답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 자격증은 과거 노후 자격증으로 각광을 받았었습니다. 현재도 노후 대비 유망 자격증으로 손꼽히지만 부동산 거래가 많이 줄어든 것은 사실이며 경쟁이 치열해면서 수익이 줄어들어 운영이 쉽지 않습니다. 제 주변 공인중개사 사무소도 폐업을 한 곳도 있습니다. 하지만 공인중개사업은 개인의 역량이 가장 중요합니다. 많은 사무소가 어려운 환경은 맞지만 지금도 고수익을 내는 부동산 중개업도 또한 많은 것이 사실입니다.본인을 공인중개사업을 잘할 수 있을 것 같으면 자격증 취득을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 중개사무소 등록증 원본2. 중개 보수 실비의 요율표 및 한도액3. 개업 공인중개사, 소속공인중개사 자격증 원본4. 보증 설정을 증명할 수 있는 서류5. 기타 부가가치세법에 따른 사업자 등록증위와 같이 비치 하시면 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 중개 수수료1. 5천만 원 미만 거래금액*0.5% (최대20만 원)2. 5천만 원 ~ 1억 원 미만 *0.4% (최대 30만 원)3. 1억 원 ~ 6억 원 미만 * 0.3% (최대 180만 원)4. 6억 원 ~ 12억 원 미만* 0.4% (최대 480만 원)중개수수료는 상한요율로 정해져 있으며 공인중개사와 상한요율 이하로 협의하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 시험 과목 중 시간을 가장 많이 할애해야 되는 과목은 민법입니다. 1차 과목에서 민법이 가장 어렵고 외워야 되는 조문도 많습니다. 2차 과목에서는 세법과 공법을 가장 어려워 합니다. 시험 공부 방법은 각자 다르겠지만 개인적으로 모든 과목을 처음부터 끝까지 한 두번 정독을 하신 다음 기출문제 중심으로 공부하시길 바랍니다.공인중개사 자격증 시험은 과락없이 평균 60점만 넘기는 되는 시험이라 기출 중요 문제 위주로 공부하시면 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 자격증 취득할 때 인강 비율을 공식적으로 나와있는 것이 없는 것으로 알고 있습니다. 개인적으로 봤을 땐 법에 대한 지식이 있으면 인강을 듣지 않고 독학으로 자격증을 취득하며 법에 대한 지식이 없거나 직장을 다니면서 병행으로 취득하시는 분들은 인강을 많이 듣는 편입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위 말씀대로 보증보험 비율 70%면 1억에 보증금에 대해 7천만 원 보장해 준다고 생각하면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘 부동산 인강 수준이 많이 올라갔습니다.서점에 가면 베스트셀러 공인중개사 책을 구입하시면 인강을 무료로 들을 수 있습니다.서점에서 무료로 듣는 인강이라고 해서 품질이 떨어지지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.LOA, COW등 작성한 서류는 공증을 받아야 합니다.CFS는 영문 공문서는 공증절차 없이 바로 접수가 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 시험은 1차와 2차로 구성되어 있으며 1,2차 동시에 같은 날 시험이 치뤄집니다. 따라서 1,2차 동시에 합격하면 1년안에 자격증을 취득할 수 있으며 만약 1차만 붙은 경우 다음 해까지 2차만 합격하시면 자격증을 취득하실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.20년차가 알려주는 부동산 가격의 비밀이라는 책을 읽었던 기억이 납니다. 일반일을 대상으로 책을 썼기에 책을 읽는 내내 전문스럽기 보다는 일반적으로 내용을 읽기 쉽게 기술한 책이라는 인상을 받았습니다.감정평가 업무의 기초 상식을 배운는 기분일 것 같아 추천드립니다.감사합니다.