예상되므로 고점 추격 매수보다는 조정을 활용한 분할 매수가 안전합니다. 결론적으로 수출 호조로 5000피 도전이 가능해 보이나 환율 급변과 빚 투자 과다로 인한 하반기 변동성에 주의하셔야 합니다.경제 / 주식·가상화폐26.01.0300
- 고물가, 고금리 상황에서 가계가 대출 상환과 소비를 동시에 유지하기 위해 고려해야 할 재무관리 전략은?안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.먼저 대출 구조 조정을 최우선으로 하여 저축 금리보다 대출 금리가 높으므로 여유 자금은 저축보다 신용대출 등 고금리 채무 상환에 먼저 투입하세요. 더 낮은 금리의 상품이나 정부 지원 대환 대출로 갈아탈 수 있는지 은행에 확인해 보세요. 두번째로는 외식, 구독료 등 변동 지출을 줄여 고정적인 이자 비용을 감당할 현금 흐름을 확보하시고 금리 역전 상황에서는 무리한 적금보다 대출 원금을 줄여 이자 발생 자체를 막는것이 더 이득입니다. 대출 상환 중에도 갑작스러운 사고에 대비해 월 생활비 3개월치 정도는 항상 입출금이 자유로운 파킹통장에 유지하는 것이 안전합니다.경제 / 자산관리26.01.0300
- 전세로 지낼집이 융자금이 있는집이 확정일자잡고 들어가면 안심해도 되나요?안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.융자 있는 집은 확정일자를 받아도 100% 안심할 수 없습니다. 대출이 질문자님 보다 우선순위이기 때문입니다. 집주인이 빚을 안 갚아 집이 경매에 넘어가면 은행이 돈을 먼저 다 가져가고 남은 돈만 질문자님에게 돌아오기 때문에 보증금이 뗴일 수도 있습니다. 대출이 먼저 잡혀 있으면 경매 낙찰자가 나가라고 할 때 대항할 권리가 없어 집을 비워줘야 합니다. 융자가 많은 집은 다음 세입자가 안 들어오려 하기 때문에 나갈 때 집주인에게 보증금을 돌려받기가 매우 어렵습니다. 결론적으로 대출금+내 보증금이 집 값의 70%를 넘는다면 매우 위험합니다. 계약 전에 전세보증보험 가입이 가능한 집인지 먼저 확인하세요.경제 / 부동산26.01.035.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 주식 고점 징후에 대해 예시로 알고싶어요안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.주시을 모르던 사람까지 수익을 자랑하며 지금 안 사면 바보라는 분위기가팽배해지면 더이상 살 사람이 없다는 고점 신호입니다. 주가가 최고점인데 거래량이 평소보다 몇 배씩 터지며 주가가 밀린다면 큰손들이 개인에게 물량을 떠넘기고 나가는 중일 수 있습니다. 상대강도지수(RSI)가 70~80이상으로 치솟아 내려오지 않다면 과매수 상태로 봅니다. 또한 신용융자 잔고가 역대 최대치를 경신하고 있다면 작은 충격에도 강제 매도가 쏟아지며 급락할 수 있는 위험한 상태입니다. 정리하자면 5,000돌파 같은 장밋빛 전망에 휩쓸려 한번에 사지 마시고 자금을 여러번 나우어 사는 분할 매수로 리스크를 관리하세요.경제 / 주식·가상화폐26.01.0300
- 1인당 구매력 같은 경우에는 GDP와 상관이 큰가요안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.1인당 구매력은 1인 GDP와 매우 깊은 연관이 있지만 여기에 물가가 합쳐진 개념입니다. 룩셈부르크나 싱가포르처럼 구매력이 높은 나라는 기본적으로 1인당 명목 GDP 자체가 세계 최정상급입니다. 1인당 GDP가 연봉이라면 구매력은 그 돈으로 실제 살 수 있는 물건의 양입니다. 물가가 싼 나라는 명목 소득이 적어도 구매력 순위는 더 높게 나타납니다. 룩셈부르크와 싱가포르 이 나라들은 소득이 압도적으로 높은데다 인구가 적고 국가 시스템이 효율적이어서 높은 소득이 실질적인 소비력으로 고스란히 연결되기 때문에 1위를 차지합니다. 결론적으로 1인당 GDP는 내통장에 찍히는 액수이고 구매력은 그 돈으로 마트에서 담을 수 있는 장바구니 크기입니다.경제 / 자산관리26.01.035.01명 평가00