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깡통전세의 해결책 중에 가장 효과적인 대응책은요
깡통전세란 전세 보증금이 그 주택의 매매 가치를 넘어서는 상태를 말하고, 만약에 주택이 경매로 넘어가게 되더라도 세입자가 전세보증금을 다 받을수없는 상황이 됩니다. 빈 깡통같은 상태라고 해서 깡통전세, 깡통주택이라고 합니다.이게 해결책이 아닐수는 있지만 장기적으로 결국 월세제도로 변화하는것이 흐름이면서 해결책이라고 봅니다. 전세라는게 우리나라만 있는 제도인데, 외국에는 없고, 우리나라에만 있는 이유가 사람간의 신뢰와 믿음때문이었다면,이제는 전세제도에 대한 믿음이 많이 줄어들었기때문에 나의 거의 모든 전재산을 타인의 선의에 맡기는 전세제도는 점점 줄이고 월세제도로 변화해가야 할것같습니다. 물론 월세가 지금은 비싸다고는 하지만 월세가비싼 것은 정책적으로 해결을 모색해보거나, 월세 물량이 많아지면 낮아질 수도 있을것입니다.
경제 / 경제정책
24.05.17
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금리와 유가의 상관관계가 어떻게 되나요?
다른 조건이 동일하다는 가정하에 금리인하를 하면 기업들의 투자나 생산활동이 활발해지고, 개인도 소비가 증가하게 되어 경기가 활성화 됩니다. 그렇게 되면 원유 소비량도 늘어나게 되고 유가가 상승하게 됩니다. 유가상승은 전반적인 비용 상승을 불러와 물가를 상승시키고, 물가안정화를 위해 다시 금리인상을 해야 합니다. 이렇게 반복될 수 있습니다
경제 / 경제동향
24.05.17
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아이 계좌에 적립식으로 투자할만한 주식 종목은 무엇이 있을까요?
장기적으로 미국주식이 우상향 했기때문에 많이들 미국주식을 추천하는 것같습니다.저는 특히 나스닥을 추천하는데 개인적으로 저는 자녀에게 미국 나스닥 2배 레버리지 상품을 사줬습니다. 이것은 미국증시에 상장된 것이라 쉽게 못하는 것이고저는 레버리지 상품도 많이 하는편이라 이걸 했습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.05.17
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주식판매금은 바로 출금이 안되나요?
주식을 매도하면 일반적으로 2거래 일 뒤에 인출할수있습니다. 월요일에 매도하셨다면 수요일부터 인출할수있는 식입니다. 오늘 금요일이면... 화요일부터 인출가능 할것같습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.05.17
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ISA2024 개편안 언제부터 적용되나요?
이번에 isa 관련해서 여러가지 개편안을 마련했습니다. 한도 확대, 통합형 신설, 경쟁촉진 3종세트 등이 있는 것으로 알고있는데 제가 방금 찾아보니 세법 개정안이 통과되어야 하는데 아직 안된것같습니다. 5.29일까지 통과되지않으면 자동 폐기라고 하네요.
경제 / 자산관리
24.05.17
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경제학에서 소프트 패치(Soft Patch)라는 용어에 대해서 궁금한 것이 있습니다.
소프트패치란 경기가 회복 국면에서 일시적 침체에 빠지는 현상을 말합니다. 과거의 앨런 그린스펀 미국 연준 의장이 미국 경제는 라지 패치가 아니라 소프트 패치에 빠진 것이라며 처음 사용했습니다. 라지 패치는 골프장 페어웨이 가운데 잔디가 잘 자라지 못한 부분을 말하는데, 라지 패치에 빠진 골프공은 다시 극복하기 어렵습니다. 이처럼 극복하기 어려운 경기 침체가 아니라 가벼운 일시적 침체라는 뜻입니다.
경제 / 경제용어
24.05.17
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역(逆)모기지론의 설명에서 궁금한 것이 있습니다.
모기지론은 집을 살때 대출을 받는 것을 말합니다. 보통 우리나라에서 아파트를 살때 주택담보대출을 끼고 집을 사는데 이 대출을 생각하시면 됩니다. 역모기지론은 주택연금과 비슷하게 생각하시면 이해가 쉽지않을까 합니다.이미 집이 있는 사람이 집을 담보로해서 생활비를 대출받는 것입니다.
경제 / 대출
24.05.17
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1000만원 목돈으로 펀드에 투자하
일단 1년정도 기한이 정해져 있는 자금이라면 안전한 쪽에 투자하시는 것을 추천드립니다. 아무리 성장성 좋은 미국 주식이라고해도 단기간으로 보면 손실이 날 가능성도 높습니다. 단기간 투자하신다면 안정성 높은 배당주 같은것에 투자하시는 게 어떨까 싶습니다.저도 중국 시장쪽 투자도 많이 있는데, 중국은 자유경제시장이 아니다보니 변수가 많습니다. 국가에서 갑자기 방향을 바꾸면 고꾸라지는 시장이라 큰돈을 투자하고싶지는 않습니다
경제 / 자산관리
24.05.17
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imf에서 미국이 대중관세를 올리면 전세계 경제에 위협이라는데요.
미국은 최근에 중국에 대한 관세를 크게 올리는 정책을 발표했습니다. 철강, 알루미늄, 반도체, 전기차, 태양광 패널 등 중국산 수입품에 높은 관세를 부과하기로 했습니다. 그런데 최근 IMF에서 중국에 대한 관세가 세계경제 성장에 위협이 될수있다는 발표를 했습니다. 이는 무역의 분절화를 불러오고, 세계경제에 큰비용을 초래한다는 것입니다. 최근 세계 각국에서 무역제한조치가 4년사이에 3배나 증가했고, 지정학적 블록이 형성되는 등의 무역 분열화가 심해지게 되면, 최악의 경우 세계 gdp가 7%정도까지 감소할수있다고 발표했습니다. 이는 자유무역으로 인해 사라지는 경제적 이득입니다. 자유무역은 서로 비교우위에 있는 상품, 서비스를 교환함으로써 얻을수 있는 이익이 있습니다.
경제 / 경제동향
24.05.17
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정부가 해외직구를 싹다 막았다고 하는데 왜 그런것인지 궁금합니다.
최근 몇년간 해외 직구가 급속히 증가하고있습니다. 개인이 본인 사용을 위해 직구하던 물품에 대해서는 별도의 인증을 하지 않아도 구매할수있었습니다. 그런데 최근 알리와 테무 등 해외직구가 급증하면서 인체에 해롭거나 위험한 제품 반입이 늘어나자 해외 직구 제품에 대한 안전관리도 강화하겠다는 것입니다.주요 대상은 어린이가 사용하는 유모차, 장난감 등 어린이용품과 화재 감전 우려가 있는 전기 생활용품, 가습기 소독제 등 생활화학용품, 화장품 등입니다.
경제 / 경제정책
24.05.17
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