답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.고시원 사진과 실물이 너무 다를 경우 계약을 하지 않으시면 되겠습니다.계약을 하시기 전에 실물을 보고 결정을 하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오디오북만으로 공부하기에는 부족한 감이 있지만 기본서로 공부하면서 오디오북 서브로 활용하신다면 큰 도움이 될 것이라 봅니다.운동을하면서 오디오 북으로 짬나는 시간 활용하여 효율적으로 공부하신다니 박수쳐드리고 싶습니다.화이팅

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 자격증 시험은 암기 위주의 법 과목이 많습니다.기본적으로 기본서 3회독 정도 하시고 기출문제 중심으로 빈출 지문 암기하신다면 큰 문제 없이 합격하실 수 있습니다.과락 없이 평균 60점 이상만 되면 합격하시기 때문에 꼭 맞춰야될 문제만 맞추시면 되겠습니다.자격증 취득 후 진로는 소속공인중개사나 개업공인중개사로 90% 이상 나아가게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 워드프로세스도 매년 버전이 업그레이드 되니 최신 책으로 공부하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매계약괴 임대계약의 차이점은 매매계약을 소유권을 이전하는 계약이고 임대계약은 임차를 하는 계약이라 임대 기간을 명시해야 합니다.매매계약은 계약금과 잔금 지불로 이뤄지며 임대계약은 계약금과 보증금 및 차임으로 구성되어 있습니다.이 점이 차이점 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매도인, 매수인 양자 모두 매매 계약서에 필요서류가 있습니다.위와 같이 준비하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개 업무 중에서 상가, 주택, 빌딩, 토지 등 다양한 중개가 있는데 상가는 업무 난이도가 높은 편입니다.권리금이여, 상권분석 등 다각적으로 접근해야하며, 상권도 변하기 때문에 분석이 현재는 맞는다 하더라도 시간이 지나면 답이 달라지기 때문에 계속해서 공부를 해야하는 분야입니디.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 1가구 1주택인 분들은 양도소득세를 걱정하지 않으셔도 됩니다.비과세 혜택을 받을 수 있기 때문에 취득세를 절감하는 것이 좋습니다.비과세 혜택을 받을 수 없다면 양도소득세를 절감하는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매매하실 때 대출을 받으시려면 계약서를 가지고 근처 은행 방문하시면 은행에서 심사를 통해 대출을 실행하게 됩니다.잔금 지급일 날 은행 법무사가 와서 잔금 지급해야할 사람에게 계좌이체해 줍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기를 당하지 않으려면 선대출 있는 부동산은 피하시고 임대인이 직접 계약서 작성하는지 지켜보는 것이 중요합니다. 이 두개만 지켜도 전세사기는 어느정도 예방할 수 있습니다.감사합니다.